成熟配套！安阳东区“宝藏”地块即将出让

2022年5月20日，在这个浪漫的日子里，文峰区将出让一宗约23亩住宅用地，一起来看看。

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土地基本情况

地块编号：ays-2022-5

土地用途：住宅用地

使用年限：70年

容 积 率 ：1 <容积率< 1.7

绿 地 率 ：40% ≤绿地率

建筑密度：≤30%

起 始 价 ：8751 万元

保 证 金 ：2626万元

土地面积：15040.81平方米 (22.5612亩)

起 拍 价 ：约387.87万元/亩

拍卖开始时间：2022年5月20日9时

网 址：河南省土地使用权网上交易系统

—— 位置图 仅供参考

据规划条件书得知，该地块位于文峰区兴泰路与迎春东街交叉口西南，本宗地总面积为29.549亩，实际使用面积22.561亩，规划道路面积为6.988亩。其中居住用地设置公共服务用地410㎡、便利店100㎡、社区服务站790㎡等。

据文件得知，此地块控制建筑高度40米，建筑色彩以浅灰、暖黄为主，辅以棕色、红褐色，并创造良好宜人的室内外活动空间。

—— 规划图

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具体位置与周边配套

该地块临近光明路主干道，贯穿城市南北，但是当前兴泰路与迎春东街尚未修通；实验幼儿园、明德小学、银鹭小学等环伺周边，提供丰富的教育资源；东北方向的迎宾公园是个放松身心、休闲娱乐的好去处；北边成熟社区较多，居住氛围浓厚；除此之外，大型配套还有万达广场、吾悦广场（在建）与安阳市人民医院新院，为居民提供生活上的便利。

—— 实拍图

这宗地块周边有一处体育场馆（DN3-3-18-2)规划，用地约2.03公顷，建成之后将为该区域居民提供一个锻炼身体的好去处。

—— 规划图 来源于安阳市自然资源和规划局

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小结

纵观2022年第一季度，土拍市场最高成交价约323万元/亩，最低约107万元/亩，而东区自2022年开局以来就未出现过新的地块。

安阳东区作为各家开发商相争之地，住宅用地成交价相对较高。地块周边在售楼盘嘉洲纯墅枫景参考均价9550元/㎡，碧桂园·云顶参考均价8600元/㎡。而作为几处楼盘的“邻居”，该地块周边配套成熟，又占据区位优势，不知能否引发新一轮的拍卖热潮，以此打破土拍市场频频遇冷的局面。

各位，让我们静候5月20号，看是否能迎来一个不一样的答案！

留言说说：猜猜这宗地块能成为2022年的竞价新宠吗？