宣传的书林一小,有可能上不了。
近日,西山区教体局公开回复称:书林一小未建成,云和中心目前属于南坝中心学校(小学) 划片范围内。
究竟怎么回事,一起来看看!
书林一小未建成
云和中心划片南坝中心学校
云和中心位于昆明双塔片区,首批房源计划今年底交付。
去年8月时,西山区教体局曾公开表示,项目属于书林一小双塔校区(拟建)划片范围,计划2023年9月开学。
不过,截止目前,书林一小尚未开工,不少业主担心明年9月开学难度大。
西山区教体局回复 图源:留言板
近日,就有云和中心业主在地方留言板反映,自家小孩明年就要上小学,书林一小建成前,究竟该上哪所学校?
9月8日,西山区教体局针对网友反映事宜,作出回复:
回复称,书林一小双塔校区规划方案正在按程序报规中,预计2022年年底前开工,力争早日投入使用。
该学校建成后,西山区将结合片区适龄儿童情况,科学合理划定服务范围,保障片区适龄儿童就学权利。
西山区教体局回复 图源:留言板
针对已交房入住,以及在该片区购房的业主,在书林一小双塔校区投入使用前,有关部门将统筹协调安排就读。
按照西山区教体局回复,目前,云和中心属于南坝中心学校划片范围,执行“人户一致”优先入学政策,具体入学条件、招生政策,需以当年义招委文件为准。
也就是说,如果书林一小明年无法建成,那么云和中心亟待入学的业主,将按划片入读南坝中心学校。
26班公立小学
教体局:招生范围等建成后以当年政策为准
书林一小是昆明市知名公办小学,成立于1962年,是目前西山区规模较大的标准化小学,师资力量雄厚。
拟建的书林一小双塔校区,位于西山区双塔片区前景路龙江公园旁,由书林一小领办。
该学校总建面约2.4万平,办学规模为26班小学,配置1170个公办学位,原计划2023年9月开始招生。
去年5月,双塔片区确定引入书林一小后,云和中心也常以“书林一小落位,双塔再升级”为宣传卖点。
云和中心宣传图 图源:项目官微
如今,书林一小未建成,从西山区教体局回复来看,云和中心将划片就读南坝中心学校。
那书林一小双塔校区建成后,云和中心是否会划片就读?
今日,西山区教体局告诉楼市君,在书林一小尚未建成的情况下,云和中心划片确实只能为南坝中心学校。
并且,学校尚未建成不存在划片,具体招生范围需要等建成后,以当年的政策为准。
书林一小双塔校区效果图 图源:昆明空间规划
均价约1.66万/平
双塔片区高性价比楼盘
云和中心位处双塔核心区,占地约105亩,规划有住宅、公寓等产品。
目前,项目在售约124-200平高层住宅,2梯2户、2梯3户设计。
中指院数据显示,8月项目成交均价为16601元/平。
去年时,云和中心成交均价曾一度达到2万/平,如今的价格,比起最高点时已下调约17%,性价比较高。
那云和中心值得入手吗?
首先,教育资源上,项目内部仅规划有1所幼儿园,已经封顶,建成后将由西山区优质公办幼儿园领办。
至于大家关心的小学,在书林一小建成前,可就读南坝中心学校,看重书林一小的,可以再观望一段时间。
抛开教育资源,云和中心的地段和配套都相当优秀。
项目距万达广场仅一路之隔,周边约2公里内,还有大悦城商圈。
交通方面,周边有二环南路、南坝路、海埂路、日新路等城市主干道,距地铁2号线二期南坝站(在建)约700米,交通便捷。
并且,云和中心还是双塔核心区,性价比较高的楼盘。
目前,项目附近有复地云极、绿城凤起兰庭、锦粼天序3盘在售,价格约2-2.5万/平。
而云和中心价格不到2万/平,对于想在双塔片区买改善住宅的客户来说,是不错的选择。
云和中心商业地块(昆明楼市一线摄于今年5月)
最后再来看工程进度。
项目由绿地香港和雅居乐合作开发,今年以来,陆续有业主在地方留言板反映云和中心建设进度慢,担心延期交付。
不过,绿地香港拥有国资背景,雅居乐也做到按期偿债,旗下项目都在正常开发。
按照项目官微发布的工程播报,截止8月23日,1-11栋住宅主体已全部封顶,正在做外立面和室内装修。
云和中心建筑实景 图源:项目官微
今年7月26日,西山区住建局也表示,云和中心各项工程正在施工中,进度整体可控,将督促开发商加大人员物资投入,确保在合同约定时间内按时按质交付。
图源:地方留言板
双塔云和中心,你觉得能入手吗?
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