自建房VS进城买房，咋选？农房统一规划，补18万/户？是真是假？

进城买房落户是不少农二代努力追求的目标之一，为了鼓励农民进城买房，近些年来多地也相继出台了一些鼓励性措施，比如契税减免、购房补助、贷款减息、首付分期等等。在政策激励以及购房者出于结婚、就业、教育等基础需求的背景下，进城买房已然演变成为一种趋势，甚至随着攀比之风的兴起，不少农民宁愿背负数十万乃至几十万的债务，也要进城安家。

自建房VS进城买房，你会咋选？

自建房的优势：①成本相对较低；②永久产权；③无需缴纳物业费；④有院子，面积宽敞。

进城买房的优势：①基础设施健全；②可入市交易；③方便就业、孩子入学；④医疗条件好。

由此可见，自建房VS进城买房，各有利弊！至于如何选择，还是要视自身实际情况而定。

危房改造

对于既买不起房又建不起房的贫困农户而言，危房改造几乎可以说是其改善基本住房条件的唯一办法。而提及危房改造，咱农民并不陌生。按照百度百科的解释，其是一项扶贫攻坚惠农政策，主要是依照不同的危房等级并通过财政补贴的方式来进行改造升级，根本目的是改善低保户、建档立卡贫困户、五保户及其他困难群体的住房条件，补贴金额一般为3千~4万。

农村住房统一规划

不可否认，随着新型城镇化建设的进一步推进，农村住房统一规划是未来的大趋势。但最近有传言称，农民自愿退出宅基地及农房，参与农村住房建设试点便可以获得18万元/户的补偿款。如此之大的补偿额度令不少农民心之向往，并信以为真。那么，这则传言究竟是真是假呢？答案揭晓了！

首先可以肯定的是，18万补偿款系“子虚乌有”！在《关于开展农村住房建设试点工作的通知》（《通知》当中只是提及“以奖代补”，并未提到有任何的经济补偿）及其它任何权威的文件及官方网站当中，均找不出18万补偿的出处。换言之，“18万补偿款”完全是杜撰而来，纯属瞎编乱造。但是，“住房统一规划”是确有其事。

“统一规划”非“大拆大建”

国家之所以以试点的形式推进住房统一建设规划，主要目的是解决现阶段农村私搭乱建及农房参差不齐等一系列的问题。但是，需要重点强调的是，统一规划并非“大拆大建”，而是要做好整体的建房用地规划，待后续农户有自建房的需求时就必须要在统一规划的框架之下进行。而且，农民的现有住房（除已经坍塌失修的老旧危房之外）不会因此而特意拆除。

严禁合村并镇“一刀切”

事实上，与国家所推行的农村住房建设试点工作类似，前些年山东、江苏等省市所开展的“合村并镇”便是一种新型的以改善农民基本住房条件为目的的好措施！据悉，合村并镇所采取的办法便是将几个或周边空心化问题趋于严重的小村庄，通过合并为新型农村社区的方式来进行综合的改革和探索。

在这种情况下，农民需以自愿参与为前提，退出原有宅基地能够获得一定数额的经济赔偿，然后再拿赔偿的这笔钱以“低价”购买新型农村社区的房子。不过，在执行的过程中普遍存在2大问题，其一是“一刀切”，强制农户参与“合村并镇”；其二是补偿标准低，农民想要住进新型社区，需要自行垫付好几万甚至数十万的“购房款”。显然，农民对此并不乐意。

总结

综上所述可以看出，无论是危房改造也好、统一规划也罢，又或者是“合村并镇”，所谓的18万/户的补偿完全是“子虚乌有”！即便像危房改造、合村并镇有补偿，金额也一定不会有这么高！况且，农村住房统一规划与“大拆大建”完全是2个不同的概念，咱农民一定要多多了解相关政策信息，避免轻信谣言！对于本文的内容，也希望大家在评论区分享观点。