上海
今日(10月13日),大华朗香公园映官微发布公告称,因2022年10月12日凌晨线上认购小程序新增大量认购材料,我司工作人员需逐件审查并予以反馈,导致我司在今日12时前没有完成系统录入,现根据上级主管部门要求,我司将对认购期内通过线上认购小程序提交认购材料、具有真实购房意愿且符合认购规则中相关认购材料要求的客户进行系统补录“。
据悉,大华朗香公园映为四批次过会新盘,项目于国庆期间突发取证,来了一个措手不及,宣布将于10月8日-10月12日期间认购,认购金额为54万,推出462套建面约79-129㎡公寓,均价约57000元/㎡,入围比2。
经过线上与线下两种认购方式,最终,项目通过审核认购为750多组,认购率约为162%,未触发积分。
自项目认购以来,就争议不段。
有大量购房者在网络平台上吐槽线上认购“提交资料后,项目审核非常慢”“到时间了,项目才通知审核不过,根本来不及修改资料“等情况,并且认为开发商“故意为之”。
至于线下认购,情况也没有好很多。据悉,虽然项目认购地点在销售中心,但是售楼处实际上是不接待认购的,而是在地下车库认购,及其叙利亚风格。
在认购中,更是出现了一系列“卡人”的操作,比如“身份证复印大小不对的,退“”没有将身份证放在纸中间的,退“”社保自己打印的,退“”户口打印不清楚的,退“……总之劝退的理由五花八门,更有购房者戏谑称“赶走一对是一对,5组里面有3组被劝退驳回”。
据悉,该项目通过审核认购为750组,后台为审核数大约在400-500组,假设全部审核完成,那么项目将触发积分。
大华朗香公园映位于宝山中外环间,上大和南大板块之间,更靠近南大。板块内,前期也是大华的项目——朗香花园五期和朗香公园里,都创造了70分以上的高分。
大华朗香公园映,是一个住宅+商业的综合性社区,自带约7500㎡商业。项目本次推出462套房源,为建面约79-129㎡2-4房,均价约57000元/㎡。
该盘位于15号线丰翔路站地铁口,可谓地铁上盖,约1.5公里处还有7号线上海大学站,可享双轨交通。
此外,整个项目交付是简单装修,如果想要升级装修标准,是需要装修包的,有“舒适版”和“高配版”两个版本,不同的户型价格是不一样的。网传高配版的装修包价格是79㎡需要20万,99㎡需要29.7万,129㎡则需要38.9万。
今年以来,因认购问题被整改的楼盘并非大华朗香公园映一个楼盘。
今年7月份,原定于8月2日开盘选房的静安天悦被临时叫停,据多家媒体报道,静安天悦之所以被叫停销售,是因为项目此次共有900多组认购人完成流程,但直至认购结束,还有约400组认购人留存在系统中,未收到反馈结果。
经过整改后,静安天悦项目有效意向认购人数为1062组,入围分为83.2,较整改前项目入围分为80.96分提高了2.24分。
9月1日,古北中央公园官微发布消息称,由于“我司未能在认购期内及时完成所有认购客户的资料审核,现应管理部门要求,我司将对本项目相关销售工作进行整改”。
有多名购买人反应,湘府花园古北首席认筹期间,去售楼处现场,被告知装修,找不到任何相关销售,电话忙线,提交材料后无人审核,等待48小时候,系统自动大会材料,说资料未审核通过。
最终,项目对原认购期间所有已线上提交认购材料的客户重新进行了资料审核,最终有效意向认购人数约53组,认购率约为171%,整改前认购率约为39%。
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