天津，A级，排名第一！

近日，《市住房城乡建设委关于2022年天津市房地产开发企业信用评价结果的公示》在地产圈流传开来。

通过筛选2022年天津市房地产开发企业信用评价结果公示附件，可以清楚地看到：一共有989家房企参与信用评价。

其中，A级32家，B级278家，C级384家，D级170家，E级125家。

天津贻成实业集团有限公司与保利（天津）房地产开发有限公司均获得940分的高分，成为2022年32家天津市房地产开发企业信用评价A级的并列第一！

01 | 房企信用评价A级从何而来？

根据《天津市房地产开发企业信用管理办法》（津住建发〔2021〕10号）相关规定，市住房城乡建设委于2021年10月12日对符合条件的在本市行政区域内从事房地产开发行业的企业进行信用评价，评出信用分值及等级，并通过市住房城乡建设委网站首次公开了信用评价结果。

日前，经房地产开发企业申请，并依据相关行政主管部门日常监管考核，对相关房地产开发企业信用进行动态评价，数据归集日期以2022年2月14日为基准。

也就是说，以上32家天津市房地产开发企业信用评价A级的房企名单是由相关部门层层审核评定出来的，相当于是官方版的天津房企白名单。

02 | 稳！咱天津自己的本土房企

为什么是贻成？

先了解一下行业现状。

上半年170家房企到期约1809亿元债，尤其3月，是各公司债集中到期的月份，合计约589亿元，占上半年总体到期债券的32.6%。

也就是说，流动性困难房企仍在自救，在3月份房企偿债压力即将到来的背景下，或将引发更多房企的违约。

你可以这样理解，很多借用高杠杆盲目扩张的房企仍然在爆雷与不爆雷的边缘徘徊。

在房地产行业风声鹤唳的今天，不少以高杠杆撬动规模化扩张和高周转的企业陆续倒下，而天津本土房企贻成集团已深耕滨海29年，不借助杠杆，坚持以自有资金开发建设。

以诚信为本，以品质为要，与滨海同行，创百年基业……这一切的前提，在于四个字：行稳致远。

贻成深知：市场环境变幻莫测，与其加杠杆盲目扩张，不如稳扎稳打，实现高质量发展。

稳中求进的总基调，决定了贻成的稳健发展、踏实进取。

在竞争异常激烈的房地产行业，贻成始终保持着高度的清醒，坚持贯彻“稳”字当头。

这就是为什么贻成能够从989家房企中脱颖而出，在2022年32家天津市房地产开发企业信用评价A级的房企中拔得头筹。

在一定程度上，贻成比很多全国布局的头部房企更稳健，就是因为贻成始终拒绝借助高杠杆，坚持以自有资金谋求企业发展。

因此，当前行业背景下，更能彰显：贻成稳健的发展战略，才能真正实现穿越周期。

03 | 多个现房、准现房项目在售

提到贻成，除了稳健，你还能想到什么？

大多数人的答案，一定是：滨海。

如今，贻成成立29年，也扎根滨海29年，是以房地产业为主，集优质物业、资产运营、商业休闲、工程制造、农业观光、港口航务和船舶制造等多领域为一体的大型民营企业集团。

目前，面向环渤海，累计开发面积800多万平方米，项目多达70多个，产品涉及住宅、公寓、商业、酒店、写字楼、别墅等多种类型。

与其他天津房企的多区域布局不同，贻成至今仍是持续布局滨海，服务近10万滨海家庭。

据说，在滨海，每50户家庭就有一户住在贻成开发建设的小区，而且老少三代都买了贻成房子的比比皆是。

在民间，甚至有“一城滨海，半城贻成”的美誉。

人们熟知的贻成豪庭、贻欣园、水木清华、贻海观澜、贻成学府壹号、贻成学府世家等滨海红盘，均是由贻成开发建设。

如果你不想承担期房的不确定性，贻成目前在滨海就有多个现房、准现房项目在售。

比起期房，现房、准现房销售的信息更透明、更利于购房者。

贻成学府壹号，预计将于今年4月，也就是小学报名开始前交付。目前，夜景照明、地库车位划线以及乔木栽植均已完成，道路铺装进入收尾阶段。

▲贻成学府壹号预计将于今年4月实现交付（左右滑动查看更多实景照片）

贻成学府世家，预计将于今年10月交付。目前全部封顶，外立面已开始施工，整体工程进度正在稳步有序地推进中。

要知道，贻成学府壹号和贻成学府世家均坐落于生态城难以复制的优质地段，且中部片区房源稀缺，周边二手房价格已高于新房。叠加上准现房的优势，想在滨海置业，一定不要错过。

▲贻成学府壹号预计将于今年4月实现交付（夜间照明点亮实景）

与此同时，还有贻成林湖郡、贻海观澜、福地公寓/商业、知祥园商业等现房在售。

与滨海同行，创百年基业，天津市房地产开发企业信用评价A级，940分，排名第一！贻成，值得信赖。

04 | 为何会开展天津房企信用评价？

也许有人会问，为什么会开展天津市房地产开发企业信用评价？

这是源于2021年8月5日下发的《市住房城乡建设委关于印发天津市房地产开发企业信用管理办法的通知》。

该《通知》指出，信用信息由房地产开发企业基本信息、开发经营信息、良好信用信息和不良信用信息四部分组成。

企业信用等级评定采用综合评分制。信用分值=基本信息分值+开发经营信息分值+良好信用信息分值-不良信用信息分值。

信用等级分为A级、B级、C级、D级、E级五个等级。

其中，信用分值850分（含）以上的企业评为A级企业。

这也就意味着，信用评价满分1000分的背景下，拿到940分的高分实属不易。

对A级企业，实施以下激励措施：

（一）办理各项审批手续时优先办理，实行重点跟踪服务。房地产开发企业在办理资质等级核定时，适用完全信用承诺审批方式；

（二）优先受理房地产开发企业提取监管资金申请；

（三）优先办理商品房销售许可证；

（四）同等条件下优先推荐评优评先；

（五）免予资质动态核查。

可见，天津对本次信用评价高度重视，才会如此大力度地激励获评天津市房地产开发企业信用评价A级的房企。

▼以下为天津市房地产开发企业信用信息记分标准

信用评价满分为1000分。

其中企业基本信息600分，开发经营信息200分，良好信用信息200分。不良信用信息为减分项。

▲天津市房地产开发企业信用信息记分标准-基本信息（600分）

▲天津市房地产开发企业信用信息记分标准-开发经营信息（200分）

▲天津市房地产开发企业信用信息记分标准-良好信用信息（200分）

▲天津市房地产开发企业信用信息记分标准-不良信用信息

本文内所有区域示意图及配套部分，均截至2022年3月项目周边的大致展示，不排除因政府规划、政策调整等因素发生变更的可能，最终以实际情况为准。

本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。

本文所采用图片，部分为网络摘取，如有侵权立即删除；部分为开发商提供的效果图，仅为意向，不代表任何承诺，后期仍有根据规划需要进行调整的可能。

请读者务必谨慎判断开发商推广宣传的真实性，包括项目周边可能存在的不利因素、具体交付标准、相关审批文件等等，并在签署法律文件前，仔细阅读各项条款，慎重缴纳定金。