【公寓出租房管理系统】公寓管理系统可以解决哪些需求？

近几年来，长租公寓迅速发展带动了住房租赁市场供不应求，历年大量的流动人口为住房租赁市场带来相当可观的利益。不过公寓市场结构不平衡，经验丰富的长租公寓市场占比相对较低，大多都是房东自行出租，而且房源质量较差，租户的生活居住体验感比较差，群租现象严重，时常发生租赁纠纷，缺乏监管等问题层出不穷。

越来越多的公寓管理者都选择使用寓盟管家公寓管理系统。那么，使用公寓管理系统到底可以解决哪些需求？

一，解决房企、品牌公寓、二房东公寓运营者的运营管理问题

完善住房租赁市场，解决盈利难度大、账务不清晰、运营管理杂乱的问题

在《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》中指出：充分发挥公寓行业和政策在资源整合中的作用，加快降租赁服务平台的发展趋势，大力推广住房租赁运营服务商，让企业拓宽融资渠道，推动房企快速转型。公寓的盈利问题其实一直困扰着公寓运营者，由于房子租期较短，租金回报率低，租住率不高空置房源多，导致大多数的公寓运营者都处于支出大于收入阶段，甚至资金链断裂。

寓盟管家公寓管理系统贯穿公寓运营管理中潜在客户跟进，房态管控、合同审批，账单管理、租后服务，资产预警、数据分析等核心流程, 赋能公寓企业专业级的数字化平台系统解决方案。有多少房源体量？、收房和出房量各有多少？、租客的主体分布、各类资产收入和支出环比走势等等，都能呈现可视化、实时化、数据化的服务体系。

实时掌握房源情况，房态实时预警，空置房源一键分发房源到多个线上渠道，省时、省力、高效。租后维修、保洁、投诉、配货等完整的业务链条，实现从发起、派单、处理、验收、评价的全生命周期管理，让每个环节更加紧密，同时也为租客带来更快更好的服务。

智慧全面的财务报表，具备灵活的权限管理和丰富的计算功能，出纳、应收应付、固定资产、总账、财务等相关数据，包括往来款项的账务处理，全局性掌握所有资产的全生命周期，加强资产的利用率，避免资产闲置和不必要的浪费。

全方位的管控企业经营状况，精心打造全方位立体化账单管控，从财务、业务两个纬度分散出多种自定义方案，支持数据一键导出，支持BI在线图表分析，盈利情况一览便知。

二，解决不同人群的住房需求

从中低等收入的无房者到年轻的都市白领和大学毕业生，租赁住房的需求主体随着社会的发展不断改变。80、90后对于生活质量有更高的追求，租金贵、租住体验差、房东恶意涨房租、无任何智能产品居住环境等，都不再是他们考虑的租房范围了。

寓盟管家公寓管理系统可以从价格优势、产品优势、服务优势上解决都市白领、大学毕业生的租房需求问题，为其提供优质的服务。通过系统将智能硬件集成，在房屋管理环节联动控制，对接多家知名智能门锁、水电表服务商 , 深度集成智能硬件系统，房租金解锁 , 合同打通 , 实现租客与系统的实时交互，一次绑定全程自动化，只需动动手指。

在寓盟管家公寓管理系统中，租户可通过APP、小程序对智能门锁、水电表、门禁、网关等一键操作。租客线上可发起退、换、续申请，线上支付的定金原路退回。

更有社区活动，租客可在线上查看活动信息，支持报名、签到、评论，从玩、吃、宅、唱歌、游戏等情感出发，让线上和线下生活完美联动。寓盟管家公寓管理系统服务商，不仅从物质层面提供品质租赁房屋和完善的服务，让年轻人们住得更舒适，也会从社区文化建设和升级的方向，去构建年轻化的租住场景，从精神层面去支持年轻人们的城市生活。