重磅！徐泾镇2所幼儿园和1所小学地块等将启动收储工作

内容摘要：青浦区计划启动4处地块收储工作，涉及2所幼儿园和一所小学等，都位于徐泾镇虹桥主城片区。

近日，青浦区公开了4份收储地块征询规划意见的复函，这意味着这些地块计划将启动收储工作。

本期收储地块行政区划上分别位于盈浦街道、朱家角镇和徐泾镇。

本期收储地块用途方面涉及幼儿园、小学、普通商品房、保障性住房等。

本期收储地块亮点：

• 未来新城样板区一幅保障性住房地块计划启动收储；
• 徐泾镇虹桥主城片区2所幼儿园和1所小学地块启动收储，另外，2幅住宅地块中1幅为低密度住宅产品。

具体详情如下：

1、关于上海市青浦区土地储备中心收购储备盈浦街道盈港路东侧地块征询规划意见的复函

用地范围：东至河道、南至农田、西至规划盈港路、北至农田。（具体范围详见附图）
用地面积：总用地面积约42226平方米。（以上面积以实测为准）
用地性质：住宅用地
特此复函, 仅作为发改委立项使用。

该计划收储地块位于盈浦街道盈港路（规划）东侧，具体四至不详，但根据“西至规划盈港路，东至河道”两条线索，结合现场地图，大致确定拟收储地块可能在附图红色线范围内（该红线为示意区域，非地块精确范围，仅供参考）。

2、关于上海市青浦区土地储备中心收购储备朱家角镇新塘港路北侧地块征询规划意见的复函

用地范围：东至青浦大道、南至新塘港路、西至云西路、北至御医路。（具体范围详见附图）
用地面积：总用地面积约63983平方米。（以上面积以实测为准）
用地性质：三类住宅组团用地
特此复函, 仅作为发改委立项使用。

新塘港路北侧地块行政区划上位于朱家角镇，板块上隶属于未来新城样板区范畴。

根据已批复的上位规划，该收储地块四至对应地块主要为07-01地块，用地性质为三类住宅组团用地，备注栏显示为保障性住房，地块面积59398平方米，容积率1.8，限高50米，规划住宅套数1162套。

根据收储用地面积63983平方米来看，应该还涵盖了东侧07-02地块（公共绿地），两幅地块面积总和正好与收储面积吻合，其右上角的07-03地块（环境卫生用地，即污水泵站）从收储面积数据上判断不在本次收储范围内。

另外，需要说明的是本次收储显示的西侧云西路和北侧御医路，在上位规划上对应都为“青顺路”。

该收储地块南侧为10-01地块，即华为人才公寓（朱家角镇）动迁安置基地项目，该项目预计今年年底竣工。

3、关于上海市青浦区土地储备中心收购储备蟠龙路西侧45-01地块征询规划意见的复函

用地范围：东至蟠龙路、南至夏渭泾、西至蟠和路、北至盈港东路
用地面积：总用地面积约76418平方米。（以上面积以实测为准）
用地性质：三类住宅组团用地、幼托用地、小学用地、公共绿地
特此复函, 仅作为发改委立项使用。

本次蟠龙路西侧收储地块位于徐泾镇，板块上隶属于虹桥主城片区。

该“复函”项目名称尽管只写了蟠龙路西侧“45-01地块”，但针对其用地面积和用地性质描述，我们复核了已批复的上位规划获知，本次收储应该为45-01、45-01A、45-01B、45-01C、45-02和45-03地块6幅地块，这些地块面积总和正好是收储显示的用地面积76418平方米。

其中45-01地块用地性质为三类住宅组团用地（普通商品房），用地面积为29935平方米，规划容积率2.45，限高50米，规划住宅套数812套。

另外，其西侧规划的一所小学（45-01B地块）和一所幼儿园（45-01A地块）也在本次收储范围内。

4、关于上海市青浦区土地储备中心收购储备小涞港西侧52-20地块征询规划意见的复函

用地范围：东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪。（具体范围详见附图）
用地面积：总用地面积约77757平方米。（以上面积以实测为准）
用地性质：二类住宅组团用地、公共绿地、幼托用地
特此复函, 仅作为发改委立项使用。

本次小涞港西侧收储地块位于徐泾镇，板块上隶属于虹桥主城片区。

根据已批复的上位规划，本次收储的52-20地块用地性质为二类住宅组团用地，规划容积率仅为1.2，为低密度住宅产品，限高24米，规划住宅套数842套。

另外，本次收储还包括了西南角的52-26地块，将规划建一所幼儿园，和部分52-21地块绿地，幼儿园北侧（凹陷处）地块也是公共绿地，上位规划上显示为“保留”。

这次收储工作居然涉及徐泾镇的3所基础教育学校，这些学校在我们此前发布的《青浦区徐泾镇教育资源规划篇（上）》都有提到（点击查阅详情），而且都位于徐泾镇虹桥主城片区的中部，这对于优化徐泾镇教育资源布局非常有帮助，希望尽快能获得推进。

资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