广西
撰文@房小密
春华秋实，秋天，是收获的季节。
9-10月，贺州市本级土拍在商服用地、个人住宅用地、教育用地上的成交表现颇为出圈。
很快，11月又将迎来年底冲刺的阶段，土拍市场有什么动作呢？
根据广西自然资源网上交易系统显示，11月17日至18日，贺州市本级将有六幅地块出让，其中3幅为商服用地，一起看看地块情况。
老城区再放商服用地
拿地已无悬念？
根据公告显示，HTC-2022-101号地块位于贺州市平安西路与鞍山西路交汇处东南侧，占地面积约20178.79㎡（约合30.268亩），容积率3.0。
土地用途为商服（零售商业、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）用地、社会停车场用地。
该地块计划于11月18日出让，起拍价为6977万元，折合楼面价为1152.53元/㎡。
地块位置参考如下：
结合该地块位置和面积来看，属于贺州缤纷环球城项目用地。
早在今年3月，八步区政府就已发布了该项目规划用地范围内房屋实施征收的公告。
其开发商缤纷桂旅置业在9月份刚拿下约12367.04㎡的A地块，此次计划出让的为B地块，如无意外，预计也将由缤纷桂旅置业拍下。
而根据项目规划显示，缤纷环球城总占地面积为38134.57㎡（约合57.202亩），意味着开发商的拿地动作，将是未完待续。
八步如何向东？
不仅有“城”，还有“产”
莲桂产业园桂东建材家居专业市场（东融国际万物城）、古柏汽车城是八步区着力打造的两个产业园区。
根据八步区政府的通告显示，莲桂产业园桂东建材家居专业市场（东融国际万物城）总占地面积156亩， 旨在打造为桂东地区集批发零售、交易展示、物流集散、电子商务等功能于一体的建材家居专业市场，一期部分区域将于2022年12月开始试营业。
HTC-2022-95号地块位于罗坡街与书房北路交汇处西北侧，地处莲桂产业园桂东建材家居专业市场（东融国际万物城）。
该地块占地约19996.25㎡（约和29.994亩），容积率2.0，土地用途包含仓储用地、商服（零售商业、批发市场、餐饮、公用设施营业网点）用地。
该地块计划于11月17日出让，起拍价为1140万元，折合楼面价约285.05元/㎡。
地块参考位置如下：
HTC-2022-94号地块位于园博园东路与云溪街交汇处西北侧A地块，地处古柏汽车城，周边已有多个汽车相关企业入驻及营业。
该地块占地约35121.01㎡（约和52.681亩），容积率3.0，土地用途为商服[零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点、其他商业服务业（汽车销售及相关服务）]用地。
该地块计划于11月17日出让，起拍价为4478万元，折合楼面价约425.01元/㎡。
地块参考位置如下：
总个结：
一个城市的房地产，不能只盯着住宅多不多，好不好卖。
商服用地的开发，做商业是配套，为的是留住人，做产业是发展，为的是吸引人。
如何解决“人”的问题，这两者有着密不可分的关系，感兴趣的，也不妨多关注。
今天先这样。
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