重磅！芜湖16家银行最新房贷利率曝光，这些购房人或将......

　　来源：芜湖该个

　　8月22日，央行发布8月最新贷款市场报价利率（LPR）为：8月1年期LPR降至3.65%，5年期以上LPR降至4.30%。【买房咨询热线：4008908365转802】

　　1.

　　芜湖16家银行房贷摸底

　　首套房利率4.1%，二套利率降至4.9%

　　8月23日，我们摸底了芜湖16家银行的五年期以上房贷LPR情况，一起来看看吧。

　　01 新房房贷款利率再度下调，创新低。小编在8月23日摸底时，芜湖16家银行首套房利率为LPR-20BP的4.1%，二套利率目前已经全部降至4.9%，惠民力度非常大。

　　此外，各大银行客户经理都表示，目前额度充足，房贷放款速度很快。

　　（统计数字来源于银行网点及贷款客户经理，贷款政策随时会调整，且因客户个人情况或有变动，仅供参考。统计时间8月23日）

　　02二手房贷款利率：以上大部分银行中，二手房贷利率与新房一致。以往二手房贷可能要比新房利率稍高一点，但如今一视同仁，利于存量房市场交易。

　　2.

　　传递了政府救市决心之后

　　预计还有更大力度措施

　　01政府救市决心之坚定：这是今年第三次降息，并且罕见地降至了历史最低点。

　　前两次降息分别是今年1月底，央行宣布5年期LPR利率下调5个基点；5月底，5年期LPR从4.6%下调至4.45%，超预期下调15个基点。而这次对5年期LPR降至4.3，再根据今年5月15日央行、银保监会通知，全国首套房贷利率下限调整为相应期限LPR减20个基点，二套房贷利率仍为LPR加60个基点。而此次降息后，首套房贷利率下限为4.1%，二套房贷利率为4.9%。

　　这比历史上2008年底更低，当时首套房的贷款利率在5.94%的基础上打7折，为4.158%的利息。可见这次政府救市决心之坚定。

　　02预计未来还有更多利好政策出台：此外在提振居民信心端，政府也用实际行动传递了保交付的决心。

　　首先在资金方面，提供了可靠的解决方式。8月19日晚，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，要通过政策性银行专项借款的方式支持已售逾期难交付的住宅项目建设。

　　其次， 在7月底 的政治经济局会议上，也释放了下半年三个稳楼市的方向性信号。 即会议表示，要稳定房地产市场，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼，保民生。

　　所以，无论是大方向还是具体举措，政府目前都在积极救市，并且传递了坚定的决心，预计未来几个月还有更多利好政策出台。

　　3.

　　房贷成本一降再降

　　购房者应持币观望还是抓紧上车

　　01月供大幅降低：随着本轮lpr的再度下调，芜湖房贷成本可谓是一降再降。假设在芜湖买一套最常见的200万房子，其中纯商业贷款140万，贷款30年。

　　如果早两年以常见的5.88利率来贷款，等额本息月供8286元。现在4.1的利率，月供需6764元。两者对比，每月节约1522元，每年节约18264元。积累10年，就是18+万的差额；累计20年，就是差36万的差额；累计30年，就是差55万的差额……

　　02：需要上车的人可下手：利好政策不断，近期不少网友也在咨询房博士，当下到底是持币观望还是抓紧上车？

　　房博士觉得现在到底要不要买房，取决于你的需求到底是什么。如果你投资，楼市经历了一轮又一轮的洗礼，市场行情不稳定，投资显然没有了高预期，所以要慎之又慎。如果你是以自住为目的的，当下除了能够享受低利率，而且整个芜湖市场目前各家给出的购房优惠也比较大，大家可以多多去售楼处看看，如果遇到合适的房源建议及时下手。

　　因此房博士也于近期统计了芜湖主城区新房房价金字塔，如果您有需要可以看看。（以下所有信息仅供参考，具体以售楼处说法为准。买房详情请咨询4008908365转802）

　　（注：1、以上价格是以该楼盘最小户型乘以均价所得，仅供参考，具体请咨询售楼处。2、公众号对话框回复“楼盘名”，查详情、一键拨号。3、扫码添加房博士微信号，轻轻松松加入购房群。）

　　△统计图|图源365淘房制作