中介成为租房的一道槛，还能否相信房屋中介？

“来郑州工作需要租房，和中介签了半年的合同，现在住了一个月不到，快要换地方了，但是突然发现那个中介公司已经注销了，那这个合同是不是就是无效的，该怎样做要回我的租金和下一个月房租呢？”

租房黑中介屡见不鲜！

出租屋闯入陌生人，中介不认错还调侃：你读书读傻了？

2月23日，河南郑州，辛女士向记者求助称：“前一段时间租了间房子，可是她正在休息时，突然房间内闯入一名陌生女子。再三追问下女子表示是中介让自己来看房子的，并且告知了房屋密码。明明有人居住为什么还要看房？为什么来人前不给自己打声招呼？。”

辛女士又憋屈又气愤，找到男朋友一起找中介理论没想到中介竟然调侃她“是不是上学上傻了。”

当时租房给辛女士的河南旺衡房地产营销策划有限公司解释：辛女士房间有人进去，确实是他们工作时失误，弄错了房间号。不过他们协商时，因为商量是否要提前结束合约他也比较激动，所以说了过头的话。

黑中介侵吞租金后“人间蒸发”

8月2日，王志勇（化名）收到房东的通知，被要求赶紧腾房。房东说，中介公司已经跑路了。王志勇一家三口租住在郑东新区的尚景锦园，今年4月底跟中介公司签订的租房合同，付了一年的房租，这才刚刚过去3个月。

8月3日，王志勇决定报案，在经侦大队，他向警察提供了《房屋租赁合同》、交易清单，以及房东和中介签订的《授权委托书》复印件等材料，录了口供。

王志勇说，从经侦处得知，租房被骗的他并不是个例，因同样案情且早于他报案的受害人还有很多。目前，中介公司的实际负责人已被控制，警察还在搜集相关证据。

果不其然，王志勇从经侦门口出来，遇到了十几个前来报案的租户。由于同病相怜，他们很快彼此加了好友，建立一个“无内鬼租客群”。没过几天，这个群已增至几十人。

“无内鬼租客群”里的租户，一般都是在贝壳找房、安居客、58同城等APP上发现房源信息，然后打电话联系，接触了中介公司的业务员，看房，选房，找到落脚之地。

王志勇就是在其中一个APP上看到的房源，郑东新区尚景锦园，112㎡，三房，觉得挺满意，能满足生活各方面的需求。

于是，他跟中介公司河南宛人国际酒店管理有限公司（以下简称河南宛人）签订了租赁合同，租期一年，2022年4月27日—2023年4月26日。付款方式是：押一个月房租1900元，付一年房租16800元，合1400元/月。

押金1900元，是王志勇和河南宛人前期商量的月租金。但河南宛人的政策是，如果付一年，可以优惠到1400元/月。所以，押金变成了突兀的1900元。

签订租赁合同之前，王志勇预防上当受骗，多了个心思，要求河南宛人出示他们跟房东签订的《授权委托书》，河南宛人给了王志勇一份抠掉关键信息的委托书复印件。

因为报案时，王志勇需要和房东一起去经侦部门，直到此时，他才目睹了《授权委托书》的真容。原来，房东和河南宛人签订的委托合同是：月租金1750元，季付，租期2年，免2个月房租，首次支付2个月房租。

换句话说，河南宛人跑路之前，卷走了16800+1900-3500=15200元。

黑心中介需整治，租房市场才长续

“黑中介”恶势力由三人以上组成的“房屋租赁中介”，纠集者相对固定，其他成员分工明确，联系相对紧密，能够随时纠集。领导者对团伙的管控制约力相对松散，经济实力相对薄弱，尚未形成黑社会性质组织。

从事“黑中介”的行为人通过网络等渠道发布租房信息，以低价、个人直租等优惠条件吸引租客，与租客签订房屋租赁合同收取押金、房租等费用，在租客入住不久后，强迫租客缴纳额外费用，如果租客拒绝缴纳，就故意利用合同陷阱，制造违约事由，采取恐吓、威胁、骚扰等手段强迫租客缴纳违约金或强迫租客搬离。租客不堪其扰搬离后，行为人以租客违约为由不退还押金和多余租金，从而达到占有租客钱款的目的。在一定区域内多次、反复实施为非作恶、欺压百姓的行为。

年轻人初涉职场，很希望有一个能安心奋斗的环境。可是，这个世界总是在给人无限希望的同时，又把它亲身毁灭，再也无法补救。

很多来大城市奋斗的年轻人，第一次被社会摁在地上摩擦，就是从租房开始的。当中介跑路、房东突然敲门要求退房时，对于年轻的租客来说，驱逐的不仅仅是他们本身，可能还有他们留在这个城市继续追梦的信心。

因此，广大市民在办理房屋租赁业务时请谨慎选择，注意防范风险。望全市住房租赁中介机构和住房租赁企业引以为戒，诚实、合法经营。

下一步，郑州市将更加深入贯彻落实国家、省、市专项整治住房租赁中介机构乱象整治工作部署，进一步排查租赁市场的各类违法违规行为，建立定期通报违规企业的住房租赁市场管理长效机制，切实优化住房租赁市场环境。（单栗）