大理海东这个停滞已久的项目启动新招标，曾两次转让未果

2月17日，中铁城建集团发布了大理海东山地新城九溪国际建设项目的招标资料，大理海开集团也引入了新的合作伙伴，一些停滞项目有望在年内复工。

项目发布水电预埋材料询价招标

两次转让皆无果

大理海东开发投资集团有限公司（下文简称：大理海开集团）曾分别于2021年7月和8月在云南产权交易所对九溪国际的整体资产进行转让，两次转让的挂牌价均为6.5亿元。

项目位于大理海东新城览川路以东，九溪路以西。项目用地面积为83569.39平方米，用地性质为商业用地（B1）兼容居住小于等于20%，批准总建筑面积为279208.23平方米。项目主要技术指标为建筑密度小于等于40%、容积率小于等于3.5、绿地率大于等于20%。建成后将是一个集商贸会展、商业服务、精品酒店、休闲娱乐、生活配套等功能于一体的城市商业综合体项目。

介于当前国家对房地产市场实行的各项政策及疫情的影响，导致部分投资方对当前市场信心不足，难以完成资产转让。2021年9月23日，大理海开集团决定停止大理海东九溪国际建设项目整体资产的公开挂牌转让，转为加大招商引资，积极探索多种合作模式，力争项目尽快复工。

项目现状

合作成立房地产开发公司

据天眼查资料显示，2022年1月10日，大理中地置业开发有限公司正式成立，注册资本10,000万元人民币，注册地址为海东上和片区欧洲小镇（现名兰台苑）双创中心。从股权穿透图来看，云南中地投资（集团）有限公司持股64.6%，大理海东市政建设有限公司持股35.4%。市政建设有限公司为大理海开集团控股企业，持有海东上和中心片区多个地块，含公路、街巷、商服及普通商品房用地等。

股权结构

云南中地投资（集团）有限公司最早成立于2014年，原名为云南涛潘商贸有限公司，2020年12月21日投资人发生变更并完成了公司更名，公司经营范围也由原来的国内贸易变成了房地产相关。

因未能查询到实际购地记录和招投标信息，除和大理海开集团合作成立的这家房企外也找不到其它大手笔的投资，目前我们对云南中地投资（集团）有限公司实际情况的了解十分有限。不过新公司的成立，意味着大理海开集团的资金状况已经有所缓解，一些停滞的项目及配套设施也有望陆续恢复建设。

项目原效果图

按照海东片区的控规情况来看，九溪国际项目的建设规划也会有一定的调整，但项目的商业定位是不变的，这部分也正是当前海东片区所欠缺的。从项目停工到两次转让我们都进行了跟踪和关注，希望下一次再提到九溪国际，会是它正式复工的时候。

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供稿/排版/值班： 张超

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