越来越多人考虑海外房产

中国人近些年来已经对房产很不陌生了，每个人都在为房子不停奔波，可以说现在国人买房字都快成半个专家了，但是近年来国家对房地产的管控越来越严，强调房子是用来住的，那么在这种情况下就大大削弱了房产的投资属性，越来越多的人把目光投向了海外房产，越来越多的国内投资者走出国门了解到更多的投资机会，而且在加上投资的实物类型，投资者更易于接受。投资海外房地产是投资组合和投资生活的新方法。

除了保护您的财富，购买国际房地产还可以让您获得更高的回报。在某些国家/地区，您甚至可以通过投资获得第二个住所获得护照。人们想要购买海外房地产的第一个原因肯定是为了获得更高的投资回报。但在大多数发达国家里，您很难从房地产投资中获得巨额利润。与更成熟的市场不同，欧洲小国的新兴市场在过去十年或二十年中一直在持续增长，而且它们很可能会在未来保持良好增长。因此，如果您愿意在这些市场上投资房地产，那么您将能看到更高的收益率并更快地增加您的财产价值。

投资海外房地产可以在很多方面帮助您实现生活的多元化。当您在另一个国家拥有房产时，您可以合理地计划在那里小住或将来在那长居。因为您实际上在那个国家/地区拥有房屋或公寓，所以如果您决定长时间搬到那里，您就不必为租房而担忧。此外，许多国家/地区允许您通过在那里投资房产来获得居留许可。虽然投资居留项目有所不同，但许多国家允许您以足够大的投资获得居留许可，其中相当多的国家将允许您在花费一定金额后申请永久居留或公民身份时间。

因此，通过投资海外房地产获得居留权或公民身份可以通过多种方式使您受益。简单来说，投资海外地产，可以让您在各个国家实现国际化的生活方式。比如日本投资日本房产，不用操心，有专门房产管理公司打理。最普通、最简单的方式就是在日本当房东，买房之后出租坐等收租金，而通过这种方式在日本进行房产投资。日本房产一是保值性和升值性的房产，二是租金收益的稳定性。无论是哪种类型的海外投资，汇率都是至关重要的影响因素，汇率在很大程度上决定了你的投资回报。但是汇率又是瞬息万变的，如果货币汇率不稳定，稍一贬值就会引发蝴蝶效应，让投资的风险成倍增加。想要减少汇率变动带来的影响，在投资时就应该优先考虑汇率稳定，投资环境较好的国家和城市。

海外房地产也是保护资产的有效方法。通过在国籍国以外拥有财产，您可以使自己免受国内可能出现的各种问题和不稳定因素的影响。如果您成为诉讼的对象，拥有国际房地产可以帮助保护您。如果您在诉讼大国里拥有一家企业，那么您很有可能成为某种滑稽的法律索赔的对象。但是，如果您的财富的很大一部分投资于海外，那么任何对您提起诉讼的人如果想要您的资产，就需要实际前往这些司法管辖区。除非他们愿意去到管辖区对您或您的企业提出合法索赔，否则他们的诉讼可能不会非常成功。因此，投资国际房地产可以帮助您保护您的资产免受可能影响您的财富和资产的各种不利事件的影响。

除了帮助保护您的资产外，海外房地产还可以作为一种“政府保障”，以防出现严重的经济问题或政治不稳定。如果你住在美国或加拿大的西海岸，那么你可能已经注意到大量的国人在温哥华和硅谷等地购买房产。但不仅仅是中国人，国外的高净值群体由于对政府和未来经济前景的担忧，这些投资者中的许多人希望在欧洲国家购买房产。贸易战和政治变化等问题让国内外部分群体感到紧张，因此他们希望投资于更稳定的市场，作为应对国内外潜在问题的保险单。海外房地产允许您在国外建立第二个住所，同时为您提供一个永久的去处，以防您需要离开家。在某些情况下，它还会为您提供第二本护照。此外，与普通保险不同，您支付的保费实际上可以通过租金收益和价值升值为您赚钱。因此，通过投资海外房地产，您也投资了针对国内房产投资问题的保险单。

海外房地产可能是您前往享受最佳待遇的过程中重要的第一步。无论您是在寻找更高的回报、资产多元化还是某种形式的保险，进行明智的海外房地产投资都将使您在未来受益匪浅。