实地探房！海教园又一个交房了，究竟如何？

近期，海教园的阳光城文澜府二期交房了。

阳光城文澜府整体位于海教园的中南部，是曾经的门槛盘之一。

距离今年马上就要投入使用的南开学校雅润路校区就一路之隔。

西侧是南开大学津南校区，整体位置很好。

听到交房的消息，小编马上实地探查了一番。

因为阳光城的资金问题，很多购房者都怕阳光城交不了房。

具体怎么样，我们看图说话。

阳光城文澜府常规路线是从售楼处进入，进入社区之后，首先看到的是一个水景。

配合两排树木和部分低矮灌木，景观两侧为人行道路。

往里走去，社区主干道上铺就了仿石砖。

两旁的树木种类与水景处不同，应该是梧桐树，不过看起来树叶比较稀疏。

园林大约有三重，草坪、低灌木和高乔木。

比较人性化的是路边设置了几张长椅，能够有休息顿足的地方，能依稀看到前方还有一个景观凉亭。

凉亭中间放置了白色的鹅卵石，既可以遮阳避雨，孩子也能玩耍。

但是凉亭里面没有设置座位，感觉欠缺一些实用性。

凉亭前还有一块很突兀的大草坪。

小区内还会有一些景观，基本上是雕塑一类。

树木整体来说种的比较稀疏，当天天气炎热，有树荫的地方不多。

前面一期的交付可以，可以看到硬景以及不同的树种。

但是越往二期走，能感觉到配置的减弱。

园林方面，从三重树木，多个树种，逐渐变成了二至三重树木，单一树种。

路面的话，主干道上均为浅灰色仿石砖。

但一旦走到岔路，就会出现地砖颜色不均、井盖排列或者是出现其他颜色的砖，一些砖已经翘起或者开裂，稍有不注意容易摔倒。

对于一些品质比较好的楼盘，社区内的井盖上会再覆盖一层同颜色的地砖，并在四周嵌上金属条。

一些二期的社区道路上还会出现，仿石砖、柏油路、跑道三种材料同时出现的现象。

不过塑胶跑道是真的，厚度也还可以。

甚至在二期交付的主干道上，均为柏油路，只在楼栋门前的区域，是仿石砖。

柏油路从社区内道路一直铺到社区侧门，与外部道路颜色材料一致。

侧门的门头使用了浅米色和灰黑色的真石漆材料，设计了一些线条和凹凸状的装饰。

地下车库的入口不在侧门处，在侧门进入的主干道上，说明不是纯人车分流。

儿童区域部分做的还不错，地够软，空间也够大。

滑梯、蹦床、跷跷板、休息凳等设施一应俱全。

再看交付的楼体，社区内均为7层到顶的洋房。

低区的一至二层以及楼体的部分造型是米色的真石漆。

两层以上是红褐色的贴砖。

细看在每一层，都会有几排小的砖组成一个长条形的造型。

南面楼体也会一些横梁造型和线条造型。

北侧入户门部分区域使用了石材。

雕刻了方格和线条，配上金属板做的栏栅状装饰，还有突出的外沿，比较有造型感。

门也比较宽大，人脸识别进入。

南侧的入户门窄了很多，门头均为真石漆，造型也简单了。

进入到楼栋内部，一楼的地面是通铺地砖，一直通铺上墙。

部分区域包裹复合木质板，整体看起来比较整洁，挑高比一层楼高一点。

电梯是日立品牌，最多可以承载14个人，内部空间还比较宽。

沿着楼梯上楼，二楼的层高比一层稍矮。

楼梯也大约少了一半的数量，导致二楼楼梯间的窗户比较矮。

一般160身高的人，需要蹲着才能看到外面。

并且管道包裹了一层红色布，就直接放在了楼梯间，稍显突兀。

再来看看房间，房间外侧的地面和墙壁铺了瓷砖，赠送了一个防盗门。

内部是纯毛坯交房。

客厅的开间还算开阔，窗户虽然不是新产品落地窗，但窗户也比较大。

搭配了一个生活阳台，阳台做了防水，并预留了上下水管，可以放洗衣机。

同时在阳台的侧面，开了上下两扇小窗，都是可以打开的。

窗外是空调外机室，平常可以通风使用。

虽然是毛坯交房，但是屋内应该是提前把水电走好了。

并且预留了所有的插座、开关、中央空调控制面板、有限电视线盒、网盒的设施。

卫生间的窗是向外开，卫生间内也都做了防水和上下水，还赠送了一个热水器。

至于地下车库部分，地面是水泥地，车位均是标准车位，墙面和顶部为白墙。

地下车库没有大堂，还有一些昏暗，社区外围一圈的楼栋不能直接下地库。

综上，是阳光城文澜府整体交房的情况，如果要打分的话，就是60分及格分。

整体骨架还可以，但是一部分细节上还有点欠缺：

比如地面不平的问题，在一期交房的时候，就有业主反馈此问题，到现在都没有解决；

小区内部有很多站在路边招揽装修的个人，看到有人来收房会主动攀谈给名片，偶有售楼员经过，也并不会驱赶；

在小编实探的当天，也有部分业主前去收房。

在看过了自己的房子后，在园林里走了很久，既庆幸能够交房，但有有那么一点说不上来的小执拗，总感觉还能更好。

无论是对比海教园近期交房的龙湖天璞，还是对比单价一致的九和府，阳光城文澜府确实交的差点意思。

阳光城文澜府目前在售洋房现房还有115、128、135、150平米户型。

均价2万/平米，这个价格确实没什么优势。