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原创 位于北京的亚洲第一大社区,8平方公里挤着30万人,周边地铁站高峰时堪比春运

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原标题:位于北京的亚洲第一大社区,8平方公里挤着30万人,周边地铁站高峰时堪比春运

如果你听说过贵阳花果园,那你一定知道那是“亚洲最大的小区”。而说起“亚洲第一大社区”的名号,长期以来则被北京的天通苑牢牢拿捏;究其建成年代、密集程度,妥妥的“亚洲第一大”。

天通苑究竟有多大?

就算放到全国,天通苑也是“神一般”的存在,2000年首期竣工,占地面积8平方公里,规划的建筑面积达到600万平方米,总共有645栋楼,相当于70个普通规模的小区。天通苑作为一大超级社区,内部又分为本区、天通东苑、天通西苑、天通北苑与天通中苑;每个“苑”还被分为三个区,其中天通中苑分为东南西北四区。新来的租客找不到住址在小区里迷路的,住户找不到快递柜的,在天通苑实在太正常了。

为什么天通苑会吸引那么多人?

七普过后,统计出天通苑有常住人口近30万人,还不算上相当一部分的流动人口,相当于一个小县城的人口规模。如果分析人口密度的话,天通苑大概是整个昌平区的14倍。

为什么天通苑会吸引那么多人?这和天通苑的位置有关。它位于北京市区以北,五环与六环之间,昌平区和朝阳区的交界处,隶属昌平区。偏远的位置,却拥有相对便捷的交通,相应低廉的房租,吸引了一批又一批的北漂一族。天通苑周边有3个地铁站,分别是天通苑南站、天通苑站、天通苑北站;地铁5号线、13号线交汇于此,还有正在建设中的17号线。另外,附近还有40多个公交站,交通网络十分完善。

大部分在天通苑租房的都是去市区上班的工作族们,因此天通苑又被戏称为“睡城”、“北京睡眠中心”。每天的早晚高峰,天通苑的几个地铁站都会出现堪比春运的排队场景,十分壮观。当地为了改善居民体验,还实行预约制进站,但是收效甚微,挤不上地铁的情况依然存在。开车也没好到哪去,早晚高峰进出天通苑的各条道路,发生大规模堵车也是司空见惯,有几次还上了新闻。

最拥挤的社区之一

天通苑的拥挤,不仅仅表现在外部交通,内部居住环境也同样如此。当然,拥挤是对于租客来说的,而不是业主。想要在天通苑租房,意味着很有可能会和黑中介、二房东打交道;合租已经算是理想状态,有时候还会遇到地下室、半地下室、隔断房这样的“非典型”房型。北漂们往往为了节约房租这项刚性支出,会忍受一套房住十几个人的群租形式。

在这样的情况下,除了公摊面积,真正属于自己的空间,好的话十几平米;差的话几平米、仅一张床铺的情况也非常常见。租房情况混乱使得整个社区人口结构趋于复杂,存在一定的安全隐患。于是每当北京一有疫情,天通苑很有可能“中招”。

“县城”同样拥有齐全的生活配套

虽然人口规模相当于一个小县城,但是位于五环外的天通苑,经过十几年的发展,各类配套已经非常齐全。周边拥有4家医院,34所学校及幼儿园;翠微百货、西单购物中心、华联购物中心、龙德广场等多家大型商场,还有人称“京北尾货淘宝城”的天通尾货。另外,奥林匹克森林公园距离社区不到4公里,东苑里自身还有一个面积不小的公园“天通艺园”,北边还有一个半塔郊野公园。

可以说,大家平时办事、购物、娱乐、休闲,天通苑的配套设施基本就能满足日常所需,不去市区也完全可以。网络小说《日落天通苑》中,作者曾这样描述天通苑的环境:“这里有便宜的租房价格和一站式的生活环境,大批怀揣梦想的年轻人奔赴北京后便住在这个地方”。而对于一座睡城来说,这些设施中有多少会被租客利用到,就不得而知了。

可以说,不同的工作类型、生活模式,对于居住在天通苑的感受都是不同的。这里承载着几十万“北漂”的梦想;作为 “巨无霸”社区,它也是超大城市飞速发展的缩影。

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