美英两国为什么要抓富力总裁张力？

（伦敦塔桥公寓）

文/宅老师

本文仅代表个人观点

1

12月12日晚间，富力地产（02777.HK）创始人、联席董事长及总裁张力在英国被抓捕。

对此，富力集团第一时间发布声明，证实了该传闻的真实性。

此前相关报道显示，今年11月30日，因被美国指控通过回扣拿下在加州的商务合同，张力被伦敦警方逮捕，并面临要被引渡美国受审后果。

之后法官John Zani于12月12日批准张力以1500万英镑（约1.28亿人民币）成功保释，这也是英国法院有史以来最高的联合保释金。

据悉，张力现被关在内部有5张床的伦敦塔桥公寓43层，处于监控摄像头以及前军事人员每12小时轮班站岗的监视之下，虽无生命危险，但暂时没有人身自由。

2

富力总裁张力被捕的直接原因，是美国方面指控称，其通过提供回扣和资金的形式，获得了在美国加州的开发项目合同。

这是一个高端公寓开发项目（555 Fulton），几乎占据了美国加州圣荷西市中心位置的一整个街区，面积接近2英亩。

2015年8月，富力地产通过旗下子公司在加州圣荷西将其收购，计划兴建两栋高层住宅大楼。

为了顺利、快捷地通过上述项目的政府审批，在加州当地一位华裔商人黄永乐的撮合下，介绍张力与美国加州公共事业部一位名为Mohammed Nuru的主管结识。

2018年，富力邀请Nuru来中国，其所居住的五星级酒店费用全部由富力提供。在此期间，Nuru受邀参观了富力总裁张力的私人别墅，并接受一瓶价值2070美元的葡萄酒，没有依法上报。

2020年，美国加州公共事业部主管Mohammed Nuru、华裔商人黄永乐双双“落马”，并已认罪。最高可面临20年监禁刑期。

之后，就是美国司法部指控张力、英国奉命逮捕，并准备引渡美国的事件。

3

为什么在英国（被捕）？

1993年，张力投身房地产，联手香港富商李思廉一起在广州创办富力集团。

2013年，新财富中国富豪榜张力以223.0亿排名第十五。

2020年，富力集团销售金额超1300亿，跻身千亿房企阵营。

2021年，富力营收为762.3亿元，同比减少11.25％；亏损为163.5亿元，由上年同期的盈利90.05亿元转为亏损。

2022年1-6月，净利润为-68.99亿元；1-10个月销售额同比减少66.09%。

2022年9月，据富力公司债券中期报告显示，截至报告期末，发行人口径有息债务余额高达1262.45亿元，虽已展期成功债务约人民币466亿元（与债权人达成一致，还款期往后延），但负债压力仍然很大。

在国内资产处置并不顺利的情况下，海外资产处置是富力地产套现资金的重点。

今年以来，富力地产已出售了位于伦敦的的两个项目，分别为4月出售的Thames City项目和10月出售的Vauxhall Square项目。

在陆续出售两大伦敦项目后，富力地产在伦敦的待售项目仅剩下伦敦富力皇后广场（Croydon项目）和London One项目，其中London One项目也是富力地产从万达手中收购而来的综合发展项目。

除了英国伦敦外，富力地产在海外还有位于马来西亚、澳大利亚、柬埔寨、韩国分别有待售项目1个、5个、2个、1个，以及在马来西亚1个投资性物业。

富力总裁张力身处伦敦的很大原因或许与伦敦项目处置有关。

而作为美国“亲密伙伴”的英国，在彼此有引渡条约的情况下，帮助美国抓捕张力，合情合理。

更何况，张力被捕，也意味着富力在伦敦的项目估值将遭到重大影响，如对其也进行司法调查，并查出一些不合规问题，或导致项目、以及富力在英资产全部“抄没”。

4

为什么是现在？

除了商业违法，美决定对富力总裁张力动手，或许还有进一步的政治考量。

美国商务部公布的最新数据显示，今年第三季度，美国实际国内生产总值（GDP）按年率计算增长2.6%，这是该数据今年以来的首次正增长。而增长的关键原因，主要在于出口方面。

第三季度，美国净出口带动GDP增长2.77个百分点，高于二季度其1.16个百分点的贡献率，而为其出口贡献最大的，是乌克兰。

由于俄乌战争，欧洲能源受到极大影响。在此背景下，美国加大了对欧洲“高价能源”的售卖力度。

埃克森美孚在短短3个月内赚取190亿美元，接近苹果同期207亿美元净利润。多家美能源巨头刚公布的财报也显示利润创新高。可以说，是俄乌战争、是能源凭借“一己之力”，帮助美国扭转了连续两个季度的负增长，把其从经济衰退的泥潭中拉出来。

然而，随着俄乌战争乌克兰的后续乏力、欧洲高价能源下的民众抗议，吸血欧洲愈发无效，美迫切需要一个新的“血包”续命。

就是中国。

台湾问题乌克兰化，早已是众人皆知的事情，而如何点起这把火，又不能烧到自己，则是一件很难的事。

毕竟我们的战略定力很强，时间优势在我，“拖死”美国是最好结果。

面对刺猬防守的我们，美一时不容易下手，于是另辟蹊径，瞄准了一个特定群体。

2月28日，瑞士联邦委员会决定采取与欧盟一致的制裁措施，包括冻结俄罗斯在瑞士资产。

3月13日，美国司法部宣布成立“跨大西洋工作组”，寻找俄罗斯富豪在美国和欧洲盟国中的游艇、豪华公寓、私人飞机和巨额存款，进行冻结并没收。之后，8名俄罗斯富豪在美资产被冻结。

之后，英国宣布冻结罗曼·阿布拉莫维奇在内的7名俄罗斯富豪资产，据悉，这批寡头在英的资产总值为150亿英镑。

据统计，自俄乌冲突以来，西方国家冻结了俄罗斯大约3300亿美元的外汇储备，超过300亿美元的各种金融资产，算下来这些资产总额近万亿。

华企、华人富豪、贪腐官员在海外有多少资产？

2018年，瑞士银行公布100位大陆人员，存款合计7万8千亿美元。

2月13日，台前“大内总管”刘泰英透露，中国在美资产据估计大概价值达10000亿美元。

9月7日，中国企业联合会、中国企业家协会发布的中国100大跨国公司名单显示，中国百大企业海外总资产达到93815.73亿美元。

台海、中美尚未动武，动一动我们的海外资产，一名正言顺（司法或行政手段），二能回一波血，三给我们出了难题（管不管？救不救？），四，美一些人期望其变成冲突的导火索。

何乐而不为。

可以说，富力总裁张力被捕，看似是一个孤立个体事件，但在这个时间、这个时点，很可能成为大事件的导火索。

美已经发球，看我们的了。