富婆的奇葩要求——请把我家的拆迁补偿压到最低！

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众所周知，拆迁户无一不想获得更高的补偿，但今天文中这位女房主，偏偏要评估师将自己的装修补偿款往低了压，最后硬是将72万压到22万？快来看看怎么回事。

01

2017年的4月5日，我和搭档小张接到领导通知，来到市区明珠花园小区。

这是一个才二十年的居民区，座落在城东二环的路边，由于小区处在城市的门面地带，并且是低密度五层以下建筑群，和周围高楼林立的大厦比起来，已经不能适应城市的发展。

按照最新城建规划，明珠小区拆迁后，这一带将会建成一个购物、美食、娱乐一体的商业综合体，未来这一带也将发展成咱们市的一张名片。

结果还没走进小区口，小张对我说：“周哥，我下午有点事，201室，你看着去做一下吧。到时候我签字就可以了！”小张人长得帅，最近在热恋。我和他搭档，他经常出现溜号的情况。

我无奈地摇摇头，问：“什么时候发喜糖呀？”他回答了一声“马上”，就一溜烟跑了。

我叫周圻，今年34岁，江苏徐州人。我是一个有6年工作经验的拆迁评估师。无疑，面对拆迁、开发这样的大项目，开发商无疑总想少掏钱，而拆迁户总是想得到最高的补偿。

在双方都私心大于天的现实面前，我们评估公司作为第三方，就像一座桥，需要去平衡他们的关系。这也是开发商避免直接和拆迁户冲突的一种办法。所以我们这种评估公司一般都是通过公开竞标来获得评估资格的。

作为评估师，不仅需要具备相关的专业资质，熟知国家、相应城市补偿政策及标准，同时也要对各种室内装饰物报价了如指掌。

现在，这个小区的房地产开发商已和住户签订了房屋主体面积补偿的协议，拆迁进入室内评估阶段。

我的业务范围就是给拆迁户家里内部装修装饰进行丈量估价。比如各种材质的地砖、永固式壁炉、卫浴、各式灯池吊顶、整体衣柜等等，只要是拆迁时不能搬走的，都需要我们对其成色做出估价。

我们估价完成后，开发商根据我们的评估价进行公示，15天公示结束，如仍无人提出异议，那么开发商按照这个评估价打款到拆迁户账上，那么拆迁流程收官完成。

所以，为配合我们的评估，加快进度，开发商也会设立个三五万元“搬得快奖”，鼓励拆迁户快点妥协，抓紧腾房。

尽管如此，开发商的钱也不是大风刮来的，他们也会暗示我们在不违背大原则、不引起拆迁户不满的情况下，掌握尺度，稍稍把拆迁评估的价格压低点。因为估价，本身就不可能有一个绝对的精确标准。

例如一扇门，你可以说它是9成新价值1万元，你也可以说它是两成新价值800元。不要小看这些錙铢必较的算计，百户千户地拆下来，那是一个以千万计算的数字。

按照规定，我们进行入户评估，一般是两个人一个小组，目的是互相监督作证，提高透明性。但小张就这样放了我鸽子，我只能独自走进小区3栋1单元。

02

爬到2楼，找到201室，我轻轻地敲了敲门，门里面传出一声：“找谁？”我答：“拆迁评估的！”门缓缓打开。一个珠光宝气的贵妇出现在我的面前，浑身散发浓重的香味。

看到我，她突然间愣住了，粉扑扑的脸上露出了吃惊的表情：“周圻！”我愣了半天，对方狠狠拍了我肩膀一下：“我是丁丽啊，这么快就把我忘了！”

我拼命搜索，终于在脑海里，把丁丽这个名字和眼前这个女人联系在一起。寒暄之后，我们有了半分钟的冷场和尴尬。

人生何处不相逢，没错，这个丁丽我认识，和我是大学同班同学。

2002年，我读大一时，丁丽就对我展开了猛烈的攻势，千方百计地对我示好，又是给我送早餐，又是约着我晚自习，动不动给我买东西。有两个暑假甚至为了送我回家，硬说她要到我老家去旅游，提前给我买了火车票。

