广东
碧桂园于中山南朗再落一子！
近日，中山产权服务网站上的一则成交公示显示，中山市森茂房地产开发有限公司100%股权已被转让，中标方为碧桂园。
本次交易发生于10月25日，底价成交，成交价约为3.21亿元！
中山南朗第三子
碧桂园操刀建“碧佳悦府”
据了解，此前在中山市曾备案过一个住宅项目，名为碧佳悦府，其建设单位正是本次股权交易标的——中山市森茂房地产开发有限公司。
换句话说，碧桂园通过股权交易的方式，获取中山市森茂房地产开发有限公司100%股权，从而拿到碧佳悦府项目。
根据备案信息，碧佳悦府地址位于南朗镇南朗村。项目拟建7幢建筑楼，层高27层，总建面为83737.59㎡。
值得一提的是，碧佳悦府也是碧桂园在中山南朗的第三个项目，前两个项目分别为碧桂园保利·天启以及保利碧桂园·领秀海，目前两楼盘新房均已售罄。
此外，拍卖公告中提到，原中山市森茂房地产开发有限公司100%股权质权人为中山市恒高房地产有限公司；田边合作社和中山市恒高房地产有限公司协商一致。双方同意田边合作社通过公开拍卖的方式转让其持有的标的企业100%股权。
据天眼查网站信息，中山市森茂房地产开发有限公司的疑似实际控制人同时也是本次股权交易的委托人，即中山市南朗镇南朗村田边经济合作社。
而中山市恒高房地产有限公司，其背后的实际控股人即为碧桂园与佳诚集团。本次竞拍，则相当于佳诚集团退出，未来项目将由碧桂园100%主导。
需要注意的是，该项目尚欠施工单位在建工程款，这些款项将由转让后（完成工商变更登记后）的标的企业承接。
位于南朗中心地段
周边在售项目稀少
从地图上看，碧佳悦府地处兴朗路边，位于南朗街道的中心地段附近。
项目周边有中山市南朗医院、中山市第三人民医院、全民健身广场等生活配套。配套比较完善，适宜居住。
附近还有佳兆业·上品雅园、锦盛恒富得、富锦花园等项目，不过在售的一手项目并不多。碧佳悦府的加入，可填补目前南朗街道新房市场的空缺。
另外，由于项目距离南岐路、翠亨快线较近，可依靠上述路段前往中山市区，及南下前往珠海，都比较便利。
更重要的一点是，未来从项目出发，可借助翠亨快线实现轻松上岛（马鞍岛）。
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