青浦西侧 碧桂园·星光天地 160-230万享千灯水乡古镇

昆山 千灯人文水乡古镇 生态自然宜居

新亚洲园林风格建筑

碧桂园·星光天地 凤凰荟（推广名:星光天地）

建筑面积：约106-142㎡

均价：1.6万

总价：160-230万

交房时间：2024年11月24日

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看房预约热线：177-7276-6736（长按复制） 张经理

开发商介绍

1. 碧桂园是一家以房地产开发为主营业务，涵盖酒店、教育等多个行业的综合性地产企业。
   作为世界 500 强，中国地产 三 强，碧桂园成立于 1992 年，2007年在香港联交所上市，2012 年进军海外市场，2013 年跻身千亿房企行列，已为超过 1200 个城镇带来现代化的城市面貌，现已开发超过 2000 多个高品质项目，有超过 450 万业主选择在碧桂园安居乐业

1. 2020年碧桂园权益合同销售金额约5706.6亿元,已经连续多年销售规模稳居行业第一。
2. 集团积极参与扶贫公益事业，立业至今，碧桂园创始人及集团累计捐款已超87亿元，助力全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作，已助力49万人脱贫。

区位介绍

【国家战略】

长三角一体化上升为国家战略，沪昆一体化战略进一步深化落地，昆山影响力向世界发散，千灯作为承接昆山南部的重要节点，集聚科创产业基地，对接长三角乃至全国其他地区的相关科研平台，面向世界，背靠古镇，发展大势所趋。

【区位未来高地】

“虹桥西扩 环沪价格低区” ，“长三角一体化国策促成虹桥西融入发展快车道”

“上海2035规划确定【青浦】成为上海五大新城之一，千灯接壤青浦成外溢首站” “沿沪产业带+G42高端制造走廊节点，千灯打造昆山南产业新城，2023年建成特大镇”

“虹桥均价6万/平，青浦均价4-5万/平，花桥均价2-3万/平，邻近板块房价落差3万+”

【优区域】

千灯作为一线环沪版块，以项目为中心，向北是昆山市区；向西是苏州园区；向南是上海青浦（青浦 作为上海五大新城重点发展区域之一），向东是大虹桥区域；沪苏同城化不断推进，千灯发展受到带动影响会更完善。

【交通直达虹桥】——三横五纵路网，便捷出行串联沪苏

<区位腹地>

车行距高速出入口4公里，距昆山南站9公里，距花桥地铁站14公里，距青浦奥特莱斯、产业园区18公里，距虹桥枢纽30公里，距上海人民广场50公里。

<公共交通>

昆山K2线、苏州S3线规划中，苏州S1线在建中，上海轻轨11号线花桥站、以及上海17号线漕盈路站均已投入使用

<其他出行>

黄浦江路南延工程9月动工，高架+辅道设计;项目旁设公交专线，直达青浦漕盈路

公交专线C11联通千灯到青浦，日发车18班，门口炎武小学即有站点；黄浦江路中环南延工程，2024年通车；K2线规划途径千灯；沪常高速、机场路，对接上海虹桥。

项目配套资源

教育

炎武小学、淞南幼儿园、淞南小学、千灯小学、石浦中学和亭林中学等

商业

华美达广场、大润发 、恒发商业广场、苏杭时代广场、万客隆等

医疗

千灯人民医院（二甲）、昆山石浦现代医院

交通

沪常高速、京沪高速，公交253路直达上海11号线花桥站、C3城际公交接驳上海17号线漕盈路地铁站等

项目详情

整体数据

项目：碧桂园·星光天地凤凰荟（推广名:星光天地）

产品类型：高层

物业类型：70年产权住宅

建筑风格：星系2.0现代风格

景观设计公司：泛亚国际

房屋建筑类型：新亚洲园林风格建筑

开发商：昆山鼎悦房地产开发有限公司

总栋数：15栋（住宅）

总户数：约3299户

开盘时间：2021年2月24

在售楼栋：11#、12#

户数：256户、272户

在售体量：11#：106㎡（60套）-142㎡（4套）

在售体量：12#：106㎡（204套）-142㎡（68套）

总占地面积：约14.89万方

总建筑面积：约56.07万方

容积率：2.72

绿化率：超40%

车位比：约4738个，1：1.44

物业费：2.95元/㎡

交房时间：2024年11月24日

建筑面积：约106-142㎡

均价：1.6万

总价：160-230万

项目特色

01丨【生活安享舒适】——宜居古镇 醇熟配套 双享苏昆

【环境康养】

千灯人文水乡古镇 生态自然宜居
古镇景区、千灯公园、运动体育公园、大唐生态园。项目双水系环绕，引景入园，依水造境.

【生活舒适】

商教医养 一站式生活享受
千灯医院（二甲）、淞南社区卫生服务中心；大润发、苏杭时代、华美达四星级酒店；幼小中学全龄教育，炎武小学100米。

【重磅利好】

交通、教育完善 千灯进入快车道
亭林高中定址凤凰荟旁，距本项目直线距离800米！至此项目完成幼小初高全教育配套；
公交专线C11已在11.15开通运营，联通千灯到青浦，日发车18班，门口炎武小学即有站点。

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02丨【中芯价值】——虹桥西引力 上海下一站

【一站式场景式凤凰荟商业中心】

千灯凤凰荟内部打造时尚潮流与古韵特色结合的现代购物中心，底蕴深厚的商业聚集地，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的城市消费中芯。

【中心资产高端写字楼】

集政务中心、商务办公、培训基地、会议交流、总部集群、科创孵化、展示接待等多功能为一体。

03丨【社区打造】——新加坡风国际居住社区

【立面】

星系2.0立面，现代立面与城市革新界面相互辉映，充满现代美感

【景观】

新加坡花园理念，花园会客厅，打造公共绿地/中央花园/雨水花园/中央戏水池

【休闲】

全龄功能分区，儿童宇宙/青年乐活/长者空间

自建幼儿园，下楼即达商业商业街，社区文化活动中心，社区服务用房，包含健康卫生服务中心等

【装标】

全系配置客餐厅风管机、全屋新风、智能马桶、欧神诺地砖、西门子开关等

户型鉴赏

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■老带新活动：签约成为本楼盘业主后(可以享受老带新活动，介绍朋友购买可获得丰厚的现金礼包及实物礼包)

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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【星光天地】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。