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12月30日，住房和城乡建设部办公厅发布了《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》，其中提出，各地要在执行相关标准规范基础上，结合实际和群众反映的突出问题，制定本地保障性住房质量常见问题防治要点，在渗漏、隔音、室内空气质量、裂缝、固定家具安装、管线设置、外墙脱落等方面，达到最基本的控制要求。
保障性住房是住房供给侧结构性改革的重要举措，对实现全体人民住有所居、促进社会和谐稳定具有重大意义。但在实际推进过程中，部分保障性住房出现房屋质量问题，影响居民居住品质。
比如北京共有产权住房在建设和使用中发现房屋质量不及周边商品住宅小区，延期交付，中水系统故障和隐患，部分项目停车费、物业费接近甚至超过商品房小区等问题。
可以看出，住建部对保障性住房的重视程度又有了质的飞跃。从先前的重数量到如今的重质量，也能体现出保障性住房对解决住房问题的重要性。
发展保障性住房成当务之急
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
今年7月，在召开了加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作的电视电话会议后，多地的住房发展规划都提出大力发展保障性租赁住房。
今年10月，住建部召开了发展保障性租赁住房工作现场会，会议上总结交流了上海、广州、杭州、厦门等城市的经验做法，从而进一步做好发展保障性租赁住房的政策。
会议中明确提出，各地均明确保障性租赁住房主不设收入线门槛，租金需低于同地段同品质市场租赁住房租金。
除此之外，在十四五期间上海、广州、深圳计划新增保障性租赁住房分别为47万套(间)、60万套(间)、40万套(间)，均占新增住房供应总量的45%左右。
未来房价是否会受到影响？
国家如此大力发展保障性住房，也让不少人心生疑问，是否会对房价造成影响？会不会大家都去租房而不买房了？
保障性住房解决的是基本住房的需求问题，和买房的群体是属于两个不同的市场群体。公租房面向的群体并非刚需，对于本身的收入有能力负担生活和居住的群体，想要享受公租房的福利，也不是很容易。相比之下，保障性住房拥有更低的租金优势，倒是可能对房屋租赁市场产生冲击。
因此，保障性住房对房价的涨幅走势基本不会产生影响，但是对无房人和青年群体有着极大的影响。因此，发展保障性住房是现在的当务之急。
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