城阳汽车北站附近，高架桥旁的这家楼盘，“勇敢”的上市了。开发商是城阳开投集团，案名：开投仙山雅居。这个盘主打两个噱头：地铁房、国企开发。
地铁一号线，青岛最长的地铁线，号称是这个线路地铁房的楼盘太多了。国企开发这个噱头，确实是很应景。只不过，城阳开投独自操盘开发的项目，还真是寥寥无几。最终，仙山雅居品质怎么样都是未知数，只能等到交房之后了。
再看具体产品，可圈可点的还真少，多数都是不利因素。比如，这个项目紧邻高架桥，很可能有噪音灰尘等烦恼；容积率2.9，商住比为3:7，不是纯住宅小区。根据规划，该项目拟建设6栋11-18F住宅、1栋14+2F公寓、2栋办公和1栋16F酒店。
从规划图上看，中间一排住宅与北边的公寓写字楼酒店紧挨着，楼间距非常小。配套方面，仙山雅居就更尴尬了，教育配套、商场资源、医疗资源等等，都比较尴尬。
话说回来，这个盘的交通资源很不错，紧邻汽车北站，坐大巴车方便……但是，汽车北站周边的道路拥堵问题一直存在。
但是，仙山雅居的“野心”非常大，跑到李沧乐客城弄了一个展位。这就是市场定位问题了。城阳当地购房者多数是看不上汽车北站这个板块的；李沧的刚需，优选李沧北部的几个大盘。
综合各种要素看，开投仙山雅居只能走低价路线，不然就是一个新的死盘。
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