江苏
交付不到半年，就要卖房？
汊河板块中书华邸，纯洋房社区，交付还不到半年，竟有业主挂牌约1.4万/㎡卖房，还送产权车位。
不在主流置业区域、没有强大知名的开发商，中书华邸用2年时间清盘，这个成绩放在当前扬州楼市来看，着实不错。
现在业主拿房不久就挂牌，是真不满意还是投资出手？今天就来看看这个小区。
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实景曝光，中书华邸交付不到半年就有二手房出售。
此次我实探的是中书华邸西园，共有5栋楼，都是洋房设计。
从东门进入，小区采用的是人车分流设计，机动车从外部通道直接进入地下；
由于小区面积并不大，绿化规模有限，但整体还算层次分明，中间穿插着跑道和休息区。
楼栋旁的非机动车通道旁也都是绿植，树木还有待生长，不过草坪显得有些枯黄。
楼栋间设置了部分休闲区，平常散步、运动之后可以在这里话家常，看孩子嬉戏。
这是西园内唯一的儿童娱乐区，不知道未来能否满足业主孩子们的需求。
楼栋外立面除了底部部分铺设石材之外，其余往上都是真石漆。
进入楼栋需要密码或者刷卡，虽然处于装修期间，但几乎所有的单元门都处于关闭状态，可能是业主比较细心亦或是物业管理到位。
楼梯从底到顶道铺设了瓷砖，搭配上深棕色的扶手和黑色栏杆，显得大气。
单元门采用的是子母门设计，这是在当下一些高端盘中才能见到的。
不过遗憾的是门锁并没有采用目前常见的智能密码锁，业主后期需要自行更换。
可能是因为交付时间不长，地下车库并没有多少车辆，地面比较干净整洁。
小区地下竟然还配备了储藏室！
要知道一个家庭居住的时间越长，东西就会越多；比如冬天的厚被子、暂时用不上桌子板凳、自行车等等，都可以存放在这里，非常方便。
除了住宅之外，项目还有配套酒店。
作为外地并不出名的房企，项目住宅和配套酒店能同步交付，实在是难得。
目前，距离小区交付还不到半年，就有业主挂牌约1.4万/㎡出售，还送产权车位，不知道是真卖房还是出来试水。
延期、中止、重新上市，中书华邸波折不断。
作为外地不出名房企的小区，中书华邸在诞生之初声势并不大，也鲜有人关注，实际上它的诞生充满不同。
中书华邸就是之前的GZ146熊庄核心地块，但这幅地块的上市之路比较波折：
1、2018年12月28日，官方发布延期公告，GZ105商住地块因故延长挂牌时间，将于2019年1月9日12时20分进行拍卖，起拍楼面地价2921元/㎡。
2、随后在2019年1月7日，GZ105商住地块突然中止出让。
这是那几年扬州市区唯一一幅流拍的地块，具体原定不得而知，不过坊间传言，大多数开发商不看好汊河板块，认为这里还需要很长一段时间来发展各项配套。
但在此之后，世茂、恒通先后到来，往前看还有万科落子，说明他们充分看好汊河的未来。
回到地块本身，GZ105地块这一搁置就是近一年。
3、2019年11月27日，GZ105地块摇身变成GZ146地块上市。
4、2019年12月，GZ146地块安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司以1.35亿元拿下，楼面价约2748元/㎡。
但当时很多人都对这个新开发商持怀疑态度，毕竟实在是知之甚少。
不过中书华邸后来顺利销售、按时开工，各项进程都很顺利。
在2022年这个特殊时期，原定于2022年5月31日交付的中书华邸不出意外的延期了。
虽然中间波折，不过最终还是交付了。
正在成长的西南高新区，会成为下一个置业高地吗？
2021年10月，扬州市自然资源局发布“扬州市W9单元【汊河片区】控制性详细规划局部调整方案批前公示”，对汊河片区的发展做出了新的规划：
重点打造沿建安路、宁扬城际、华洋路“两纵一横”发展轴线，明确西三环以东为高品质生活片区，西三环以西为高标准综合服务片区。
很显然，西南高新区的土地未来拥有极高的价值。
此刻，再也不能用过去的眼光来看待这片土地。
目前，扬州西南高新区在全省18家国家高新区中位列第9位，在全国169家国家高新区中位列第82位，居苏中苏北第一。
随着产业规模扩大，产业工人也愈发集中，加上坐拥约10万师生规模的大学城，以及区域内的新老居民，消费能级全面提升。
作为扬州发展南下的桥头堡和主战场，高新区的地位可见一斑，长江生态走廊、古运河文化带、高旻寺文旅、扬子津生态走廊加持下，“扬州向南”不容忽视。
宁扬城际正式启动，区域内还预留了地铁2号线、3号线、5号线站点，高新区全面提速、同时进一步融入长三角都市圈。
高新区当下预留了众多待建设地块，包括住宅、商业、教育、绿化等，土地潜力、土地价值亟待爆发。
目前汊河买房人能选择的新盘并不多，兰亭绿洲还未上市，只有璀璨星辰还有房源。
璀璨星辰>
洋房及叠加产品在售，户型建筑面积约95-185㎡，自带恒温恒氧，价格约14000元/㎡左右。
现在的汊河低调沉稳，未来定会大有所为，你会选择在这里买房吗？
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