《让子弹飞》中有这样一幕：
汤师爷献计，告诉张麻子如何跪着才能挣到钱：
“生意嘛，不寒碜。”
只见张麻子把手枪甩到桌上：
“我是想站着，还把钱赚了。”
张麻子想站着把钱赚了，可以说要的就是公平、正义！如果把薛城城南的房地产市场比作“鹅城”的话似乎有些危言耸听了，但是从某颐、某悦、某祥、某慧这两年的维权事件看，城南的房地产市场是混沌的，尔欺我诈投机倒把份子却占据了主导市场地位。
谁能挑起城南房地产市场品质向上“突围”的大旗？龙城、凤城之后再无水发（已退出开发市场），那么本土国企的“独苗”香樟园能否接过这面旗帜？重塑薛城房地产的信心？
本文就以香樟园为切入点来详细解读薛城城建公司（现归属晟鸿集团）对楼盘开发的态度，相信你看完此文就对本土国企楼盘的开发理念有个全新的认知。
香樟园只就三栋大高层都是30多层，1#中间户110-112平方、边户125平方；2#东山131平方、其他114-117平方；3#中间户110-112平方、边户125平方。
很显然香樟园以中间户110平方、边户125平方为主，鸟瞰图显示有南北出入口，均没有门楼子设计。
消防通道为沥青路面，以上是我们根据沙盘及鸟瞰图获取的基本信息。
那么这个盘用料配置如何？
先聊地暖工程：
香樟园125平方地暖系统
地暖系统 作为建筑的隐蔽工程，你要是按照规范执行常规的路数铺设我们绝无二话。 但是看过香樟园的地暖工程，你会感到厚道的有些“浪费”了。
先谈这个分水器： 首先这个牛头标分水器是正儿八经的武汉金牛品牌，品牌力不弱于日丰、中财，由于价格高多用于家装市场工程上很是少见。
压力表进回水阀可以说是工程里面分水器的满配，两个压力表显然属于浪费，但是我们想不明白用金牛品牌大价钱都花了为什么压力表三通还用铸铁件？
除了金牛品牌分水器这个亮点外， 让我们颇为意外的是香樟园大高层125平方三室竟然是6路地暖管。如此密度的铺设在楼盘中是绝无仅有的......
最后我们还是给予此配置高度评价，这在城南应该是霸王级的存在，为什么？
水发澜悦龙城125平方地暖系统
既然是盘点国企香樟园这个盘，自不会拿某颐、某慧做对比。我们就与城南的翘楚水发澜悦龙城做一个对比：
首先龙城大高层125平方分水器为无铭牌产品常规材质且没有配置压力表。价格自然会明显低于香樟园的金牛。
其次同样面积龙城是五路地暖布局，地暖管为中财品牌，我们认为已经相当厚道。大高层125平方我们认为四路完全能满足需求，显然香樟园的6路完全有些“浪费”。同地段供暖估计要热的开窗户了......
金泰公寓138平方地暖系统
同是国企开发商市中区人民路上金泰公寓项目总18层138平方的三室项目竟然是3路地暖管 ，这让我们及业主不知道如果判定？难道离十来泉电厂近3路就能满足需求？除了地暖工程我们还是给予金泰公寓项目肯定的评价，毕竟卖的便宜其他配置还不错。
香樟园地暖铺设
发泡水泥+反射膜+防裂钢网也是目前地暖工程的满配了，目前我们仅在安侨的盘看到这种施工工艺。因为大部分楼盘用发泡水泥就不在铺设反射膜，例如水发、鸿鑫、儒辰等等均不在铺设反射膜。（需注意香樟园项目地暖管分中财（橘黄色）和金牛（白色）品牌）
如此密集的管间距加上如此强悍的施工工艺，再配上价值不菲的分水器让我们对香樟园的地暖系统充满了信心！
继续聊管道：
聊完地暖系统我们在聊一下其他管件，冷水管及落水管均是上海上丰品牌，一线大厂出品没啥说道的。
但是我们在卫生间位置发现香樟园用的竟是双壁螺旋管，小小细节可显厚道！
双壁螺旋管相对单壁而言就是起到中空静音作用，价格自然也比单壁高一些（大部分楼盘均是单壁螺旋管）。 作为隐蔽工程小小细节我们看到的是国企不计成本的投入.......
聊聊公共区域配置：
香 樟园 为 连廊大高层设计，一楼大堂精装、配置通力电梯。二楼及以上大白墙属于片区主流配置（水发、荟萃也是如此），我们竟然发现香樟园的连廊铺设防滑石材，很是罕见。
不足：
连廊护栏为铁护栏，漆面厚实铁管也扎实相比碧桂园的铁护栏要好得多，虽然大部分楼盘都是如此配置。但是我们还是建议下一个楼盘使用铝合金或不锈钢材质的，因为风吹雨晒三五年之后就会有锈迹的。
再聊一个细节：
我们在爬楼梯的时候发现香樟园楼道的消防管道竟然进行了保温包裹，因为根据设计规范室内管道保温处理并非强制要求，大部分楼盘管道都是裸露的。
还一个细节不锈钢的楼梯扶手也比碧贵园、东湖鎏园等盘的扶手粗壮厚实的多了。香樟园有些配置用料在我们看来是没有必要的，都是可以优化简配掉的。这或许就是国企的责任亦或者城建公司楼盘建造理念吧！
该小区面积很小，但是 绿化园林投入倒是不小 。 毫不夸张的说这 5颗40多 公分粗的香樟树能 买下 某颐 楼盘 整个小区 的 绿化 苗木 了 。
园林景观还在施工之中，我们大体可以观察一些细节用料：
香樟园面积较小，消防通道及消防车登高面更是侵占大部分面积。 因为大部分或者99%小区的消防通道都是沥青路面，而香樟园为了满足消防车的荷载量直接在消防通道铺设5公分厚的石材，消防回转场石材厚度达6公分。
园林景观区域也是通铺3公分厚的花岗岩石材，这种深入骨髓的厚实感给了我们很大的震撼。
需要注意 香樟园 南门的沙盘及 鸟瞰图均没有 门楼子设计， 但是 城建公司 给新建了一个颇为体面的门楼 还进行了石材干挂 。 记得新城某碧业主通过维权后开发商才勉强给造了一个..........
总结：
由于园林景观还未完工我们不在对其点评，地库及门窗均有亮点我们留作下期在做解说。
考察完该盘后我们深深的被本土国企薛城城建公司（现属晟鸿集团）所折服，隐秘工程及一些不起眼的细节用料应该是给全市楼盘做了一个榜样。
香樟园没有给我们一种富丽堂皇的感觉但是在建筑质量及用料上给予了我们很大的信心，它犹如一件军大衣很朴实但它足够暖和。
这更让我们对城建公司的下一个楼盘钱江晟景充满了期待，我们也希望我们提到的不足在钱江晟景里得到优化及提升。
篇幅有限更多的亮点与不足我们就放在第二篇文章进行详细的解读吧！
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