高科集团转让西安唐颂房地产开发有限公司49%股权转让！

近日，有一家房企发布股权转让。‍‍

PART .1

转让方西安高科软件新城建设开发有限公司向我中心提出申请，对其所持 西安唐颂房地产开发有限公司49%股权转让 事宜发布公告。

转 让 方：西安高科软件新城建设开发有限公司

项目内容：西安唐颂房地产开发有限公司49%股权

转让形式：整体转让

挂牌价格：15172.872006万元

西安唐颂房地产开发有限公司成立于2022年6月，注册资本500万元。一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；物业管理；非居住房地产租赁；土地使用权租赁。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：住宅室内装饰装修；房地产开发经营。

PART .2

西安唐颂房地产开发有限公司是西安高科软件新城建设开发有限公司100%控股的子公司。西安高科软件新城建设开发有限公司是西安高科集团全资控股的子公司。因此， 西安唐颂房地产开发有限公司也就是高科国企旗下子公司。 ‍‍‍‍‍‍‍‍

此次，发布股权转让时间有点蹊跷的，在今年12月份西安唐颂房地产开发有限公司刚刚摘地， 红庙村城改项目2宗共126.962亩住宅用地由西安唐颂房地产开发有限公司以土地成交总价25.73亿元摘得，楼面价均已过万。‍‍

GX3-24-6：净用地面积27.728亩，容积率2.8，红庙村城改项目住宅用地，成交土地总价56200万元，成交土地单价2027万元/亩，成交楼面单价10858元/㎡，西安唐颂房地产开发有限公司摘得。该地块建筑限高80米。地上总建筑面积不大于51800平方米,其中住宅建筑面积49820平方米，配套设施面积1980平方米；地下建筑面积不小于19250平方米。土地使用年期为70年。

GX3-24-13：净用地面积99.234亩，容积率2.8，红庙村城改项目住宅用地，成交土地总价201100万元，成交土地单价2027万元/亩，成交楼面单价10856元/㎡，西安唐颂房地产开发有限公司摘得。建筑限高80米。地上建筑面积不大于185360平方米,其中住宅建筑面积178326平方米，配套设施面积7034平方米；地下建筑面积不小于68845平方米。土地使用年期为70年。

上述2宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。2宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。2宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

在这个时间段发布股权转让，还是值得推敲的，既有可能是在引入新的开发商进行联合开发。或者通过转让股权获得部分资金。目前不得而知，还是期待项目后期进展吧。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528