西北未来看兰州，兰州未来看三滩

兰州强省会发展格局已定，未来的兰州，势必迎来一轮快速发展的重大机遇期。在此基础上，一系列的配套措施与政策相继出台。新中心的正式确立，为兰州的高质量发展树立了典范、确立了原点，日后，兰州的强省会之路，将从新中心出发。

兰州的城市变迁

落实强省会战略，兰州新中心正式落定

PART ONE

从几年前开始，有关于兰州城市中心向何处去，就掀起过一轮又一轮的讨论，有人寄希望于新区和北拓，还有人认为东进西出才是正确方向，但不管持怎样的观点，大家都有一个共识：未来兰州发展的重点资源，不会再过多地向传统中心区域集中，新的城市中心，一定会落在城市新拓展出来的版图上。

图片来源：图虫创意

从中心论的角度出发，像兰州这样的狭长城市，地理意义上的“中心”，原本就具有先天的优势，更容易被选择成为未来的新中心，这一特征，直接就将地理层面上的最佳选择指向了三滩。更何况，从后来的城市规划中，三滩也被赋予了区域发展和城市扩容的重任。随着近期《兰州市国土空间总体规划（2020-2035年）草案》向社会公示，兰州的强省会战略进一步得到落实，指明“强省会就是强三滩”的规划方向，至此，兰州的城市新中心也正式确立。

视频：兰州城市的变迁

很多年前，当三滩还没有显现出那么多发展迹象的时候，许多人都没有想到今天这一版块会如此的炙手可热。直到后来，兰州的城市中心西移，但依然有人认为，这些只是简单的城区扩容。在传统的观念中，对于城市中心的理解，往往只停留在商业、行政、交通枢纽等单一的层面。

实景图

而实际上，现代意义上的城市中心，甚至都不仅仅是上述几个层面的简单叠加，而是多维度、立体化，全面引领城市未来发展的综合性超级版块。而这样的超级版块，正在形成于兰州七里河，黄河之滨的崔家大滩。

西北未来看兰州，兰州未来看三滩

PART TWO

回到近日发布的这份兰州市国土空间总体规划（2020-2035年）草案，亮点颇多。其中既包括打造新的生态体系，优化国土空间格局，促进区域协调发展，突出产业空间保障，强化综合交通建设，要致力于打造幸福高效的兰州、多元魅力的兰州、健康安全的兰州等。而最引人注目的，还是规划提出了“建设新时代兰州都会”。其中以“万达茂+奥体中心”为核心的 “三滩城市新中心”，是政策规划的“新时代兰州都会”的核心段落。

兰州中心城区功能空间格局规划图

这说明，到了今天，三滩作为兰州城市新中心的定位，正式得到了官方层面的确定。这对于引领兰州未来发展，让新中心辐射兰州，让兰州辐射整个甘肃乃至于整个西北，都意义重大，兰州未来看三滩，三滩未来看万达。不仅如此，按照未来“一河六段百里黄河风情带”的划分，三滩片区正好属于活力都市段，同时还明确标定了活力都市段的核心地标，奥体中心等赫然在列。

兰州“一河六段百里黄河风情带”划分

同时，新规划还提出“建设百里黄河风情带”，构建“活力都市、宜居生活”等6大主题岸段，作为“新时代兰州都会”的重要内容。其中，以万达茂+奥体中心为核的区段，将形成贯穿整个黄河风情带的“活力都市段”，打造独具兰州特色的城市会客厅，成为兰州黄河风情的黄金节点，辐射黄河百里。

功能明确、统筹兼顾，同时突出中心，层次分明，这是这份兰州市国土空间总体规划的重要特点，而这也和兰州的强省会发展布局不谋而合，当优势资源逐渐向兰州集中的时候，兰州的优势资源，也会向新的城市中心集中。

兰州文化脉空间序列

届时，兰州的城市面貌将迎来一次大升级，新中心的商业资源、教育资源、交通资源与文旅资源，生态资源，都将实现高度整合，生活高度便利，并在继续深刻影响城市发展发展的同时，成为兰州城市生活的示范区和先行区。

全新布局落定，万奥商圈成形

PART THREE

新中心的出现，必然会出现两大效益，一是辐射，二是虹吸，在这两大效应之下，大量的人口和商业会接踵而至，参与布局，竞争激烈，但是总有些有先见之明的，提早就在这里布局，当新中心正式成型与落定的时候，就已经成了新中心的重要组成部分，率先为区域和城市发展发力，也率先享受到了发展和政策等多个方面的红利。

当许多人还在想象三滩未来的时候，就已经有一些重大的项目开始行动，落定三滩，尤其是崔家大滩片区。这些现象，已经明确了这一区域未来的走向。

实景图

2018年，奥体中心与万达城双双落定崔家大滩，自此奠定了万奥商圈成为兰州最大商业中心和体育运动中心的地位，区域价值迅速蹿升。今年，第十五届甘肃省运会将在奥体中心开幕，万达城首期业态也将迎来开业，公立西北师范大学兰州万达城附属学校迎来开工。届时，万奥双核将在功能和客流吸附上优势互补，有效实现业态与人气的全面升级，带来区域商业面貌革新、消费者生活方式迭代和城市功能的全面提升。

效果图

当强省会遇到一带一路，并将二者交汇于城市的新中心，将以其前所未有的格局体量与业态规模，成为兰州新的商业中心、教育中心、旅游中心、文化中心和体育中心。当兰州新中心正式确立，城市的优势资源开始在这里迅速汇集，并且对周边的人群、商业产生巨大吸引的时候，兰州万达城已经稳坐其间，与新中心共成长，成为兰州城市新中心的创始地标与核心增长极。

板块全面兑现，城市发展引擎就绪

PART FOUR

城市的新中心在哪，城市发展的未来就在哪。兰州最新城市规划首次提出三滩城市新中心，将城关归为传统城市中心。

效果图

回顾兰州城市中心发展与变迁的脉络，从城关区逐渐西移，总是离不开政策支持。而此次三滩被正式定位为新的中心，同样离不开政策支持。

效果图

商业兴则城市兴，文旅兴则文化兴，商业投资，重在客流、重在中心业态所产生的持续性的巨大吸引力，对于具有远见卓识的投资者而言，万奥商圈所在的新中心，将成为理想的投资目的地和商业载体。

在过去相当长的一段时间，有关兰州新中心落定三滩的讨论不绝于耳，而事实也向世人证明，近年来三滩，尤其是崔家大滩的不断发展，已经使之具备了成为城市新中心的条件，区域的腾飞、配套的加速兑现，只差一个“名分”。

效果图

现如今，在新的城市国土空间规划中，万奥所在的三滩区域正式成为真正意义上的城市中心，不仅有城市发展的趋势与政策使然，也有区域内建设与布局的日益完善的功劳。这一刻，兰州的城市新中心正式“C位出道”，在原本就万众瞩目的基础上，正式成为全城焦点，不仅星光熠熠，而且责任重大。

强省会与三滩新中心强强联合，兰州的城市活力将被重新激发，加上近一段时间以来的各项利好，相信在2022年接下来的日子，兰州将持续绽放属于自己的精彩。在新中心、新格局、新发展的促进之下，万奥商圈，也将为区域的发展赋能，全面推动整个兰州不断向前迈进，进而引领甘肃，辐射西北。

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