国企摘地丨广西地产集团有限公司以6.35亿斩获凤岭北57.337亩地

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11月10日，南宁市2022年第七十期国有建设用地使用权举行公开出让拍卖仪式。

土拍现场经过激烈的竞拍，最后由广西地产集团有限公司（广西交投地产），成功摘得位于青秀区凤岭北的57.337亩商住地块，11月土拍市场迎来“开门红”。

广西地产集团以6.35亿斩获凤岭北57.337亩地

该地块位于青秀区佛子岭路南面、凤凰岭路东面，起拍单价为848万元/亩，起拍总价约4.86亿元，起始楼面价为5088元/㎡。据不完全统计，土拍现场吸引到了保利、荣和、广西高尔升建筑、盛邦、广西地产集团有限公司、建发房产、盛天等7家房企到场参拍。其中盛邦集团和广西地产集团有限公司竞争尤为激烈，最终是广西地产集团有限公司（广西交投地产）以成交总价 63529.3018万元，折合 6.35亿元，成交单价为1108万元/亩，楼面地价为6648元/㎡，拿下了该凤岭北57.337亩的商住地块。

原本11月南宁预计出让市区6幅住宅地块，（原计划11月9日出让的GC2022-069地块，及原计划11月10日出让的GC2022-063地块、GC2022-064地块，均被提前公告“因故终止出让”）；此番GC2022-070地块出让“战况”激烈且成功出让，无疑是让南宁土拍又实现了热度回升。

GC2022-070地块位于青秀区佛子岭路南面、凤凰岭路东面，宗地号为450103004003GB00840，实际出让面积为38224.61平米（折合57.337亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术；建筑密度＞15%且≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米(严格控制建筑高度80米的栋数，建筑高度需高低错落有致、富有层次韵律)。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为＞3%且≤10%，其余为城镇住宅。

交通便利，紧邻南宁东站

这幅地块位于凤岭北板块的北部，距离南宁东站很近。沿着凤凰岭路往南10分钟车程可到达万象城商圈，周边规划有南宁市低运量轨道交通D1线，将会途径地块周边，在铁路局、凤岭医院附近设置有站点。

周边设施配套齐全

地块周边有多所中小学，周边有天桃实验学校荣和校区、民主路小学(佛子岭校区)、凤岭北路中学、云景路小学、南宁市第二中学(凤岭校区)等，步行上学、放学路程近的约数百米。从配套上看，除了现有的凤岭儿童公园，在佛子岭路北侧、翠竹路西侧还规划有佛子岭公园，还有凤凰岭路和云景路交界规划的云景路生态公园。

地块东面还有南宁凤岭医院（在建），往南还有万象城商圈，东南面有山姆会员店和爱琴海城市广场，各项设施配套完善，居住氛围浓厚。

周边小区价格1.4万/㎡起

地块周边多个住宅小区，荣和大地、荣和公园大道、霖峰壹號、江川悦城、保利童心缘、宁铁馨苑、凤岭佳园、凤岭在水一方等。

从地块所处的地段位置来看，周边片区的新房在售价格，如吉祥凤景湾、荣和城市之门、东方尊府新房价格在14000-16000元/㎡左右，荣和公园大道新房价格在18000-22000元/㎡左右；二手房如荣和大地、霖峰壹号等楼盘价格在18000元/㎡左右。

近期多项买房利好政策出台，置业正当时，接下来小编为大家推荐几个优质楼盘，供大家作置业参考。

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天健·天境

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）建面约108-157㎡国企瞰江现房在售，单价9字头起，成交送千元家电/全屋家电，2022年10月26日交付，可首付分期，支持公积金/组合贷，更多详情欢迎致电咨询。

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项目亮点：

看点一：位于西大学府圈，广西大学、广西民族大学等学府林立，项目配建30个班的鲁班路小学、9个班的鲁班路幼儿园均已开学，新阳路幼儿园已开园，轻松享受一站式全龄教育。

看点二：老城区周边配套成熟，且项目自身配建约6万㎡香榭丽风情商业街，吃喝玩乐购一站满足。另外，项目毗邻邕江、心 圩 江、新秀公园、心圩江湿地公园等五园两江城市稀缺自然资源，绿色生态，鲜氧生活。

看点三：项目距离地铁1号线鲁班路地铁口约800米，5号线新秀公园站约400米，双轨交汇，距离清厢快速路约400米，2分 钟上清厢快速，轻松畅达全城。

路桥·壮美山湖

项目动态：熙园组团建面99-181㎡在售，参考价格13500元/㎡，御园组团、康城组团建面99-143㎡在售，参考价格10500元/㎡，嘉园组团建面116-143㎡在售，参考价格12500元/㎡。可首付分期，成交送车位+12万品牌家装，支持公积金/组合贷，更多详情欢迎致电咨询！

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项目亮点：

看点一：路桥·壮美山湖位于五象湖核芯区域，地段交通优势明显。项目拥有双地铁口，2号线延长线玉岭路站和那福路站就在家门口。另外，从那福路站仅需一站即可抵达地铁2号线与3号线交汇的 “平良立交站” 中转站，地铁出行相当便利。

看点二：项目周边汇聚了多所学校，自身配置3所12个班幼儿园，周边有秀田小学、滨湖路小学、南宁四中、南宁十四中 等 多所优质学校，另外，小区附近还规划有3所小学、3所中学，孩子可以享受到一站式的教育。

看点三：项目无缝对接广西TOD地铁上盖商业体，自带规划20万㎡商业规模，现在在售二期规划5万㎡社区商业、8000㎡商超及1500㎡的农贸超市，能满足日常生活；5公里内有五象航洋城、五象梦之岛、金融街、文化街、民族风情街、宜家家居、华润mini万象城、合景商业中心、宝能城市综合体等城市商业体，吃喝玩乐购一应俱全。

看点四：五象湖公园、五象岭森林公园双园环抱，纵享无可复制的宜居生活。

看点五：项目周边多个楼盘毛坯价已突破2万+，路桥·壮美山湖目前相比五象湖周边楼盘均价更低，是价格洼地，极具性价比。目前在售约100-143㎡户型毛坯房，N+1高拓展设计，改造空间大，实用性强，配备南北双阳台，户型方正，居住舒适。

天健和府

天健和府项目实景图

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）建面93-142㎡带装修现房在售，参考价11000-13000元/㎡，双校双地铁现房，成交送人防车位/品牌家电，可公积金可组合贷，支持首 付分期，更多详情欢迎致电咨询。

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项目亮点：

看点一：天健地产是全国知名房地产开发企业，成立于1983年，系深圳市国资委控股企业，属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地，先后成功开发20多个项目，产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业，并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二：项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学，周边有经开区第三小学和经开区第 一中学、中房碧翠园小学、中学，沛鸿中学等，书墨芬芳飘香府内。

看点三：项目交通发达，紧邻地铁4/5号线双地铁口，未来地铁开通后可快速畅通全城；坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区，未来可速达五象新区；周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，全城皆可迅捷直达。

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