关注！泉州南埔山片区最新效果图曝光！规划轨道站点商住……

///最新消息///

位于城东组团的

南埔山片区改造项目

最新规划效果图出炉

轨道站点商住/公园入口等节点位置曝光

近日，丰泽区领导调研南埔山片区项目，了解片区市政道路工程、用地项目、公园社区等规划建设进展情况，并指出要坚持配套规划先行，突出民生需求，抓紧启动教育、道路、公园等公共服务项目，不断完善片区功能，有效提升城市品位。

南埔山片区规划天际线效果图

从最新效果图及此前规划来看，片区规划建设居住住宅、公园、文创商务、景观绿廊、养老院、中小学等，将结合两条干道及轨道站点打造城市节点。

据悉，总面积约2900亩的南埔山片区致力建设成高品质宜居样板区，日前该片区发出消息，将引进泉州五中和泉州师院附小两所市直学校办学（分别设立华大校区）。按照规划，未来这里将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划建设的南埔山公园面积就占了总面积的四分之一，令人期待。

6月6日，板块内的丰2022-10号地块已由保利竞得（与莲花联合开发），地块毛坯限价20600元/平方米，占地面价35670.6㎡。

南埔山规划图

南埔山规划效果图

南埔山实景图（摄于2022.5）

关于南埔山片区

公园社区 全方位打造高端综合配套

南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江。按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。其中，“一核”即南埔山生态绿核；“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带；“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。

片区将通过四大策略，实现从“空间建造”到“场景营造”，构筑美好生活场景，打造多种高端配套组成的公园社区。

“留山塑心”即保育生态资源，优先保留以南埔山山地公园为重要特征的公共空间，打造以占区域面积四分之一的南埔山公园为中心的生活空间，建构以生态价值优先、文化美学价值与社会经济价值融合“三位一体”的综合型生态市民公园，营造城园相融、和谐人城格局。

“多元共享”即优化片区功能，打造紧凑高效特色体验的活力天地；片区强化服务配套，除了即将完工的南埔山安置房建设项目（共26栋，配套建设一个幼儿园和一个农贸市场）和已于今年2月通车的片区内第一条市政主干道毓才街，还规划建设社区邻里中心、社区商业中心、养老院和老年养护院、文创商务区、高品质居住区和景观绿廊等，实现宜业、宜居、宜游、宜养、宜学。

“连绿通廊”即将“公园”搬进“社区”，串联山体景观，将景观渗透至社区，引入点线面的城园生态融合模式，以清源山为生态背景面，南埔山为生态绿核点，景观廊为生态融合线，全方面提升自身生态资源价值，实现所有地块全部临绿，实现景观均好性。

“丰富界面”即结合两条干道及轨道站点打造城市节点，通过整体形象、建筑风貌及天际线的控制，塑造生机勃发、错落有致的城市美学新界面。

来源：综合自看丰泽等

重磅！泉州五中、师范附小落地华大片区！

初高中48个班！划片范围可能是...

# 聚焦热点 #

关注！泉州城东板块

再传来教育利好消息

南埔山片区将引进两所市直名校办学

泉州第五中学华大校区

泉州师范学院附属小学华大校区

> 确认落地 <

将大大提升区域和板块的教育能级与水平

随着高端配套的再升级

南埔山片区又一次迎来高光时刻

名校办学
增加片区优质教育供给

据了解，目前南埔山片区内尚无中学、小学， 此次引入泉州五中、泉州师院附小两所市直学校办学，将在很大程度上填补片区的教育短板 。

>>按照规划：

泉州第五中学华大校区将按照完全中学规模进行建设，用地面积75亩，将设置48个教学班，可提供学位2400个。

泉州师范学院附属小学华大校区用地面积42亩，将设置36个教学班，可提供学位1800个。

泉州五中：是一级达标中学，也是省示范性高中，号称“高考状元的摇篮”，不管是初中还是高中的教学水平均在第一梯队，现在五中总校有桂坛、城东两个校区，桂坛分为南北校区目前只有初中部，城东校区则初高中均有。如今，即将再添一个华大校区。

泉州师范学院附属小学：该校本部位于鲤城区二郎巷68号，是泉州四大市直小学之一，在坊间一直是排在第一梯队的优质学校。

泉州五中城东校区实景图

有了这两所市直学校的实力和经验加持，将大力推动片区教育水平实现跨越式发展，是丰泽区推动名校办学的又一次有力探索和实践。

除了此次引进市直名校办学的1所中学和1所小学外，丰泽区还将在南埔山片区新规划1所实验小学和2所幼儿园。“希望通过高标准配套优质教育资源，进一步加快南埔山片区基础教育发展，为辖区居民群众提供多样性、多元化的高质量教育服务。同时，进一步优化丰泽区优质教育资源的布局，促进教育均衡发展。”区教育局相关负责人说道。

泉州五中华大校区

泉师附小华大校区

可能会如何划片呢？

小编预测：

泉师附小华大校区：小学相比中学一般划片较小，未来建成时，附小是招收6个班300人，按照目前南浦山片区的情况，新前社区和泉铁社区是丰泽区第五中心小学的服务范围，南埔社区、新埔社区、地质社区是丰泽区第八中心小学的服务范围，未来的泉师附小华大校区可能从以上5个社区中就近择取招生，南埔社区和新埔社区可能性会大一些。需要注意的是，2023年起丰泽区华大街道是要试点幼升小摇号的， 加上片区内还会新建一所实验小学，那么附小这种热门学校建成后大概率摇号招生，那以上5个社区加上附近的华大街道华城社区以及城东社区，是有可能进入摇号范围的。

泉州五中华大校区：中学的辐射范围会相对广一些，因为目前华大街道只有城东中学和华大附中可升学，城东中学还要面向城东街道的孩子，往往学位不足，而华大附中招生人数较少；而且，之前五中城东校区300一年段是面向整个城东街道的，因此，五中华大校区一个年段400的招生名额有可能直接面向整个华大街道的，不过五中大概率需要摇号升学，类似于城东校区，概率也不会太高。

当然，以上只是小编个人观点，最终划片肯定是要看当年泉州市直以及丰泽区的招生政策的哈。

泉州五中华大校区

泉师附小华大校区

对附近项目影响如何呢？

小编预测：

城东片区：融创宸東壹号、中骏·云禧均位于城东东星社区，限价2.2万元/㎡！项目周边分布有泉州九中（规划中，省一级达标校）、东星实验小学、泉州市第二实验小学（城东校区，规划中）、泉州市第五中学（城东校区，摇号)。

网友直言：对比南埔山片区，谁还想上东星实验小学、泉州九中呢？

南埔片区：南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江，片区包含城东街道的泉铁社区、新前社区，华大街道的南埔社区、新埔社区、地质社区五大社区。目前片区内有城东街道办事处、华大电商园、海归E谷、冠亚凯旋门、高铁城市花园、南埔山安置小区等。

从此次释放的消息和途径来看

有一点需要特别注意的是：

泉州五中和泉州师院附属小学都是市直学校，根据以往的经验，市直学校成立建设新的校区，理论上的消息出处应该是泉州市教育局。

而此次城东南埔山片区引进两所市直学校，却是由丰泽区教育局公布的，所以这两所学校未来有可能是采用合作办学的方式。

如果是以校区的形式落地，那么泉州五中华大校区就和泉州五中城东校区是一个办学水平的；如果是以合作办学的形式落地，那么就是泉州五中台商分校的水平。

但无论是校区还是分校，此次引入的两所市直名校，对于教育短板明显的南埔山片区而言，都是极大的利好。

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