北京
图：Laon Kim
最新情况，我闺密群里的5家人，4家人都阳了。
只剩我还旗帜不倒。
Lisa和我说，合格的自媒体需要尽快阳，这样才能给大伙分享经验。 说完这话她阳了，我没阳。
我恶补各种知识：
新生儿宝宝如何物理降热；美林和泰诺林退烧药区别在哪；黄桃罐头能不能补充电解质；老人哪些情况需要紧急送医...
blabla...
现在的情况是，我的理论储备足够丰富，但实战经验依然为0。
我开始怀疑，我是不是潜伏期了？
认真摸了摸额头 ， 感受了下喉咙，没 异样。
给娃测几遍体温，也正常。
或者，我是不是已经无症状阳过了？
我搜了下资料，专家说奥密克戎的无症状占比挺高。哈尔滨疾控中心从实测中，给出了一个数据是 无症状能占70%。
但我身边有症状的人挺多，又是发烧又是咳嗽的。
今天阳了的朋友给我打电话，30分钟里她老公咳得撕心裂肺，她也喉咙沙哑声音颤抖，听得揪心。
似乎不像专家讲的那么轻松。
张文宏团队给出了一种解释：
“ 因为现在不再全面核酸，感染人数可能很多，比例很高的无症状会被“忽略”。”
换句话解释：
有症状的人已经很多（且多数人第一时间发朋友圈）
无症状的人，要么没主动测，要么测了也测不出来，最后成了沉默的大多数。
我沉默了。
二
最近好多人问，要不要买房。
年末春节之前，一些小生意人有资金周转需求，会 急着卖房。
对买房人而言，是捡漏的时间点。
今年更极端特殊。
疫情反复冲击，无论是新房的促销力度，或者法拍房数量，还是二手房挂牌数量都到了历史高点。
虽然开发商最近缓过一口气，但也没到能强硬涨价的程度。
房贷利率又很优惠。
这种情况下 买房 自住 ，挺合适，砍起价来，也是很有优势的。
可以多砍砍价。
澄清一个经典误区。
有人问，“如果房贷利率明年依然降，是不是明年买房更合适。”
从利率角度来回答： 不是。
我之前有解释过原因。
房贷利率＝五年期LPR + 加点
我们并不用担心被套在LPR高位上，因为大家的LPR，每年都随行就市地调整。
重点是： 加点 。
加点写进合同，直到合同结束那一刻都不会变，伴随二三十年。
现在的加点很低，最低可以是负的，甚至负很多。
甚至负到房贷利率低于4%，。
很罕见。
后面立马再明显下降的概率也不大（当然，也有可能打脸）。
占住一个负值的加点，挺爽。
最近有自住需求的话，不妨看看房的。
三
格力又大手笔分红，年中每10股派10块钱。
它的股价现在是33.37块钱，对应着这次的股息率是3%。
加上半年前的分红，股息率超过了9%。
格力这几年虽然屡被唱衰，但分起钱来毫不手软，每隔半年分一次。
很诱人。
最大的疑问是，格力它能否经营得长久，能否继续常年分红下去。能否保持竞争优势，好让股价不那么衰。
很多买了格力股票的人，想要个明确回答。
但很难呀，商业充满了变数。
很多人质疑分红有啥意义，我借格力的股票，稍微说下。
非荐股。
比如去掉格力的分红，只看它的股价，格力过去7年的股价是这样的：
涨了约80%多。
如果买点卖点不佳，亏钱的可能性挺大。
但如果把分红算上，再重新看股价。
和上图仔细对比一下。
涨了200%多。
要顺眼了不少。
一个公司能做到持续分红，那从长期来讲， 它让股民增厚收益，减少损失的可能性变大了。
哪怕走上了衰退，也能榨点油分给大家。
而不是沦为渣男，片甲不留。
非荐股。
可以确定的是，即便我吃股息，也不太会重仓它。
图片的右上角，有个“不复权”＼“后复权”的字眼。在股票软件中点这个字眼，可以切换着查看它“不含分红”＼“包含分红”后的股价形态。
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