长宁区高性价比学区房推荐：300万上车内环内一梯队学区房

长宁区的教育一直以来以快乐教育为特色，此外，长宁区作为上海市唯一一个实行小升初电脑随机摇号的区，也一直被很多家长忽视。其实长宁区作为经济和配套都比较好的一个区，其小学学区房还是值得选择的，今天就为大家推荐长宁区的一些学区房。

江苏路五小

江苏路五小是长宁区公办小学的头牌，有着近百年的历史，是长宁区的家长们心中最好的公办小学。

江苏路五小一共有三个校区，最好的是昭化东路校区，不过华阳路校区、长宁路校区也不差，从教育质量上来说，三个校区的差异并不大。

需要注意的是，今年的招生简章中，三个校区都已经明确需要父母或儿童上产证，且入户年限满一年，如果户主为其祖父母或者外祖父母的，需要入户满三年，如果不满足两项要求将会被直接统筹。

昭化东路校区位于新华路板块，对口地段距离徐家汇商圈比较近，生活比较便利。对口地段多为上世纪九十年代左右的小区，也有个别2000以后的新一点的小区。

对口地段总价300万起，预算比较低的，可以选择新海小区，35-45平的一房户型，总价300-500万之间，可以挂学区，也可以自住。预算高的朋友可以选择政宁小区，70-90平的两房户型，总价700-900万之间，适合自住。

华阳路校区、长宁路校区都位于中山公园板块，两个校区距离也比较近，对口地段多是位于中山公园附近。对口地段小区多为九十年代的小区，总价200万起，预算比较低的，可以选择华秀小区，30-55平的一房户型，总价300-450万之间，可以自住或者挂学区。预算高的朋友，可以选择万航小区，75-95的两房户型，总价600-900万之间，比较适合自住。

三个校区对口的都有中高端品质的小区，如东方剑桥御庭苑、丁香公寓山、 嘉里华庭、佳信都市花园、东方雅苑等小区，房龄比较新，总价都在1000万以上，预算充足的可以考虑。

江苏路五小的三个校区都位于内环内，对口地段都是长宁区比较成熟的板块，不仅生活设施齐全，而且距离中山公园、徐家汇也比较近，休闲娱乐也比较方便。

愚园路一小

愚一小学与江苏路五小是长宁区最好的两所公办小学，与江苏路五小不分上下，同样提倡快乐教育，作业比较少。

愚一小学今年的招生简章中同样也明确要求了父母或儿童上产证，且入户年限满一年，如果户主为其祖父母或者外祖父母的，需要入户满三年，如果不满足两项要求将会被直接统筹。

位于中山公园板块的愚一小学对口小区也多是上世纪九十年代的小区，总价300万起。预算比较低的，可以选择南辉小区、宣化小区，居住氛围浓厚，28-50平的一房户型，总价在300-500万之间，可以用来挂学区。

预算高点的可以选择对口小区中80平左右的两房户型，总价700—800万之间，推荐长乐大厦、南天大厦。

预算在1000万以上的，可以选择愚园公馆、金都苑、海信花苑等品质较高的小区，100多平的大三房更适合居住。

愚一小学向红分校也是比较优质的小学，是长宁区与静安区交接处的一所区域内最小，但却很精致的公办小学。学校创建于1958年，1999年向红小学与江五镇宁分校合并，命名为向红小学，后又根据教育局规划，在2010年正式更名为愚一小学向红分校。

愚一小学向红分校对口地段也有总价比较低，品质还不错的小区，如东浜小区、北汪小区、中二小区。

长宁实验小学

长宁实验小学创办于1965年，前身是紫云路第一小学，几经转折由民办学校转为现在的公办学校。

长宁实验小学是长宁区仅次于江苏路五小和愚一小学的公办小学，是长宁区二梯队中排名靠前的小学。

长宁实验小学也是长宁区比较热门的小学之一，今年的招生简章中也是要求父母或儿童上产证，且入户年限满一年，如果户主为其祖父母或者外祖父母的，需要入户满三年，如果不满足两项要求将会被直接统筹。

长宁实验位于天山板块，对口地段是长宁区比较宜居的一个区域，对口小区也有高品质的小区，如仁恒河滨花园，总价1300-3500万之间，是比较适合居住的品质小区。

除了仁恒河滨花园，对口其他小区多是九十年代左右的小区，30-80平的一房或两房户型居多，总价200-700万之间，预算低的可以选择三四十平的一房户型用来挂学区，总价200-350万之间。预算高的可以选择70多平的两房户型自住。对口的古宋小区、仙逸小区、水霞小区等都可以满足200-700万预算的客户。

天山路一小

天山第一小学，创办于1952年，曾先后并入紫云路第二小学和紫云路小学，2006年更为现名并异地重建，现坐落在长宁区茅台路109号，2019年校园大翻修，校园环境焕然一新，硬件设施一流，可以媲美国际学校环境。

天山路第一小学也是长宁区比较热门的小学之一，与长宁实验都是二梯队中拔尖的小学，今年的招生简章同样要求入户满一年。

天山一小对口地段主要是中山公园和虹桥两个板块的小区，房龄多是九十年代左右的。

预算比较低的，可以选择天山二村、中紫小区、天悦小区等，50平左右的一房户型，总价300多万，可以自住或者挂学区。

预算在500-800之间，可以选择锦明大厦、中紫小区等80平左右的两房户型，总价600多万就能上车。

对口地段也有品质比较高，房龄比较新的小区，如翠庭，130多平的三房户型，总价1400左右，比较适合自住。

长宁区的小升初在上海市都是比较特殊的，小升初全区电脑派位，摇号入学，生源全部打乱，学校之间没有优势，所以大多学生会择校去区外的民办初中就读。

小升初电脑排位的随机性，让很多家长对长宁区的学区房都失去了兴趣，所以提起学区，长宁是最被忽视的区域。但是长宁区的初中如市三女初、延安初中、复旦初中、西延安中学（初中）等都是长宁区很优质的初中，如果可以摇到也是很不错的。

由于小升初是电脑随机排位，所以长宁区的升学路径也就不好规划了。很有可能读一个一梯队的小学，小升初就被分到了一般性的初中，所以很多在长宁买区房的，都会就读外区的民办初中，或者到户籍对口的浦东、闵行再买初中学区房。

长宁区推崇快乐教育，几个热门小学、初中、高中都是快乐教育，孩子作业不多，而且能参加更多的活动，综合能力提升还是不错的，考虑快乐教育的家长可以考虑长宁区的学区房。

如果不喜欢快乐教育，长宁区的学区房是不推荐，同样的预算可以考虑徐汇、静安等这些教育强区，更多的择区、升学路径规划，可以后台详细咨询。