老实说，丁丽长得挺好看，入校不久就被班上男生封为“女神”。但实际上，丁丽是一个很有控制欲的人，有一次，我因为帮一个女生搬东西，就莫名其妙被她“审讯”了半天。和她在一起，总让我感觉很压抑。

但不可否认，在一定程度上，丁丽的追求也满足了我这个直男的虚荣心，所以我也一直不主动、不拒绝地这么拖延着。

直到大二，我在一次老乡会上遇见数学系的龚颖。龚颖性格大大咧咧，没心没肺的，和她在一起，我觉得特别放松，慢慢就喜欢上了她。

有了龚颖以后，我和丁丽开诚布公地谈过，她却说喜欢我是她的自由。她还在班里散布龚颖是第三者的谣言，弄得班上同学都以为我是个“负心汉”。

就这样，她越追得紧，我就越想躲。她越苦苦相逼，我就更喜欢和龚颖待在一起。直到有一天，丁丽爬上教学楼顶楼，一直坐在天台上，同学们去劝，她说，不见到我就不下去！

我当时被她这个架势吓到了，又怕自己的出现刺激到她，就没敢现身。反倒是龚颖，也跟着爬上了顶楼，斩钉截铁地说：“如果你敢跳，我也会跳下去！但你要想好，你弄个半身不遂，周圻就能和你在一起了吗？”

丁丽本来也没想跳楼，后来辅导员赶到现场，大家劝慰着，也就借势下了天台。

经这么一闹，这段“三角恋”搞得人尽皆知。我们三人也分别被辅导员谈话。

从那以后，我和龚颖顺理成章地走到了一起。丁丽则成了同学们口中，那个“追爱不成闹自杀”的闹剧女主角，整个人变得意志消沉，也无心学习，还弄得几门功课都挂了科。

虽然，后来丁丽没有再纠缠我，但同在一个班上，抬头不见低头见，我为自己的懦弱而惭愧、总觉得自己对她亏欠太多，所以，有时候恨不得见了她就绕道走。

好在毕业后一年，我就顺顺利利和龚颖走进了婚姻的殿堂，丁丽这个名字早就相忘于江湖。

这一次，真是无巧不成书，没想到丁丽居然住在明珠小区，而且就这么凑巧，遇到我来上门评估。

相比我的局促，丁丽却十分热情，不停地招呼我坐下、倒茶、切水果。我打破尴尬，说：“家里布置得不错嘛！”她很谦虚地说：“这都是我老公以前搞的，我都不喜欢这些……”

其实刚进屋的时候，我已经感受到了这个屋内装饰之豪华。客厅用的是青铜吊灯，进口的纯天然石砖、大幅带图案的天然大理石墙面，不用查造价目录我都知道，这样的砖，每平方米高达千元；

此外，二千元一平米的进口实木护墙板，放满茅台、XO、人头马的一排红木酒柜，黑橡木的大餐桌四周摆放了一圈带名牌靠垫的太师椅，雍容而大气。屋中每个细节都透出了主人的用心，任何一物，都绝非凡品！

“看来你老公条件不错，应该很幸福吧！”我忍不住恭维了一番。丁丽看了我一眼，意味深长地说：“哪里！自从在你那儿受挫后，大家都拿有色眼镜看我，说我自作多情、为爱殉情，什么样难听的话都有。所以，对感情，我真是彻底死了心。

后来，年龄越来越大，我被家里人逼着和现在这个男人结了婚，他比我大12岁，还是个二婚……哎，还不是随便找个人嫁了。你和龚颖应该很幸福吧？说起来，这还是我成全的呢！”

