黄浦高性价比学区房推荐:繁华地段300万尽享优质双学区

黄浦区也是上海的教育强区之一，与其他强区不同的是，黄浦区的公办明显强于民办。黄浦区教育的另一大特色就是优质且均衡，一二梯队的小学和初中几乎覆盖了区域的每个街道。

黄浦区一向以快乐教学为风格，占地面积虽只有上海市总面积千分之三，却拥有两所”八大“高中，七所市重点高中，占比高达52.9%。很多家长都认为黄浦区是上海市升学压力最小的区域。

今天就为大家推荐升学压力最小、家长孩子最幸福的黄浦区的高性价比学区房。

小学

上外黄浦外国语小学

上外黄外是上海最著名的公办外国语小学之一，是黄浦区响当当的优质小学。生源好、师资优、对口中学强（大同初）的黄浦外国语小学，近几年的跃升势头非常强劲，已成为区内数一数二的热门公办小学，学校附近的小区也成为炙手可热的“双学区”学区房。

上外黄外对口的是黄浦一梯队的公办初中大同初级中学。“双一梯队”学区组合，每年都有很多家长买入上外黄浦的学区房，造成入户年限逐年紧张。今年招生简章中已经明确要求入户满三年。

上外黄外对口的小区主要是世博滨江板块的嘉登公寓、南康公寓、惠祥公寓、中南小区、市民新村、弘辉名苑、金中苑、望江苑、白玉兰家园、耀江花园、淞园大厦等。

预算1000万以上，推荐耀江花园，对口学区内较新的小区。小区整体环境看起来还不错，以两房和三房为主，60平左右的一房户型也要1300万左右，两房或者三房总价在1800万以上。

预算低的朋友，推荐市民新村，20平左右的一房和45平米左右的双南两房，可挂户口可自住，总价在300-800万之间。

上外黄外是黄浦区数一数二的公办小学，其对口的初中也是一梯队的，未来也将会更加热门，一定要提前至少三年买好学区房。

蓬莱路第二小学

蓬莱路二小也是黄浦区比较热门的小学之一，其教学质量略逊色于上外黄外，也是黄浦区数一数二的公办小学。

蓬莱路二小对口的初中稍差一点，对口的是二梯队中的市十中学，但是更多的家长不选择直升就读，而且选择民办初中。

虽然对口初中是二梯队的，但是并不影响家长们选择蓬莱路二小，今年招生简章虽然没有明确入户年限，但是想要跻身第一排序，也要入户满两年。

蓬莱路二小对口的地段主要是豫园板块的小区，主要有复兴珑御、紫金苑、士林华苑、港龙公寓、中华坊小区等。目前在售的主要是士林华苑小区其他小区暂无在售房源。

士林华苑是2001年竣工的花园小区，房龄相对较新，目前挂牌均价13.5万/平，80多平的两房户型，总价1100万左右。士林华苑周边配套成熟，交通便利，很适合改善自住。

卢湾第二中心小学

卢湾二中心是黄浦区一梯队的公办小学，近两年来也是越来越热门了，原因是2020年其对口初中由启秀中学变为黄浦区响当当的重点初中向明中学。

在20年之前，黄浦区优质的双学区只有上外黄外+大同初中，而卢湾二中心对口初中变为向明之后，卢湾二中心的学区房也成了家长们选择的热门区域。

今年卢湾二中心的招生简章中没有明确要求入户年限，而且也未发出超额预警，但是作为优质的双学区的小学，其对口地段也将会越来越热门，建议提前2-3年买好学区房。

卢湾二中心对口的居委不多，只有茂名居委、永嘉居委、香山居委、瑞雪居委、建德居委、思南居委这么六个居委。

对口地段中，如今有在售房源的，主要有五金新邨、金谷邨、瑞雪大楼、思南公馆、花园坊、复兴坊等。

对口小区多为上世纪八十年代左右的老小区，挂牌价格14-20万/平不等，预算比较低的可以选择瑞雪大楼30多平的一房户型，总价550万左右。对口的小区中也有10多平的一房户型，总价只要200多万，很适合挂学区。

