楼市泡沫“破灭”前，日本是怎样的？反观中国楼市现状呢？

当越来越多的人为买一套房子而发愁时，如果房价还处于高高在上的水平，只会让人的生活越来越感受不到幸福与快乐。

而且一味高涨的房价终有一天会形成巨大的泡沫，当这个泡沫被刺破后，所引发的严重后果就未必是大家能够承受得住的了，就拿日本来说，日本当初的房产经济泡沫破灭就给这个国家带来了直至如今仍然没有完全恢复的损失，为此有人也以日本为例，想要看看现在的中国和曾经崩盘前的日本是不是有哪些一致之处？

说到日本房地产市场发生巨变，还是在上世纪七八十年代，当时日元不断升值，日本的进出口贸易也达到空前繁荣阶段，当大量的资本迅速涌入日本时，确实也给当地的房地产市场发展带来了前所未有的活力。

那时候有资本的带动日本房地产市场确实迎来了欣欣向荣的发展之景，房价迅速飙升。很多房产投资客和炒房者也都趁机投入成本、大量购置房产，再让这些人赚钱之时，日本房价也越涨越高，特别是东京的地价已经达到了惊人的水平。

除了这些投资者以外，还有很多日本民众也渴望能够抓住这种时代发展的趋势，那时候不少民众向银行申请巨额贷款购置房产，在他们看来只要小方设法的买到房子，未来一辈子可能都吃喝不愁。正是因为在这种想法的引导下，那些日本民众才没有对房产市场泡沫破灭做好真正的心理准备。

日本房产市场的繁荣局面仅持续了4年，4年后这个泡沫就被残忍的戳破，当时日本国内房价一路下跌了65%，虽然当时日方政府也采取了不少遏制房价下降的政策、试图稳住楼盘经济，但终究作用有限，日本因此遭受了毁灭性的经济危机，而且那时候还有不少民众都背负着巨额贷款。

他们还天真的以为，只要能够握住手中的那套房子，年轻时多吃点苦还完贷款，老了以后就能够坐享天伦之乐。巨大的冲击在冲破日本房地产市场的泡沫之时、也冲破了这些日本民众的美好幻想。

迫于现实的经济压力，很多日本人都选择放弃偿还贷款，这也让他们的生活一落千丈，甚至在当时那个年代，有很多人在这种现实的打击下无法忍受，离婚、自杀，选择结束这种糟糕的人生。

当年日本的房产经济破灭，可谓是给全球敲响了警钟，我国作为日本的邻国，现在正逐步走向和日本一样的老龄化阶段，也出现了房价飙升的局面，如果我们不能及时整改，真的重走日本当年的老路，那么我们的情况只会比日本还严重，可现在中国市场上是不是有和崩盘前的日本相似的地方呢？

其实自从日本用实际发展证明了房产泡沫破灭的悲惨局面后，各个国家就有所警觉，我国意识到房产价格飙升之时，也同步对房地产市场进行干预，比如我国先后出台了诸多政策来遏制房地产市场无节制的发展。从某种程度上来看，大部分中国家庭都有房产、有很多中国家庭都背负着巨额房贷，这听起来确实和日本的情况非常相似。

但其实大家完全不用担心，因为国家早就已经开始对房产市场进行宏观调控，无非就是为了避免让中国的楼市泡沫像日本那样彻底破灭，而国家现在的所作所为看似是在打压整个房地产市场发展，其实是在帮助房地产市场挤出那些虚伪的泡沫，让他们能够更扎实稳定的发展。

只有这样，国家才能给予国民更加可靠安全的保障，也只有这样，才能让房地产的发展一直处于正轨中，不会偏离或走向灭亡。

结语

对我们来说房地产经济发展是拥有至关重要意义的房产经济确实也带动了我国经济的前行以及社会的稳步进步，但我们仍然要吸取日本的前车之鉴，在楼市崩盘之前挤掉这些泡沫，减缓人民的压力，只有这样才是最可靠、最可行也最令人放心的举动。