半岛验房丨信达金地蓝庭毛坯房问题有点多！墙面空鼓裂纹 平整度严重超规范

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房公司: 魔尺验房

验房地点：信达金地蓝庭

房屋面积: 约128平方米

近日，半岛验房团走进西海岸信达金地蓝庭小区，查验了一套128平方米的毛坯房。经过仔细查验，验房师发现这处毛坯房墙面存在多处空鼓、裂纹问题，多个位置垂直度和平整度误差超规范。另外，门窗方面也有不少问题，例如，门套划痕，门把手晃动，窗户闭合不严，玻璃收胶闪缝等。验房师建议业主集中报修，以免影响日后入住。

6处墙面空鼓，还有2处明显裂纹

首先，验房师使用响鼓锤对室内墙面的空鼓情况进行检查，共检查出6处墙面空鼓，分别位于客厅东墙南侧、客卫窗户上方、西墙南侧上方，厨房东墙南侧、南墙西侧，走廊北墙位置。

验房师称，墙面毛坯房空鼓建议集中维修。“如果不及时维修，后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。一般的维修方法要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰。”验房师强调，如果毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓，也容易脱落。

除了墙面空鼓情况以外，验房师还发现次卧门外上方和门内上方墙面各有1处裂纹，肉眼看上去十分明显。

（墙面有明显裂纹）

多处平整度超规范，多出处阴角垂直误差大

随后，验房师又用激光测距仪、激光标线仪、2米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间、进深、阴阳角垂直度以及墙面平整度等方面分别进行了检查。通过测量后对比数据，验房师发现室内的净高、开间、进深均在规范之内，但地面、墙面平整度误差超规范，多个阴阳角垂直误差大。主卧门外南侧墙面等多个位置还有垂直误差过大的问题，其中卫生间门外南侧情况最为严重，垂直度误差为25毫米，北侧垂直误差10毫米，门内南侧垂直误差14毫米。

平整度方面，入户门上方墙面平整度误差为6毫米，客卫西墙平整度误差为13毫米，两个卫生间地面平整度误差均超过30毫米。验房师表示，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求,一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米，目前已经严重超出了规范。另外，主卧北墙阳角垂直误差为10毫米，厨房南墙西侧阴角垂直误差为21毫米。

有窗户闭合不严，玻璃收胶闪缝

验房师指出，这处毛坯房门窗工程存在不少问题。“入户门多处划痕，次卧门套多处划痕磕碰，门把手晃动，开关磨，阳台西侧门把手晃动，下方缺件。”验房师说，这些问题均会影响业主入住后的居住使用感受。

（门扇问题多）

另外，主卧东侧窗户闭合不畅，胶条破损，西侧窗户内倒脱槽，其中一个次卧东侧窗户玻璃夹层内污染，一个次卧窗户西侧玻璃划痕，西墙玻璃收胶闪缝，另一个次卧中建窗框划痕，窗户闭合不严，餐厅窗户下方和上方破损，主卫窗户外侧开胶。

（窗户外侧开胶）

针对空鼓、裂纹、平整度超规范等问题，开发商后期如何整改？记者联系到信达金地蓝庭项目售后部门，工作人员称会尽快落实，再给记者答复。半岛记者将继续关注。

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