10月26日,广州市规划和自然资源局番禺区分局发布番禺区储备地块(市桥街原番禺交通管理总站地块、原番禺长途汽车运输公司地块、番禺电视台北侧地块、大龙街原好又多地块、桥南街光明桥南侧地块、洛浦街沙溪村地块)控制性详细规划及城市设计征求意见公告和招标公告。
项目任务书显示,本次规划共涉及6个储备地块,「看番禺」统计得知,这6个地块合计规划面积达9.07公顷。本次的任务范围分为研究范围和核心设计范围两部分,研究范围为涉及的规划管理单元,核心设计范围为储备地块权属范围。
(一)洛浦街沙溪村地块:规划范围约0.77公顷。
沙溪村该地块面积为0.77公顷,即7700平方米。「看番禺」查阅地图发现,该地块位于沙溪村北部近江的地段,目前的主要用途可能为停车场。
(二)市桥街等地块:规划范围约5.08公顷。
(三)桥南街光明桥南侧地块:规划范围约3.22公顷。
本次工作主要包括控制性详细规划、地块概念城市设计两部分内容。
其中控制性详细规划包括现状调研和相关规划分析、控制性详细规划方案、控制性详细规划论证报告、控制性详细规划上网文件、市政基础设施专章、其他专项评估和其他工作内容等。
地块概念城市设计包括相关规划分析研究、城市设计框架、天际线及建筑高度规划、街区地块总平面规划、街区地块建筑单体特色设计意向、地块导则和空间效果图等。
工作计划安排方面如下:
第一阶段:控规调整预计20个工作日提交方案初步成果。
第二阶段:控规成果上网,预计10个工作日。
项目编制过程中,以上各阶段工作时间安排将根据项目实际情况可进行适当调整。
据了解,除了规划设计招标,本项目同时还在进行征求意见公告,征求意见公告期限为2022年10月26日至2022年11月02日止。
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