人民说法｜足疗店私打隔断存消防隐患 法院强制执行拆除

编者按：

“我们已经通知过你很多次、贴过公告、联系过物业公司，你拒不执行，我们现在强制腾退!”北京市朝阳区人民法院执行法官张凯华严肃地对被执行人王某说。

4月21日，张凯华法官带领团队来到朝阳区望京某房屋强制执行腾退工作。“人民说法”栏目跟随法官来到现场，发现王某的足疗店仍在正常经营。面对法官，王某态度强硬，拒绝履行生效判决义务：“崔某必须给我们提供中转房，最起码半年时间!”

“人民说法”栏目了解到，被执行人王某长期拖欠崔某房租，并且私自在店铺内打隔断墙，导致房间内存在消防隐患。朝阳区人民法院认为，王某有履行法院生效判决能力拒不履行，且造成了恶劣的社会影响，依法决定对王某司法拘留15日。法官在执行现场将房屋交给崔某，施工人员当即按照判决书对隔断墙及其他设施予以拆除。

2019年5月19日，崔某将自家房屋租给王某，两人签订了房屋租赁合同。王某对房屋进行了装修，包括加装隔断墙、安装洗澡间，承租用途为足疗按摩。王某向崔某支付了足额押金，租金交纳至2020年3月2日。2020年2月中旬，王某告知崔某目前受疫情影响无法开业，希望崔某减免租金。双方经多次协商未能达成一致，王某起诉本案，变更合同，要求免除自2020年1月23日至2020年11月30日期间的全部租金。后因崔某坚持要求解除合同，王某变更诉讼请求，要求崔某支付违约金、退还租金、赔偿装修损失等共计71万余元。

案件审理过程中，为减少损失，朝阳区人民法院组织双方交接房屋，王某同意于2021年3月24日将涉案房屋恢复原状后交还崔某。但是到了约定日期，法院与双方到涉案房屋办理交接手续时，王某反悔，不同意先行交接房屋。2021年12月，崔某向朝阳法院申请强制执行，要求执行法院一审判决内容。执行法官向王某发送了执行通知、传票等法律文书，王某未履行。执行法官电话告知王某拒不履行法院生效判决的法律后果，王某向法官保证15日内一定自动履行，但王某并未信守承诺。后法院对王某采取限制消费措施，将她列入失信被执行人名单，并冻结了她的银行卡，对她进行惩戒。截至2022年4月20日，涉案房屋仍被王某占有控制。

张凯华在接受“人民说法”栏目采访时表示，对于法院执行工作来说，腾退房屋场地的案件耗时耗力，需要协调和安排很多同志。在本案中，被执行人王某以自我为中心，想通过占别人的便宜来弥补个人损失，“被执行人王某前后至少违约三次，包括口头的、书面的都有。种种细节可以认定，她这种行为是在践踏法律尊严。面对这种行为，如果法院不出手打击，对于守信的人、对于社会秩序的遵守者是不公平的。”张凯华说。