首旅集团总部大厦项目正式开建，副中心新添“城市会客厅”

“首旅集团总部大厦项目正式开工！”11月26日上午，在重型机械的轰鸣声中，首旅集团党委副书记、董事、总经理白凡宣布了这一消息。该项目位于北京城市副中心文化旅游区，毗邻北京环球度假区，总占地面积1.6公顷，总建筑规模8.3万平方米，预计于2025年5月竣工。

记者了解到，首旅总部大厦建成后将用于首旅集团及所属公司办公使用。值得一提的是，项目用地周围不设封闭式围墙，将公共空间归还给城市，打造开放共享的“城市会客厅”。建设方向记者独家透露了设计方案部分内容。

在环球度假区门户节点打造“城市会客厅”

首旅总部大厦位于九棵树中路与曹园南街“一纵一横”景观大道交界区域，是北京环球度假区北入口文旅区门户节点。西侧毗邻城市绿地，北侧距地铁7号线万盛东站仅300米，南侧紧邻京哈高速出口。

“项目位于环球度假区北入口的龙头位置，建筑风格要引领和开启北部区域商务氛围。”北京首旅城市副中心投资有限公司规划设计部经理李岱说。她透露，项目用地周围将不设封闭式围墙，公共绿地设计强调公众参与，承载休闲运动文化公园等公众活动功能，景观形态上也与项目建筑风格相融合，营造生态、包容、开放的“城市客厅”。

“这一做法体现了将公共空间归还给城市，形成景观通廊，游客从地铁站出口通往环球度假区也无需绕行建筑，而是可以从两栋相连的单体建筑之间穿过，不仅通行便利，视线也足够通透。”李岱说。

形成文旅区舒展柔和的“城市天际线”

根据规划，项目北侧规划“商业综合体＋酒店”，控高80米；东侧规划商业，控高36米；南侧为北京环球度假区员工公寓；西侧紧邻城市绿地。区域以北高南低、西高东低为控制原则。首旅总部大厦建筑高度60米，综合楼体的舒缓曲线将沿九棵树中路及曹园南大街一侧形成舒展柔和的“城市天际线”轮廓。建筑第五立面局部屋面也将采用300至500毫米浅层土绿化方式，丰富整体绿化层次，并结合顶部幕墙体系设置高点观景环廊。

建筑严格执行绿建三星标准，屋面设计光伏太阳能板，同时，拟采用地源热泵方式提供项目60%的热源供给。设计方案还融入了“海绵城市”理念，尊重自然生态，结合透水铺装、下凹绿地等措施，实现对雨水资源“渗、蓄、治、净、排”的综合利用和管理。地面以透水铺装为主，提升下垫面径流入渗能力。屋面雨水采用有组织排水，雨水管线汇入场地内雨水外线的渗井或调蓄池。超标雨水溢流排放至雨水管网。“通过这些措施可以减少地块外排，落实海绵城市建设要求。” 李岱说。

据悉，北京首旅城市副中心投资有限公司是首旅集团二级子公司，负责首旅总部大厦项目拿地与建设。首旅集团总部大厦项目是北京市疏解非首都功能、加快推动市属国企总部等优质资源搬迁入驻城市副中心的重要成果。首旅集团后期将着力推进环球度假区北部地块及周边的文旅产业投资项目，积极承接环球外溢效应，通过市属国企总部落户，强化资源聚集、吸引高端要素和创新资源，带动发展主导产业，助力城市副中心构建高精尖经济结构。

来源北京日报

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