上海
目前，国内房地产业出现“量价齐跌”趋势。根据数据显示，8月份全国70个大中城市，共有50个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较7月份40城增加10城；1个城市持平；19个城市环比上涨，相比7月份30城减少11城。
同时，2022年1—8月全国百城新房销售面积为85亿平方米，同比下滑44%。一二线城市共27城新房销售面积为1306万平方米，同比下滑37%，三四线城市共73城新房销售面积为1083万平方米，同比下滑25%。
对此，很多城市纷纷给房地产市场松绑，比如取消限购政策、降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度等。截止到2022年的8月底，全国各城市救市政策超过700次，要比去年同期的调控政策还多了280次。尽管各地救市政策频频出台，但是所取得的效果却并不十分明显。与此同时，6大国有银行纷纷下调各个期限的存款利率。特别引人关注的是，3年期的定期存款利率下调了15个基点，降至2.6%。
而对于手持100万现金的人来说，现在比较纠结，究竟是该买房呢？还是把钱存入银行？对此，专家给出两点建议：一个是，建议大家买房应买到一、二线城市的核心地段上的房子，这类房子将来还有升值的潜力。另一个是，如果你手里有100万现金，却还有房贷要还，那就干脆把这100万提前还了房贷，这样每个月就没有了还贷压力，把赚来的钱都用于消费。
实际上，专家的建议存在着明显的问题，首先，手持100万现金，要想在核心城市的核心地段买房是根本不可能的，恐怕连付个首付款都不够。更何况，谁能保证核心城市的核心地段上的房子就永远升值呢？上世纪90年代初的时候，日本房地产泡沫破裂，东京的房价也跌去了70%。
再者，手持100万现金的人，现在是不太可能有房贷的，之前房贷利率达到5.88%以上，如果手里真的100万现金，早就把房贷给还了。因为，银行理财产品的收益率是很难超过房贷利率的。而且，在国内有100万以上现金的家庭都是凤毛麟角，远没有大家想象中的那么多。
显然，专家的这两点建议都不靠谱。从表面上看，现在银行存款的利率是越来越低了，但是，把钱存在银行里面有稳定的利息收入，即使把100万存三年期的定存，年利率也达到了2.60%，平均每年也有2.6万元利息收入。
而就算你把这100万，付首付款买了一二线城市核心地段的房子，不仅每个月的房贷利率压得你喘不过气来，还要面对未来几年房子有可能缩水的困境。所以，相比较而言，手持100万还是存银行或购买国债为好，因为手里有了大量现金，可以应对失业、疫情、疾病等问题，而且还可以在将来房价下跌之后，再出手买房也不迟。
手持100万现金的人，究竟该买房还是存银行？专家们给出的建议是买一、二线城市的中心地区的房子。但问题是，大城市核心地段的房子恐怕连100万付首付款都不够。从目前情况看，有100万现金存入银行还是相对比较靠谱一些，如果买房子的话，不仅几十年的房贷压力会很大，而且还要面对房价可能下跌的问题。此外，手里有了大量现金，即使面对疫情、疾病、失业等突发事件也不会害怕。
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