现实生活中,我们看到的银行大厦,少则十几层,多则几十层,而我们去办理业务时,银行却往往只有一楼在对外营业,那么除一楼外,银行大厦的其余楼层又都是干嘛用的呢?
冠名权
除了省级分行外,目前大部分商业银行的地级市分行(四大行除外)一般都是租赁物业(非银行自建大厦,银行一般只是租赁其中的几层),为了提高知名度以及彰显实力,有的银行就会对该大厦进行冠名(支付费用给大厦的产权人),所以这类大厦并非银行自有的产权。
自有产权
一般各商业银行的省级分行以及四大行的地级市分行及省级分行均为自建物业,这些大厦少则十几层多则几十层,充分彰显银行的实力(这些大厦的建设成本一般都是几亿元到十几亿元甚至数十亿元,具体看地段及层高),那么除一楼营业厅之外,银行的其他楼层都在干嘛呢?
1、部分自用:银行的地级市(含)及以上的分行,其并非只有分行营业部一个部门而已,一般而言,银行的管理部门包括:风险管理部、授信审批部、会计结算部、信息科技部、企业金融部、零售金融部、信用卡中心、法律保全部、综合部、人力资源部、财务部、档案室等等部门,这些部门都需要有具体的办公场所的,此外银行的大小会议室、培训室、分行行长(副行长)的办公室等等,综合下来,一个分行大致需要自用十到十五层的物业(具体看分行规模的大小)。
2、部分出租:如果是十几层的大厦,很多可能直接自用刚好,但如果是几十层的大厦,基本都不可能用完,这种情况下一般银行会把空余的楼层对外出租,收取租金,成为一笔营业外的收入。比如深圳交通银行大厦有48层,但交通银行真正租赁的也只不过几层,剩余的40层左右基本上都是由其他企业承租。
一个银行并不是只办些存取款业务,除了对私窗口,还有对公业务柜台,对公开会,运营结算,国际结算,公司金融,中小企业,个人金融,VIP客户,风险管理,不良清收等条线部门,还有财务,人力,工会,信科,内控,办公室,行长室 ,保安,法务等部门,至少需要几个大大小小的会议室吧,还得需要电脑室吧,还得需要展厅吧,还需要一到两层的员工食堂,所以银行并不是底层在办业务,其他楼层同样也能办业务,只是你接触不到而已。
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