越秀地产前9个月销售额约796亿元，完成年度目标的65%

10月5日，越秀地产（00123.HK）披露9月份销售情况。

公告数据显示，9月份公司实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为166.81亿元，同比上升约178%，实现合同销售面积约为50.03万平方米，同比上升约140%。

截至2022年前9个月，越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售) 金额约为796.74亿元，同比上升约12%，累计合同销售面积约为278万平方米，同比上升约7%。目前越秀地产已完成2022年全年合约销售目标1235亿元的65%。

另外，越秀地产在9月份无新增土地储备项目。

对于下半年房地产市场的判断，越秀地产认为，从政策上来看，“房住不炒”、“因城施策”的总基调不变，预计下半年调控政策将持续完善，支持居民自住及改善性合理购房需求，保持房地产市场的良性循环和健康发展。从市场来看，房地产市场预计将筑底回升，市场规模会适度下行，房价趋于稳定，行业进入质量竞争的时代，一线、强二线城市和大湾区、长三角等城市群市场将率先复苏，土地市场将逐步回暖，一、二线城市土地市场恢复较快。信贷对合理住房要求的支持力度将加强，稳定优质企业在资金获取和融资渠道进入方面更具优势。

9月份，越秀地产曾宣布发行了一笔25.9亿元的公司债。

9月23日，越秀地产通过境内经营主体广州市城市建设开发有限公司，在上海证券交易所市场面向专业投资者成功发行25.9亿元公司债券。根据簿记结果，3+2年期品种发行规模15亿元，票面利率2.78%；5+2年期品种发行规模10.9亿元，票面利率3.09%。

越秀地产称，本期债券是中国证券监督管理委员会“证监许可[2022]554号”98.5亿元公司债券批文的第五期发行，3+2年期债券票面利率由第四期2.9%下降至2.78%，创下公司自2016年首次进入境内债券公开发行市场以来同期限债券利率新低；5+2年期债券票面利率也由第四期的3.43%下降至3.09%，为5年期房地产行业公司债券历史最低利率。本期债券继续由广州越秀集团股份有限公司提供担保，主承销商、簿记管理人及债券受托管理人为中信证券股份有限公司。