广东
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经典案例
A厂将闲置厂房租赁给B公司用作车间和库房，双方签订了《租赁合同》，租期6年。租赁合同到期后，B公司没有腾空厂房，既不续签新的租赁合同，又持续拖欠租金。A厂追偿无果后将B公司诉至法院。
能不能单方面收回房屋？
出租人如何收集证据？
能不能避免打官司？
公证有办法
• 提前“防”——出租前，业主和承租人到公证处办理《承租合同》公证。双方约定，承租人不履行或不完全履行合同义务时，业主或管理人有权单方收回出租房屋。
• 稳妥“催”——出租人准备单方收回房屋时，应当履行催告义务（例如寄送催交租金、催促交还房屋的函件），申办保全证据公证。
• 快速“清”——出租人申请保全证据公证，对出租房屋内承租方物品进行清点后，按合同约定收回房屋。
案例来自当事人咨询
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