预算比较高的可以选择建国中路18弄，80多平的两房户型，总价1100多万，适合自住。

上海市实验小学

上海市实验小学不仅是黄浦区热门的公办小学，同时也曾是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，声名远扬。

实验小学是上海十大名小之一，一直是黄浦区的热门小学之一，不过近些年也有人将其划分为黄浦区第二梯队。

实验小学对口的是二梯队初中，敬业初级中学，也属于黄浦区比较优质的初中。

实验小学对口地段主要是豫园街道的露香、淮海、同庆居委，对口地段小区比较少，所以近些年来，实验小学的招生要求也并没有太严格，基本人户一致就能入学。

对口地段普遍是上世纪九十年代的老小区，目前在售房源比较多的是桃源新村、东淮海公寓、露香园，挂牌价格在15-20万/平之间。

预算比较低的可以选择桃源新村，48-68平的两房户型，总价800-900万之间。预算高的可以选择东淮海公寓，70多平两房，总价1200多万，还有130-150平的三房户型，总价1700万起，更适合改善自住。

曹光彪小学

曹光彪小学是黄浦区二梯队中的热门学校，该学校以其独特优美的教学环境深得家长和孩子的喜爱。

曹光彪小学受家长们喜爱的另外一个重要原因是其对口格致初级中学。

格致初级中学是黄浦区数一数二的公办初中，该学校是从上海八大金刚之一的格致中学分离出来的，教学质量自是没的说。

曹光彪小学对口的地段也是上海比较繁华的地段，对口地段是南京东路街道的长江、定兴、新昌居委。

虽说对口地段是人民广场附近的繁华地段，但是也有四五百万就能上车的学区房。预算比较低的，可以选择祥康里、平和里、长江公寓，20平左右的一房户型，总价400-550万之间，不仅可以用来挂学区，也可以自住。

预算比较高的可以选择金瓯国际大厦，140多平的三房户型，总价1500多万，适合自住。

除了以上五所优质小学外，师专附小、上师大附属卢湾实验小学、徽宁路第三小学、海华小学、七色花小学等也是黄浦区比较优质的学校。对口地段中也都有总价比较低的高性价比学区房，感兴趣的可以私信详细咨询。

需要注意的是，黄浦区全区的小学都实行五年一户的政策，买学区房时一定要注意。同时有些热门小学虽然没有明确要求入户年限，但是也是要提前2-3年买好学区房。

初中

黄浦区对口入学看的是学籍，也就是说小学直接对口初中，因此黄浦区的双学区的学区房特别热门，比如上外黄外和卢湾二中心对口的小区，因为两所一梯队小学，对口的都是比较优质初中。

在黄浦的小初阶段，不会存在其他区那样激烈的竞争状态，对于黄浦区的家长和孩子来说，根本不用那么拼，选对了小学、初中，一路到市重点都是稳妥的。

今天就为大家推荐几条最值得选的升学路径。

升学路径一

一梯队的优质小学，加上一梯队的优质初中，或者优质的民办初中，比较适合牛娃或者希望孩子上四校八大家庭。

黄浦区的上外黄外和卢湾二中心对口的都是一梯队的初中，而且对口小区还有总价比较低的学区房，性价比非常高。

有些小学对口初中并不优质，家长们可以选择一梯队的小学，然后初中选择民办的永昌学校或者立达中学，这也是很多家长选择的路径之一。

升学路径二

这个升学路径更适合普娃，在提倡快乐教育的黄浦区，这样的升学路径压力更小了，孩子家长都能更轻松，同时孩子也可以选择市重点、区重点的高中就读。

二梯队的小学加上二梯队的初中，同样也能让孩子考进比较优质的高中。

除了以上的升学路径外，家长们也可以选择九年一贯制的永昌学校，以及民办立达中学，黄浦区的民办资源也是比较优质的。

黄浦区整个区域都在上海市内环内，是上海市主城区的繁华地段，区域内的学校也都是百年名校、热门学校。

即使是在人民广场、豫园这样热门的黄金地段，也并不都是几千万总价的房子，也是有三四百万总价的房子的，在兼顾学区的同时也适合自住。