交房多年无人打理 小区水景成“夺命池”?

都说烂尾楼的标配是鱼塘，那么交付后小区的标配则是干涸的水塘。

交付时的朦胧优美的山水画卷，交付后变成了尴尬的摆设，每逢下雨还有安全隐患。

水景维护该谁负责？二次收费合不合理？今天血拼姐就和大家聊聊关于小区水景的问题。

自古以来，人们就崇尚着傍水而居的生活。

正所谓“有山皆是园，无水不成景。”这几年来，开发商们逐渐把小区园林中的水景作为一大卖点。

从早期欧式风格的景观水池、中央喷泉，到新中式风格流行起来的亭台楼阁、小桥流水，甚至高端小区内还配有露天泳池。

虽然交房时风景如画，但随着日积月累，许多小区的水景变成了“累赘”。

不仅没有起到美化环境的作用，还变成了臭水潭影响人们的生活，更有些水潭成了业主们的“夺命潭”。

“杭州某小区泳池漏电导致三人电伤。”

“8岁男童小区景观池旁触电身亡。”

“三儿童小区喷泉池旁触电身亡。”

小区内水景导致儿童死亡的案例屡次发生。溺水、触电、失足坠落，本应该是装点小区的水景却变成了血淋淋的前车之鉴。

部分小区为了美观会在水景内置入地灯照明，但是随着时间的损耗会有漏电的风险。

小区内的喷泉也是危险频发区域，首先是水柱喷发时强大的冲击力会对人体造成冲击，轻则脏器受损，重则有生命危险。

其次喷泉水一般是通过潜水泵高压输送，高压泵的电线一般是埋在地下，如果有工程不规范，或者是年久失修会导致漏电事故。

除了有漏电风险，小区内无人打理的积水还会滋生细菌和蚊虫，污水堆积还会引发恶臭。每逢夏季都是事故的高发期，小孩们喜欢在水边嬉戏，如果身上有创口还会引发感染。

有的积水，有的抽干，某些小区打造的瀑布景观干涸后，变成了儿童们爬高上梯的“游乐场”。偶尔下雨后长上青苔会变得非常危险，滑倒摔伤屡见不鲜。

面对如此多的安全隐患的水景，能否积极维护呢？

首先我们先来看看水景的养护成本。

目前小区水景的水源分为三大类：原生态改造的自然水景或引水入园的自然水源，灌入的自来水，经过处理的中水。

据春城晚报资料显示，记者曾采访滇池卫城小区，物业表示如果小区水景全用自来水维护，每年水电费就需要80万元，如果用中水也需要40万元/年。

目前市面上水景维护成本普遍较高，如因设计上存在缺陷，无法循环用水，还会提升维护成本。

可见一味追求美观，没有考虑后续维护的水景难以长久。

那么，业主们想要维护水景，被物业告知需要额外收费，这合理吗？

许多业主们对物业费到底包含哪些服务并不清楚。水景维护是否要额外缴费？到底属不属于物业服务范围？

据《物业服务收费管理办法》第十一条显示，物业服务费用属于包干制，物业服务包括“共用设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域清洁卫生费用等”。

由此可见，水景园林的保养运行不能额外收费，包含在物业管理费中。如遇大修，则需动用维修资金。

对于部分老小区，没有维修基金、物业费低廉，维护水景更是难上加难。血拼姐咨询了相关物业工作人员，因为水景属于小区公共部分，如果需大型维修，资金应该由全体业主分摊。

因为水景的维护管理并没有官方的规定，水景的后续维护管理相对散漫。

从上文我们可以知道，物业需要维护水景和清洁卫生。但是一个月换一次水，还是一年换一次水，甚至摆烂不换水，都没有相关的规定可循。

部分经费充足的小区可以做到每日打捞杂物、定期消毒、水循环等等。但大部分的小区都选择了抽干水景，让其变成摆设。

某些老小区随着车辆日益增多，许多业主都有把水景填平改做停车位的想法，但是不开车业主却表示反对，认为小区水景只是因为养护不到位，加以修缮就能恢复往日的效果。

而水景改造成停车场或者活动场所则需要物业、业主多方同意，重新报规修建，这项耗时耗力巨大工程通常在签字环节就宣告破产。

而水景则是无限期地搁置停摆。

水景虽好，但需花费大量的钱来支撑运营。

如果没有专业的养护，就成为高价买回的“麻烦”。

你们小区有水景吗，如今维护现状如何？大家是喜欢有水景的小区还是没有的小区呢？欢迎评论区告诉血拼姐。