租售比一般1∶200至1:300之间合理,如果租售比低于1∶300,说明该房产投资价值变小,楼价有泡沫;如果高于1∶200,说明该房产投资潜力较大,楼价低估。
突然想起韩国想了解一下其釜山房价，釜山 韩国第二大城市 （富裕程度约是韩国平均的2/3略强）。
2022年11月房价/平米 2021年GDP人民币 人均GDP 人口 房单价/ 人均GDP
釜山 3.0万 0.6万亿 16.99万 353 万人 0.1765
南京 3.2万 1.64万亿 17.45万 942 万人 0.1834
成都 2万 1.99万亿 9.46万 2119万人 0.2114
石家庄 1.5万 0.65万亿 5.79万 1120万人 0.2590
房价数据统计方法不同价格也有所不同，我是参照有关多项数据并分析得出可能也实际有差异仅供参考。
据消息韩国首尔房价租售比为“世界第一”可以看出韩国租售比也是比较高的，通过以上对比可以得出，我们城市房价与韩国釜山对比房价高的并不明显。和釜山对比有点不太准确，应和发达国家租售比低的城市房价对比更准确些。希望别被误导。全国来看，未来房价有下降空间如30%左右，一线城市房价或还是比较稳定。
即然房子是住的，不是炒的，没必要管控房产开发商降价促销，低价卖掉总比破产跑路强， 且一房一价，涨跌市场规律，之前买房子的是用来住的别的房子涨跌和其没什么关系啊，一直住着就行了。我是倡导低房价的，提倡长租房建设的、提倡租售同权的，呼吁早日征收一套住房以上房产税，避免有限的资源集中到少数人的手中。
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