信息来源：江门市住建局
就在刚刚，江门市住建局发布通告，江门市房地产政策有以下优化：
一、实行限售政策
从2022年6月1日起，在我市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的，实行限售政策，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让，对上述区域暂停实行限购政策。
二、积极支持居民合理住房信贷需求
因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。
原文如下：
我市进一步优化房地产政策引导房地产市场良性循环稳定发展
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，今日，我市根据4月29日中央政治局会议和5月25日全国稳住经济大盘会议精神，进一步完善和优化房地产政策，印发《关于优化我市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从6月1日起施行。
早在4月28日，我市发布《江门市关于促进房地产业高质量发展的通知》，从坚持房地一体、优化购房资格、加大金融支持、营造良好市场氛围等方面，提出14项措施，稳定市场预期，提振信心。本次我市出台的新政，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，从实际出发，精准施策，支持刚需、改善型和新市民住房需求。
《通知》明确我市实施限售政策，在蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让。对上述区域暂停实行限购政策。限购政策是过去我市为应对市场过热、房价上涨过快时出台的稳定市场的阶段性政策。在目前我市房地产市场形势下，对原政策进行适时优化和调整，也是为了稳市场、保发展。限售政策延迟房屋交易周期，延长持有年限，能在抑制短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为，更好地满足好刚需、改善型和新市民购房需求，也更适合我市房地产目前的发展现状。
据悉，政策实施后，金融管理部门将根据优化后的购房政策，因城施策相应调整并实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内各类购房人群商业性个人住房贷款的套数认定、最低首付款比例、最低贷款利率等要求，将切实减轻购房人负担，释放合理的住房需求。
下一步，我市将继续密切监测房地产市场数据，及时研判分析，根据市场变化情况持续优化完善房地产政策，促进我市房地产业良性循环和健康发展。
值得一提的是，今年以来，大湾区多城楼市政策陆续松绑，涉及限购、限售、公积金额度等各个方面。
再加上5月中下旬，国家相关部门接连释放对房地产市场的积极态度，信号强烈。
回看江门，3月中旬以来，江门从公积金、购房消费券、下调房贷利率方面，推出了一揽子政策，促进楼市稳定发展。
可以预见，随着各地政策落地，楼市复苏回暖将是大势所趋。
在此，我们再简单回顾一下江门限购政策历程。
2017年4月起，江门开始实施楼市限购政策。
限购范围为蓬江区（全区）、江海区（全区）和新会区会城街道，二手房暂不实施限购。
其中，本地户口限购3套，外地户口限购2套（首套须半年社保或纳税，二套须一年社保或纳税）。
2019年11月1日，江门对购房资格作出了部分优化，此次优化共有三个方面。
其一，允许大专以上学历的非本地户籍居民购买一套新房，购房者提供在江门缴纳社保的证明即可。
其二，2019年11月1日后无购房记录的港澳台居民家庭，可在限购区域新增购买一套新房。
其三，该次调整还明确，继承、赠与、司法拍卖、拆迁补偿、安置补偿、集体土地上自建等取得的房屋不纳入房屋套数认定范围。
2020年3月，江门再次优化购房资格政策。
大专学历以上的非江门户籍居民，提供相关学历证明，可免社保购买一套新房。
最后，附上截止2022年5月底，江门限购政策大全：
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