眼看这话简直没法接了，我尴尬地笑了笑，赶紧起身干活。

这套房子约莫有150平米，进门是一个长方的客厅，四室两厅两厨两卫。在丁丽的协助下，我前前后后忙活了一个多小时，仔细进行了测量、登记。我估摸着，这整一套装修下来，起码有280-300万。

所以，最后，我给出了一个70万的室内装修折旧补偿价。可是，丁丽看着我“滴滴滴”地在计算器上按着数字，欲言又止。她是嫌这个价格偏低？凭良心说，这个价是很公正的。丁丽咬了咬下嘴唇，开了口：“老同学，我想请你帮个忙！”

03

果不其然，老故事要上演了。基本上，我们上门评估，很多拆迁户都要变着法儿，跟我们诉说生活不易、日子艰难，然后要求我们把这个评估费往高了调一调。

这样的“戏码”我们遇到的太多了，我们当然要表示坚持原则，但是最后多多少少都会象征性地松一松口。

现在，丁丽开了口，我暗自思忖：估计我这一点老同学的余温，她还想再利用一下吧。如果她向我提这样的要求，我是不能拒绝的。毕竟，大学时候的事情，我一直非常愧疚。

“周圻，你看能不能把这个补偿价压低点，调整一下？”丁丽试探性地问。

啊？什么，压低点？我没听错吧？！丁丽又重复了一遍自己的诉求。

这简直是天下奇闻！从事评估以来，我已评估数千家，主动要求把价格调低的，真是西边出太阳头一回。

丁丽对我解释了一番。她说，因为她的老公常年在外地工作，她自己是全职主妇，带着5岁的儿子独自住在这个小区里，平日里，她都特别小心谨慎，生怕一不小心被人盯上。

她还特意向我指了指挂在窗口的两条男人的大裤衩，说这都是为了向人表示自己家里有男人故意而为之。我瞄了一眼客厅里她与老公的合影——那是个有点谢顶、一看就极其精明的男人。

丁丽为了孩子安全的考虑，不想露富虽然也说得通，但是我总感觉她似乎在隐瞒什么。见我犹豫，丁丽又在旁边央求我。于是，我按最低标准来进行估价，给出了60万的数字，结果，她居然还摇头！

为了证明我这个估价是最低的，我在丁丽的家里来回穿梭。我左手拿激光测距仪，右手拿着卷尺，一点点指给丁丽看：

“别的不说，光你家这些进口石砖，这一项评估价就能达二十万。这些二千多元一平米的护墙板，略微懂行的人都明白，没十万下不来；还有这些永固式的卫浴，不值七八万吗？

天花板上的灯池吊顶，房间高档实木地板，红木的酒柜，哪一个不花几万？这些最基础的装修平均价已近一平米一万，我按规定，以四分之一的价格对它进行估价，难道高吗？”

感到自己的专业受到了质疑，我略有点激动。就在这过程中，我一不小心，穿的衬衣被她家摆设的一个什么东西剐破了，我都没意识到。

面对我一项一项的计算，丁丽始终一声不吭，弱弱地看着我。这让我心生几丝不忍。我问丁丽，到底是个什么想法，说出来我们商量下？她有点吞吞吐吐地说：“能不能和附近的住户写的差不多？”

这个话让我大跌眼镜，不得不把笔放在桌子上，仔细又看了她半天。

我不敢说我个人的职业道德有多么高尚，但是如果我做出的评估和实际的情况差距太远，万一遇到核查，那是要丢饭碗的事情。

假如我按照她的要求做了，一转身，她拿着这份评估报告去告我，那么我肯定会被外人当做一个恶意压低老百姓补偿款的恶棍！

丁丽继续在我旁边磨：“老同学，咱这都能遇见，也是缘分了。别看这房子不错，但你也看到了，家里根本没个男人，我主要是怕太招眼。

“儿子是我老公的命根子，出了什么岔子，我没法交代啊。再说，我又不是要你给我高补偿，把价格做低，对你们任何一方，都只有好处。你放心，这事天知地知，你知我知！”

