陕西鸿业常宁新区项目案名曝光！

近日，常宁新区一商业项目开始启动。

PART 01

常宁新区的丝路锦礼项目设计资格开始招标了。

丝路锦礼位于常宁新区城南大道与锦湖街西南角，项目建设住宅、商业及相关配套设施；项目占地108.156亩，净用地73.948亩（其中住宅44.098亩，商业29.85亩），规划总建筑面积约118512平方米。项目投资总额：1100000000元。

丝路锦礼项目紧邻常宁新区的城南大道在向北就是常宁新区管委会，项目西侧是绿地长安宫项目，项目的北边是万众建设的长安松间项目以及长安公园，项目南侧就是中国电建西北研究院等，东侧是西京大学。

松间酒店是万众集团自主的奢华酒店品牌，目前有两个项目，一个是位于常宁新区的长安松间酒店，另一个是位于曲江新区杜陵东侧的半山松间酒店。长安项目定位为长安会客厅；位于长安区韦曲街道，城南大道以西、锦湖街以北；占地面积约90亩，是万众最高产品系“松间系”作品。

PART 02

丝路锦礼是陕西鸿业房地产开发有限公司，在今年6月初以总价6.2亿元起始价摘得长安区73.948亩商服住宅用地，宗地位置：长安区常宁新区城南大道以西、南北六号路以东、东西一号路以南、东西二号路以北，规划容积率：商服不大于1.5，住宅不大于1.8；成交楼面价：7491元/㎡。

陕西鸿业房地产开发有限公司为陕西交通产业开发有限公司控股，然而陕西交通产业开发有限公司是陕西交控产业发展集团有限公司全资控股，陕西交控产业发展集团有限公司是陕西交通控股集团的全资子公司。陕西鸿业房地产开发有限公司作为陕西交控地产的平台公司陕西本土国企在地产持续发力。

陕西鸿业房地产开发有限公司旗下有三家公司为陕西悦鑫置业有限责任公司，陕西悦领置业有限责任公司和陕西鸿业劳务服务有限责任公司。陕西悦鑫置业有限责任公司是丝路锦礼的开发主体。

陕西悦领置业有限责任公司目前开发了位于国际港务区港兴三路以北，和祥路以东，净用地面积89.626亩项目。该项目有陕西交通控股集团和陕建地产集团联合开发（陕建雲玥府），项目价格已经公示取得预售证，陕建雲玥府项目营销中心将于9月11日开放，9月15日开始意向登记。

陕西鸿业房地产开发有限公司作为陕西交控地产的的平台公司陕西本土国企在地产持续发力。陕西鸿业房地产开发有限公司先后开发西安高新区金桥国际广场、航天城紫禁TIME等。

PART 03

常宁新区是由常宁组团与西沣片区共同构成，以两河两川两塬为载体，具有丰富的教育资源、文化底蕴和生态环境，以教育科研、文化旅游和现代服务为主导产业的生态人文宜居新区。

交通规划有地铁二号线直达，规划七号线横贯。辖区路网形成“四纵四横”，绕城高速、三环、西部大道拥抱主城， 西安火车南站，实现省内外客流输送。

在常宁新区“绿色生态”品牌感召下，配套设施正在加速兑现，常宁全生命周期康养小镇、长安大学城梦想小镇、潏河湿地公园PPP项目、常宁医院等。进驻的房企有恒大、陕建、绿地、金地、雅居乐、旭辉、招商、海亮、万众和绿城。

目前常宁新区规划建设的商业综合体有，长安天街、常宁商业综合体。这两个项目均位于地铁2号线南端。

1、长安天街

长安天街该项目位于位于常宁新区中心区域，在西安财经学院对面，常宁大街以东，紧邻西安信息职业大学，占地面积约120亩，计划投资5亿元。

长安天街建面约7.8万㎡，主要内容将以餐饮、娱乐、休闲、购物、办公等功能于一体的商业步行街区，高端写字楼及附属办公配套，建成后将成为继小寨、电视塔商圈后城南又一时尚地标。

长安天街由西安杰宁置业有限公司建设，杰宁置业是中南旗下房企，该地块是2021年3月，中南以以2.44亿总价、28.24%的溢价率所摘得的36亩商务用地。

2、常宁新区商业综合体

项目北至神禾二路延伸段，南至神禾一路，西至常宁大街。规划面积约320亩，计划投资45亿元。目前正在洽谈招商。

从位置和交通看，项目紧临常宁大街，周边分布有地铁2号线、终南大道等城市主干道，毗邻多所高等院校。

年底入住，准现房

中海∙云锦，央企品质，准现房

公园旁∙科技健康∙准现房

127-143㎡优装纯板式小高层

中央位置，6.7米横厅设计

编辑：枫叶 审核：飘逸

约稿：fengyepiaoyi0528