溧水“房票”安置政策最新动态来了！

自今年6月18日，溧水区发布三大楼市新政，其中“全面推进实行‘房票’安置政策，充分发挥‘房产超市’功能”备受关注。

为进一步明析“房票”安置的细则，给开发企业答疑解惑，及时解决企业在发展中面临的突出困难和问题，促进全区房地产市场平稳健康发展。8月10日，溧水区住房保障和房产局召开工作会议，分上下午两个批次对开发企业和拆迁征收实施主体单位进行了“房票”安置政策的培训。

参与上午会议的有溧水区住房保障和房产局相关领导以及在溧水有项目的万科、中交、天安、香港置地、德信、金地、碧桂园、喜之郎、远拓、创维、华侨城、港龙、下关城开、中铁二十二局、朗诗等30家品牌房企。

此次会议主要解读“房票”政策，对“房票”具体用处、“房票”申请和使用期限、“房票”使用方法、“房票”购房享受的新政补贴、“房票”额外奖励、如何凭票购房等多方面内容作出具体阐述，同时通过举例方式让与会人员更直观地了解“房票”政策的优惠。

在会议上，溧水区住房保障和房产局副局长曹春水就“南京市溧水区征地房屋拆迁货币化安置房票”的实行目的、组成部分、房票金额、结算时间以及使用过程中的细节问题为与会企业进行全面而详细的宣讲。

溧水区住房保障和房产局副局长曹春水

首先是实施目的：“南京市溧水区征地房屋拆迁货币化安置房票”的目的是为了促进房地产市场活跃，推动安置房货币化安置，将这两项工作结合起来，推进溧水区货币化安置和市场活跃的工作。

其次是房票安置组成：目前选择货币化安置的主要分为两个部分，一是新拆迁的项目，二是已经拆迁还未安置的项目，而根据统计，后者的量在10000套左右，较为庞大。针对这部分还未安置的项目，目前实行货币化和房票安置两种解决办法，并且，为了提高大家选择房票安置的积极性，针对选择房票安置的被拆迁人，在货币化安置的基础上再增加10%的房票安置奖励，且有效期为一年，同时享受正常的购房奖励和政策。进一步促进买房人去购买商品房或者二手房。

图为旧版房票，用做临时样板，具体以实际发放房票为准

再者房票的金额和付款时间结算：每张房票最低金额不少于50万元人民币。并且针对付款时间的问题，曹局长也做了相应的阐述。房票要求从申请人跟付款单位提交房票之日起10个工作日内付清房票款。

最后是房票的使用范围：目前溧水区征地房屋拆迁货币化安置房票仅限于在溧水范围内购买新建商品住房或二手住房（含车库、储藏室等配套用房）用于安置，发布房票方的对象为溧水区范围内拆迁的一区七镇以及区本级的拆迁公司。

同时，针对灵活的市场情况，溧水区征地房屋拆迁货币化安置房票没有用完的金额将退给购房者，超额部分由购房者自付。

并且，为最大限度方便被拆迁人购房选择楼盘以及帮助开发企业核验房票的真实性，此次溧水区施行的安置房票设计有二维码，双方可通过扫码获知详细信息。

随后，溧水区住房保障和房产局副局长窦长鹏针对此次会议做补充发言：

1、根据规则要求，此次由开发企业自愿申报，参与“房票”购房政策，通过之后可在系统内公示参与房票的企业名称和房源；

2、关于这一次溧水区房票购买房屋的价格问题，由房票持有人和开发企业自行协商；

3、关于结算问题，要求开发企业在认购协议中注明资金监管账户的详细信息，后期如果房票安置政策有变动，会再次和企业进行沟通。

溧水区住房保障和房产局副局长窦长鹏

除了房票安置之外，溧水还实行购房即补贴总房款0.8%（2022.6.18-2023.6.17），据悉，截止目前已有170户申请并通过初审，补贴金额达160余万元！

多位市民朋友直言，溧水新政给予了0.8%购房补贴，实实在在给购房人省了不少钱！并且，溧水多家在售房企的工作人员也表示溧水618房产新政出台后，很多客户电话、微信咨询置业顾问。特别是随着新政更多细则的公布，对购房者的积极性，对优质房企的信心，对市场的信心，效果已经显现出来了，溧水未来的整个市场行情正在趋好。

而自6月18日溧水新政发布之后，市场反应热烈，根据溧水发布的信息来看，6月份，溧水区新房成交374套，环比增长35.51%；6月18日-7月24日，溧水二手房成交388套，环比增长10.54%，日均成交10.5套，较年初环比增长60%以上。

图源：溧水发布

新政具体内容如下：

1、全面推进实行“房票”安置政策，充分发挥“房产超市”功能

将住宅房屋征收货币补偿金额以“房票”形式出具给被征收人，由被征收人在溧水区范围内购买新建商品住房或二手住房（含车库、储藏室等配套用房）用于安置，可有效化解存量商品住房。

对被征收人而言，“房票”安置不仅可以缩短过渡期，提高安置效率，还能满足多样化的居住需求，被征收人可更自主地选择户型格局、地理位置等多方面满意的房源。

通过构建线上、线下“房产超市”服务平台，将商品房、二手房、已分配安置房纳入“房产超市”进行交易，并提供全方位咨询服务，从而方便群众（被征收人）及时全面掌握溧水房地产市场信息。

2、溧水区实行商品住房（含二手商品住房）购房补贴政策

自2022年6月18日至2023年6月17日期间，在溧水区购买商品住房（含二手商品住房）并网签备案的购房者，在取得不动产权证后，可申请购房补贴。

符合补贴条件的，按购房款的0.8%给予购房补贴。新建商品住房的购房款以开发企业出具的税务发票金额（不含税金）为计算标准；二手商品住房的购房款以交易合同备案价格为计算标准。

3、溧水区推行商业性个人住房贷款全市最低贷款利率政策

为进一步降低刚需和改善型住房的资金成本，更好地支持居民刚性和改善型住房需求。溧水区将推行商业性个人住房贷款全市最低贷款利率政策。

并在此基础上，还将引导金融机构加大个人住房按揭贷款的投放，降低个人住房消费负担。该政策的实行，一定程度上也能激发购房需求进一步释放。

溧水实景图 图源：人民日报

“房票”政策的实施，不仅给被征收人更多的安置方式选择，提供品质更高、环境更优的商品房，还让选择市场化安置的被征收人获得更多的补助优惠。同时促进房地产企业平稳健康有序发展。

文章来源：溧水全接触