广东
9月29日，万科集团分拆万物云于港交所上市，这意味着万科开发经营服务并重的战略，迈出重要的一步。
本次IPO融资，公司将把其中大部分资金用于蝶城战略中智慧物业建设，以回馈客户。通过空间里数字化基础设施的搭建与连接，重塑空间效率，让服务历久弥新。
敲钟 南方+ 李荣华 制图
根据万物云的招股信息，其拟全球发售1.17亿股股份，其中香港发售股份1167.14万股，国际发售股份1.05亿股；发售价为47.1港元-52.7港元，对应市值约为550-615亿港元 ，以2021年归母净利润计算，市盈率约为28-32倍，远超行业当前不及10倍的平均市盈率。
万物云的基石投资人包括淡马锡、瑞银资管、中国诚通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金、润晖投资、HHLR基金及YHG投资、Athos资本等，这些投资者总认购金额达21.6亿港元，合计认购4383.4万股，相当于全球发售股份总数37.56%。
开市首日 南方+ 李荣华 制图
最终，万物云全球发售股份数约为1.17亿股，发售价格定为每股49.35港元，集资净额约为56亿港元。按万物云全球公开发售后的11.67亿股本计算，对应市值将约为576亿港元，在上市物企中仅低于华润万象生活。
【作者】 李荣华
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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