预制板楼房都成危房？旧改政策实施，预制板楼房还会被拆除吗？

这些年国家对于房子的改造一直没有停过，2015年~2018年我国实行棚改，每年都有将近600万的房屋进行改造，极大的改变了人们的居住面貌。在2021年，我国将棚改改成了旧改。

旧改并不意味着不实行棚改，对于不再适合居住的旧房屋依旧要进行棚改，其中有人提出预制板楼房已经存在很多年，现在都已经很破旧了，那么预制板楼房也会被拆除吗？

一、预制板楼房成危房

不知道大家对预制板楼房是否有了解呢？预制板楼房主要是指上世纪五六十年代集中建造的一类房子。当时人口急剧增加，为了解决住房问题，预制版楼房应运而生。预制板楼房的特点是成本便宜，修建速度快，深受当时的开发商喜爱。

预制板楼房顾名思义就是由预制板建造的房屋，预制板是生产厂家事先用水泥浇灌到模具所形成的建筑材料，只需要被运送到工地，现场拼接和安装可以了，满足了短时间内人们的住房需求。但预制板楼房的质量并不好，由于预制板楼房是拼接而成的，容易形成缝隙，在居住的过程中很有可能会出现墙体裂开、漏水的情况。

预制板楼房的使用寿命也很短，只能够让人们使用30年到50年。上个世纪建造的预制板楼房到现在为止也已经存在很多年了，这类房屋渐渐地都成为危房。大部分都已经破败不堪，房屋已经严重的老化，里面的基础设施也大都不能用了，甚至基本的供水供电也成了问题，屋顶漏水，厨房、卫生间漏水的现象也经常发生。

如果遇到自然灾害，直接坍塌也有可能，所以这类房屋已经不再适合人们居住了，很多预制板楼房也已经被闲置下来。

二、预制板楼房被拆除？

我们知道预制板楼房已经成为危房了，有人好奇：在旧改政策实施之后，这类房屋会不会被拆除呢？实施的旧房改造政策包括了对预制板楼房的改造规定。政策规定预制板楼房有以下两种处理方式：首先预制板楼房要经由专门的评估小组进行评估之后再进行分类。

如果预制板楼整体的结构比较安全，维护得比较好，没有达到拆除标准，这类房屋依旧可以住人，可以通过给房屋进行适当的维修和改造来改善人们的居住条件，比如给房屋增加电梯，对小区进行供电供水的维修等等，这样可以减少资源的浪费并且能够省下大量的重建资金。

如果房屋被评估小组判定为不具备居住的情况，那么预制板楼房要进行拆除，而拆除主要分为以下两种情况，第一种是预制板楼房年久失修，墙体已经严重损坏，无法通过修缮来达到住人的标准，这类房屋是必须要被拆除的。

第二种是预制板楼房虽然可以勉强住人，但是一旦有恶劣天气或者自然灾害出现时，房子坍塌的概率比较高，这类房子也是需要被拆除重建的。虽然预制板楼房被拆除，但住户并不能像棚改那样得到一大笔拆迁款。国家规定预制板楼房拆除给居民的补偿原则是实物安置。

实物安置也分为以下两种：第一种是原拆原还，就是让原先的居民先搬离出去一段时间，这段时间国家会给予租房补贴，当预制板房楼房被拆除继而重建好之后，这些人再搬回来居住；第二种是重新安置，国家让居民直接搬到其他地方的新房子居住，对原先的危房进行统一处理。

三、结语

现在大部分预制板楼房都已经成为危房了，因为它们存在的时间非常久而且当时建造的质量也不是特别好。随着时间的推移，很多预制板楼房都已经不能居住了，现在旧房改造政策的实施使得一部分预制板楼房面临拆除。

这对老百姓来说无疑是一件好事，人们不需要再胆战心惊的住危楼，楼房拆除之后就可以入住到新房子当中，极大地提高人们的生活质量和幸福感；这对社会来说也是一件好事，它会使绝大部分危房消失，可以极大地保障人民的生命安全并且使全国各地的面貌焕然一新，你认为旧改政策怎么样呢？