陕西
近日，一名93岁的老人激动地来到西安雁塔法院昆明路法庭，为童晶晶法官送来了一面写着“公正尽责断难案，情系百姓暖人心”的锦旗。
原告刘老太在90岁高龄的时候，考虑到自己年事已高，且与小儿子关系较好并希望由小儿子为其养老送终，同时将自己名下的房屋给予小儿子。母子二人便签订了《存量房买卖合同》，在小儿子未支付购房款的情况下，刘老太便将房屋过户给了小儿子。谁知刚过户后不久，小儿子被查出患有癌症并于次年去世。事后，由于上述房屋为原告的唯一住房，原告也不愿意由被告（小儿子的妻子）为其养老，故多次与被告协商，希望儿媳妇能够归还房屋，但是被告并不同意再过户给原告，原告遂诉至雁塔法院，希望被告能够配合将房屋过户给自己。
考虑到本案为家庭纠纷，原被告之间系婆媳关系，且原告也已93岁高龄，故承办法官多次组织调解，并向当事人释法明理，晓之以情，原告亦表示愿意支付被告一定的补偿，但是被告仍拒绝将房屋过户给老人。
调解无果后，考虑到小儿子并未支付任何对价，且涉案房屋系老人唯一住房等事实，故雁塔法院通过判决方式依法认定：原告与其小儿子签订《存量房买卖合同》是以虚假买卖合同的形式隐藏了真实赠与合同之意思表示，故该买卖合同应为无效，双方成立的应是附条件的赠与合同关系，但是由于过户后小儿子去世，原告不愿意由被告赡养自己，且被告长期在外地实际上也无法履行赡养义务，因此合同所附条件不可能发生，双方的赠与合同关系不发生法律效力，被告应配合原告将争议房屋产权恢复登记到原告名下。同时也提出希望被告能够继续发扬尊老爱幼的中华民族传统美德，与原告和谐相处，让老人安度晚年。
华商报记者 宁军
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