一文刺穿天价学位房风波的本质

前几天，看到南二外学位房漾日湾畔的挂牌价，心口一阵剧痛。

70多平米，报价1400万。

剧痛的原因，除了因为南二外学位房贵得我根本无法企及外，更痛的是，17年前，我本来是要买这套房子的！！！

真的，不骗你们。

我当时买房的时候，心仪的两个楼盘中，有一个就是漾日湾畔！

漾日湾畔仅剩一套70平朝西北方向的二楼，单价5300元。

而另一个楼盘在南山区政府对面，刚开盘单价，5000元。

漾日湾畔的兽姐指着对面的一大片黄土说：“这里要修个五星级酒店凯宾斯基，那里要建大型购物中心海岸城，下楼就是学校——南山第二外国语学校”。

可是，任她口吐莲花也掩饰不了周围满是工地，连公交车都没有的事实。

而南山区政府对面配套完善，公交发达，旁边还有深圳大学。

那时的南二外，名不见经传。

无知又弱智的我对兽姐说：“大学总比小学牛吧？”

于是导致，17年后的今天，看到70平米的漾日湾畔涨到1400万，禁不住一口老血喷到手机屏幕上，心绞痛剧烈发作。

本来，我是可以轻松拥有顶级学位房的人！

可是可是可是，我却并没有！

所以我不得不在“鸡娃”的路上与大家同行。

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如果我当年买了70平米的漾日湾畔，有了南二外的学位房，我是不是就不用鸡娃了？

深圳鸡血家长排行榜，百花片区说第二，没人敢说第一。

而百花片区可是深圳教育资源的宇宙中心，至尊学位房集中地啊！

有个如此顶级的学位房，为什么还要这样鸡娃？

因为，鸡妈们都拎得清，学位房是学位房，鸡娃是鸡娃。

学霸真的是名校教出来的吗？

如果，学霸真的是好学校教出来的，那每年小升初时节，四大名校就不会偷偷摸摸、顶风作案，秘密掐尖了。

深圳公立学校教师待遇好，公立学校招的老师都非常优秀，各个学校师资水平其实差距并不大。

名校和普校真正的差距来自于生源！

每年，各大名校生源大战如火如荼。

为什么？

因为，得学霸者，得天下。

我一位跑教育线的记者朋友，专门就掐尖与中考成绩等问题，问过四大名校老师。

老师们说：“公正来讲，如果不掐尖，纯靠地段生，四大中考不一定能考得过区属好学校。”

事实也确实如此。

深中，高级，实验，地段生中考成绩，在市内排不上什么好名次。

如今，名校学生补课成风。

学校教基础，拔高靠课外。

所以，根本就是学霸成就名校，而不是名校成就学霸。

那么，为什么大家依然要砸锅卖铁购买名校学位呢？

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学位房的本质意义

有两个：

名校——好鸡娃

名校——资产保险箱

1、名校最大的优势是好同学和好家长。

愿意花钱买学位房的家庭，第一，经济条件不错，第二，重视学习。

人是社会性动物，特别是青少年，受同伴的影响比父母大。

名校同学普遍素质高，学校整体校风好，重视学习，积极向上，孩子在良好的环境中成长，不容易学坏。

其次，名校家长够鸡血。

各种政策资源、名师培训，一律门清，大家你追我赶，拼命学习，在良性竞争的氛围下，孩子想不进步都难。

于是，生源好的名校，在学生和家长的努力推动下，越来越好。

渣校反之。

2、名校学位房，资产保险箱

既然有没有学位房都得鸡娃，那我错失南二外的学位房，心口痛啥？

痛的是钱！！！

学位房令中产无比揪心的原因，绝对不止是教育，更重要的是资产，也就是钱。

中产，除了房产没有多余的钱。

房产就是他们的全副身家。

学位房的精髓在于，虽然天价，却依然不乏接盘侠。

只要学位房对口名校的政策不变，只要深圳不停地有年轻人来，年轻人都得结婚生子，就永远不愁贬值。

学校到底教得咋样，是其次，反正都要去外面补课。

最后，孩子有没有因为上了名校，而考上好高中好大学，也无所谓。

重要的是学位房的高溢价、高保值、高增长。

学位房用完后，还能轻松转手卖给下家，再赚几百万。

孩子成绩好，最好。

孩子成绩一般，也不打紧。

多赚几百万，拿钱也能铺铺路。

这才是学位房的本质：

资产第一，教育第二

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教育资源可以按闹分配吗？

认可了学位房资产属性第一的本质，就不难理解深圳那么多片区年年闹学位的深层次原因了。

上个月，前海新贵联名要求撤销传言中片区引进的百花学校，要换更好的学校，“以满足前海高层次人才的教育需求。”

是堂堂省级名校百花教学质量不够标准吗？

呵呵哒

不过是前海新贵们想要更好的学校进驻，以保证他们的房产能快速升值罢了。

前海片区这一闹，还没有下文，深圳其他豪宅片区就都坐不住了。

个个都嫌学位不够顶级。

蔚蓝海岸想要南二外的。

万科城想要省实验的。

华侨城要求给换个好学校……

闹的核心，一句话：我要更有钱！

如果教育资源非得按闹分配的话，请四大名校把全深圳中小学都包圆吧！

从此全深圳都是名校。

全市人民皆大欢喜。

我仿佛听到有人说：不，我要本部的……

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学位房的危机

学位房的风波，每年闹几出，天下没有新鲜事。

不管哪次风波，只要自己没有亲身经历，就没有资格做评价。

可怜天下父母心，都是平民老百姓，谁都不容易。

但是，通过一系列学位房政策，大家要明确认识到：

教育部门的核心工作是保证所有的适龄儿童接受义务教育，而不是保证中产阶级有高人一等的教育资源。

国家教育部连续多年强调：“各地要在教育资源配置不够均衡、群众择校冲动强烈、学区房问题突出的地方，稳妥推进多校划片。”

今年，全国各地对义务教育入学大改革，连权贵聚集的北京西城区学位房也改成了摇号，北京六区全部实现 “六年一学位”、“多校划片”。

这就是为了给全国的学位房降温做表率，证明国家铁了心地要搞教育资源公平，入学机会公平。

让更多普通人，接受合格的义务教育，是后面20年教育改革的大趋势。

注意：普通人不是指买得起千万学位房的人，也不是指抱怨教育不分层、抱怨没有奥数竞赛的人，而是中国千千万万无法在网上发声的那些人。

认真上网课的孩子

连首都权贵区的奶酪都动了，你渔村前海后海深圳湾华侨城又算什么？！

过去买个学位房，就能保证读好学校，读完了还能再赚几百万的生意，可能不那么好做了。

多校划片，大学区摇号，都在路上……

学位房依然会有，但不确定因素比原来大。

怎么办？

对于中产来说，应对的关键只有一条：

好好教育孩子

四大老师都说了， 是好学生成就好学校。

把自己娃鸡成学霸，不就得了。

毕竟中考高考不靠学位，也不摇号。

真刀真枪，考场上见真章。

有实力怕什么？

干就完了！