我审视了她许久，确定这不是一个圈套以后，点了一根烟，又默默地把前前后后的事情想了一遍，包括房地产开发商希望我们压价的暗示，最终我按照丁丽的想法给她做了，将装修折旧补偿改为22万。

最后我们互相加了微信，这也是我们的工作内容之一，以防止有时候拆迁户有什么反馈，或者我们有什么遗漏可以及时地跟进。

正当我收拾工具，准备回家时，丁丽指指我被勾破的衣服，说很抱歉，让我自己去买一件。她从微信转过来3000块钱，并拿过我的手机，在上面确认了收款。

我坚决不同意她这么做，赶紧把钱从微信给她退回，并嘱咐她及时收款，她推脱了半天，最后总算答应。离开她家后，关于衬衫的事情，我也就没放在心上。

04

这事儿，原本以为就这么结束了。可谁知，我们公司这一次承担评估居然受到了拆迁户的抵制。他们说我们给的评估价太低，欺负老百姓，要求更换评估公司进行再评估。

经过开发商几经协调、好说歹说地做工作，拆迁户们最终同意让我们公司进行第2次评估。评估前，公司召集所有入户评估人员开了碰头会，领导明确表示，在不违背原则情况下，尽可能给评估好一点，免得再节外生枝。

这一次我被分到另外一个小组，事后我看工作分组表，才知道，那天到丁丽家去做评估的人是同事刘永超和葛大壮。

这两个人去丁丽家，我心中隐隐地感到有点不妙。两个评估员一起，丁丽想搞黑箱操作、隐藏富婆身份的想法估计要泡汤。但我当时也没往深里想。

果然，评估结果公示的时候，我看到丁丽家的评估价是72万。这个评估结果比我做的评估结果高出了3倍都不止！

而明珠花园3栋其它住户的评估价都在十几二十来万，丁丽家72万的评估补偿顿显鹤立鸡群，这立刻在拆迁户中引起嘁嘁喳喳的议论，他们认为丁丽家的这个评估绝对有猫腻，涉迁无小事，必须要彻查！

于是，这些闹事的拆迁户把疑问反映给开发商，最后，开发商、评估公司、拆迁户们代表，和围观的吃瓜群众，一窝蜂地成立了一个小组，要对明珠花园丁丽家的房子进行第三次突击评估。

2017年底，这个专案小组再次进行了复核。此次评估见证者多，确认的结果当然没有任何问题，72万的价格非常准确。那么第1次评估为什么那么低呢？

我们公司老总只能对外解释说，第1次评估公示的数字，可能是抄报表的时候，手误把7写成了2。

事后，我向领导解释了事情发生的经过，告知这完全是客户自己的要求，领导也不想再起波澜，狠狠责备了我一顿，这事儿就算尘埃落定了。

可是，没想到那一天跟着去围观的群众中有好事之人，或许是没见过豪宅是什么样，拿出手机对丁丽家的装饰和装修进行了一通狂拍，然后把照片发到了网上，感叹有钱人的家是你们想象不到的富有。

本来涉及拆迁的帖子就有很多人关注，现在，照片一出来，八卦的网友就开始好奇这究竟是一户怎样的家庭？结果，有人放大了客厅中丁丽和老公的一张全家福，对两人进行了人肉搜索。

通过人肉搜索，他们发现，丁丽老公是邻近城市烟草局的一位副处，平日里穿着朴素，为人低调，还骑个摩拜单车上下班。网友哗然，说这其中必有鬼。

也许是72万豪华装修的热帖引起了有关部门的注意，后来，听说丁丽老公因此接受调查，尽管最后没有查出具体的贪污、受贿事实，但150平米的豪宅、72万的装修折旧补偿，这么多的钱都是从哪里来的，他交代不清。

