有这么一家神奇的公司,但凡控制人一旦套现,甚至表现出要跑路的迹象,这公司的股票立马会暴涨。
这家公司就是SOHO中国,控制人就是能和万科王氏扳手腕,和恒大许家印平起平坐的潘石屹和张欣夫妇。
这对夫妇有多不顺呢?前脚刚想卖了SOHO中国套现跑路,后脚就被怀疑有垄断嫌疑,不仅跑路没跑成,SOHO股价也是一波暴跌,后又因为自己旗下的公司涉嫌偷税逃税被举报调查。
有人问,这潘石屹当年也是个房地产大佬,为什么现在越混越了?
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在1988年的海南建省建特区,潘石屹一头扎进了海南的超级房地产泡沫。
四年时间,海南房价上涨超过了450%,地价上涨了30多倍,潘石屹当时跟着冯仑和王功权等人,合伙成立了地产公司,借贷炒房,半年挣到了1000万。
但是,就在他们炒作一个楼盘的时候,有人提醒他们小心上当。于是潘石屹去规划局查了相关资料发现,当时很多的房子都没人住,地产公司有倒闭的风险。
当时潘石屹一回去就和他的兄弟们把房产抛了,地皮卖了,清仓跑路了。没多久,海南房地产泡沫果然破裂,2万多家地产公司倒闭了95%,无数人倾家荡产,血本无归。
潘石屹他们到北京之后,又开始打造SOHO中国。当时他搞SOHO中国是占尽了天时地利人和。
当时全球互联网的热潮已经达到了巅峰,阿里、腾讯、百度相继成立,搜狐、新浪、网易接连上市,一大批互联网企业诞生了。而SOHO中国这个模式,很适合互联网企业。
而当时国内无论是高端写字楼、大商场还是住宅,都很稀缺,而他的SOHO写字楼在北京、上海这些中心区域,无论如何都能卖个好价钱。
之后潘石屹又迎娶了事业上的好帮手,剑桥硕士、华尔街精英张欣。
之后,他在一线城市最中心的地段,建造了最酷炫的写字楼,让SOHO中国挤进了内地房地产的头部位置。
2007年,SOHO中国在港股上市了,创造了当时亚洲最大的商业地产企业的IPO。
然而,就在2010年,以散售为主的SOHO中国碰上了,北京禁止物业散售的政策,此后营业额大跌。
到2012年,SOHO中国宣布转型,以后只租不卖。可谁也没想到,这次转型成了老潘夫妇踏空的开始。
为了转型的资金周转,他一度放弃拿地,于是又先后错过了两次房地产上升期,头部房地产企业,慢慢就没了SOHO中国的身影。
近两年,国内写字楼的空置率是逐年上升,SOHO中国的营业额也缩水到了60亿,同比下滑了58%,于是这老潘又开始跑路了。
2019年,卖掉了价值78亿的13个办公物业项目,以及七个多亿的2583个地下停车位。
而SOHO中国的年度净利润水平从当年的上百亿,一路下滑到了去年的5.4亿。不断套现之后,老潘夫妇的口袋却越来越鼓,在老美那边大肆挥霍。
他们曾一度把SOHO中国举到最高,现在却也让SOHO中国低到了尘埃。
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