别轻易离开，留在二环内机会不多了

在中国城市化不断深化的过程中，北京、上海等一流城市大部分都是遵循着“同心圆模式”，形成“环形城市”结构。“环”的出现，高效串联起了城市资源。在上海，内环成为上海资源最集中的城市核心。在北京，二环线圈出了老北京城的浓郁人文风貌。每一座城市的诞生皆从“环”开始，承载着城市的记忆与情感，更串联起时代坐标。

示意图｜来源于网络

作为省会城市的福州，也是典型的环形城市，从福州2200多年的建城史足以见得。从“复立无诸为闽越王，王闽中故地，都东冶”而始，历经六次建拓城池，先后将屏山、乌山、于山以及东、西二湖收入城中，最终形成“三山两塔一条街”的老福州格局，也就是现在的二环以内，闽江以北的格局。所以在老福州人眼中，“出了二环不是福州，跨过闽江便是出了城”。

图源：《中国国家地理》杂志

物以稀为贵，北上广深的房价贵，贵的不是房子本身，而是土地资源的稀缺和不可再生，极低的供应量更是将“寸土寸金”诠释得淋漓尽致。近期的市场数据体现着同一个事实——二环内几乎难觅可建之区。

2021年福州市六区+闽侯全年四次供地，一共成交73宗（不包含商服、工业、特殊等用地），其中五城区内共成交52幅，而闽江北二环内出让成交的商品房地块仅4幅。（数据来源于克尔瑞）

示意图

众多优质资源集结，也铸就了二环内老福州无可比拟的价值和不可替代的地位。这里集聚了福州重磅级的政商、医疗、学区以及人文资源等。

二环内皆为城市重器

福州的政治经济皆起源于此，如省府、市府、省机关单位以及华林路政务中心、五四路CBD总部经济区齐聚二环内，执掌城市发展方向。

示意图

鼎级城市商圈版图

二环内聚集着诸多鼎级写字楼、商场、住宅和文化地标。东街口商圈、五一广场、世欧王庄等大型商业中心也都集萃在二环内，享西湖酒店、悦华酒店等国宾级会晤，省级配套荟萃，沉淀福州数百年商业发展精华，定鼎商业领头地位。

福州城市鸟瞰图

黄金轴线圈起城市动脉

无论是城市主干道的建设，还是最先开通的1号线/2号线两条地铁，主要站点都是服务于二环内。正在建设的4号环形地铁线，未来也将贯通二环内重要城市节点，加速与周边板块联系。

八一七路、五四路沿线皆为政治经济重心；东大路横穿城市中心，串联起东街口、东泰禾等大型城市商业中心；连江北路直接二环线，高效联通主城各大板块。二环内纵横路网，条条皆黄金轴线，串联起福州城市动脉。

示意图

从全国范围来看，每个城市的二环内都是置业价格的天花板。广州二环核心板块均价10万+，是三环的两倍以上；深圳二环均价10-20万，远远高于三环均价8-10万，地段所决定的价值高度有目共睹。

再看福州二环内的资产也一直都是市场的心头肉。安居客数据显示，不论市场行情如何，二环内房价始终占据高位，三坊七巷附近的二手房甚至逼近10万元/㎡，世欧澜山已出现二手房倒挂现象，二手房价格远高于周边新房价格。

（数据来源于安居客）

保利深耕榕城12载，深知福州二环内的土地珍贵，继西湖天悦，乌山九巷后，秉持美好初心，于三坊七巷正东，沿着安泰河步入朱紫坊，顺着内河蜿蜒流淌，人文脉络生长，坊巷的意境延伸，在这条繁华中轴之上，再度起笔时代新著【保利·锦上】以低密森居复兴坊巷浓荫水巷的生活画卷 。

示意图

保利·锦上于二环内，占据东大路城市黄金主轴，同轴三坊七巷，北有东街，与三坊七巷/东街口/五四路口同轴而立，织锦生活的丰盈；南沿安泰河——凤坂河，一脉流水行经朱紫坊、津泰路，沉淀历史人文，传承坊巷生活意趣

毗邻地铁四号线（在建中），3站即达东街口。一路之隔直取东泰禾，长乐北路南接世欧王庄商圈，占位三大商圈之核，纵横之间，一城繁华尽在掌握。

示意图|来源于网络

承袭坊巷大宅礼序，打造板块内稀缺的纯商低密社区敬献老福州心脉。建筑面积约116-142㎡洋房，纯粹四房宽境大宅，为时代人物打造优质改善之选。

项目效果图

沿河而居，出门即享约1.7公里生态步道，一脉直达三坊七巷，安泰河水韵一脉延绵至凤坂河。繁华与自然人文交织辉映。项目近享晋安湖，金鸡山公园漫步即达，鹤林生态公园、牛岗山公园、温泉公园等环伺周围；居时代正芯，开启静在繁华里的自在生活方式。

河脉实景图

保利·锦上城市展厅已开放

恭迎品鉴

地图搜索：保利锦上城市展厅