因为拆迁评估，闹出这么大一出风波，我恍然大悟，终于明白丁丽当初为什么对自家财富隐晦如深了。经过一段时间的审查，丁丽老公被革除原先的公职，直接被调到一个边缘部门去打杂了。

事后，我扪心自问，在这件事情上，我虽没有严格实事求是遵照行业标准，但绝非恶意压低，更没有损害任何一方的利益。可我万万没有想到，这事儿竟会变得没完没了。

丁丽老公受处分两个月后，2017年底的一天，领导找我谈话，问我在工作中有没有收过礼啊，有没有违背原则之类。

我赶紧表示绝对没有。领导暗示我好好想想。我想来想去，工作多年，要说有什么值得一提的，也就丁丽这事儿。经领导这么一提醒，我想到丁丽赔我衬衣的那3000元。

我忙翻看手机，果然那3000块钱丁丽没有点收款，结果这笔钱退回到了我手机。可是，这事儿领导怎么会知道？

我把事情始末原原本本讲了一遍.领导意味深长地看了我一眼，严肃地说：“之前你帮丁丽家隐富，做低评估，我还替你擦屁股，结果他老公的事儿搞得人尽皆知，你还收了人家3000元，要说你们没串通、没猫腻，就算我信，别人能信吗？”

我还想继续解释一番，但领导已经很不耐烦地把我赶了出来。左思右想，这3000元的事肯定是丁丽捅出去的。于是，我给丁丽打了个电话。

没想到，我还没开口，丁丽就在电话对我吼了一顿：“你还好意思打电话？现在我老公相当于下岗，我们全家都被你害惨了。拜你所赐，你和龚颖又可以看我笑话了！”

丁丽认为这一次事情之所以发展到这一步，完全是由于我不作为构成的。她说以我的聪明，应该能想到第2次评估的结果。若我真的为她好，就应该去找刘永超、葛大壮进行疏通。

我无语。最后丁丽狠狠地说：“你究竟想害我多少次？难道你觉得当年你欠我的还不够多吗？你等着瞧吧，我不会放过你的。”

结果，过了没几天，同事刘永超和葛大壮就在公司公开地和我大吵了一架。原来，丁丽在老公出事后，就三番五次地骚扰他们，搞得刘、葛他们鸡犬不宁。

现在，丁丽又故意透露给他们，说她是我的老情人，是对她贼心不死才帮忙做低价格的，最后，还说给了我3000元作为报酬等等。

刘、葛两人本来就被丁丽搅得气不顺，现在听了这话，公开在公司指责我，说这些事情都是我色字当头惹出来的，要我负责！

我自然是一肚子苦水，言语之间就和他们起了冲突。而身边的同事，没有一个人站在我这边，大家都觉得是我的原因，弄得公司要反复进行评估、费力不讨好、延误了工作进度。他们更愿意相信，我和丁丽是有一腿，才行了工作之便。

就连搭档小张也因此被领导知晓工作时间溜号，挨了批，与我反目成仇。就这样，我成了整个单位里的那粒老鼠屎。

思前想后，领导对我已经不再信任，同事对我也颇有微词，最后，我索性辞了职。龚颖得知后，劈头盖脸骂我拎不清，她说：

“当年你面对丁丽的感情，就是含含糊糊、不主动不拒绝才引出来后面一堆破事，还不敢面对；多年以后，你还以为帮她隐富就是还了她的情？工作感情混为一谈，你还觉得你没错？这事儿就该你丢了工作，好好反省下！”

一番话犹如一盆冷水把我彻底浇醒。

我将丁丽这个名字在手机里彻底拉黑，在家蛰伏了一段时间后，我重新找了一份相关工作，并且踏踏实实地干了下去。

妻子说得没错，在感情上，我犹犹豫豫不果断；在工作上，我又无原则无底线感情用事，一个人如果不能坚定情感、坚守本份，迟早会在各种欲望中迷失本心。不过万幸，这个老婆，我肯定是没选错！