北京
南四环又有新消息啦！
据悉，壹品兴创·御璟星城样板间将于本周六（8月20日）正式开放。
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壹品兴创·御璟星城项目是由中建三局和兴创联手，在今年一批次集中供地中拿下的大兴西红门地块打造的，于今年4月25日公布案名。
该地块位置如下，其中6014和6011地块是在售的西红门橡树湾项目。
壹品兴创·御璟星城占地49508.43㎡，建面约174899㎡，容积率2.1。项目共规划16栋楼，主要为5-15层的小高层产品，共1007户，所有楼栋均为南北向。
项目的主力户型覆盖了85㎡、98㎡、117㎡、137㎡的三到四居，精装交付。
85㎡南北三居有三个户型，A1客厅270°双面采光，保证了采光和通风，主卧带有飘窗，采光充足。客餐厨一体设计，空间利用率高。
预留可变空间，北向多功能房可以改为书房、客房、儿童房等，也可以拆掉隔断，做成大两居。
85㎡的A2户型南向双飘窗，采光充足。同样预留了多功能房，可以根据家庭成长阶段和需求灵活改造和变动。A3户型和A2户型镜面对称。
98㎡三居带有南向三飘窗，主卧带有270°转角飘窗，保证采光和通风。客餐厨一体将整个空间动静分区。三室分设，保证了居住的独立性和私密性。主卧采用套间设计，卫生间干湿分离。
117㎡四局有两个户型。C1户型方正，三开间朝南，南向三飘窗，保证了采光和通风。南向两个卧室带有独卫，可做主卧和老人房。
北向多功能房可以随家庭需求改造为客房、儿童房等。动线合理，空间利用率高。
与C1户型相比，C2户型厨房和书房的位置做了调整，南北通透，同样南向三面宽，带有三飘窗。
137㎡四居是典型的四叶草户型，四室分设，互不打扰，保证了居住的独立性和私密性。主卧做了套间设计，独立衣帽间，带有270°转角飘窗。
客餐厨一体，公共活动空间面积增加，空间利用率比较高。
据悉，壹品兴创·御璟星城销售指导价为6.6万/㎡，西红门片区内的限竞房新城熙红印、龙湖熙悦宸著限均价6.44万/㎡，西红门橡树湾销售指导价6.6万/㎡。
周边二手房主要以90年代老房为主，次新房公园懿府挂牌均价约6.1万/㎡。
壹品兴创·御璟星城位于五环内，地处西红门商圈，为丽泽金融区和中关村丰台科技园及总部基地北京西南部发展的三大板块的辐射区域。
项目距离现有地铁较远，距西红门站约3.2km。以自驾出行为主，方便上京开高速和环线公路，通达内城。
商业配套方面，周边有北京西红门荟聚购物中心、万达广场、鸿坤广场、宜家。
医疗配套方面，周边有北京南郊肿瘤医院、北京同安骨科医院。教育配套方面，周边有北京市丰台区南苑中学、西红门育红学校、北京金融街润泽学校。
生态配套方面，周边有星光生态文化休闲公园、海子公园、槐新公园、南苑公园等。
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